| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 181 m² |
| Pokoje | 7 |
|---|
| Obszar wykresu | 964 m² |
|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 650 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 498.000 € |
| Cena za m² | 2 754,42 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZadbany dom dwurodzinny na przestronnej działce – w całości wynajęty i wszechstronnie wykorzystany
Ten wolnostojący dom dwurodzinny w Thannhausen oferuje udane połączenie przestronnej powierzchni mieszkalnej, solidnej konstrukcji oraz atrakcyjnych możliwości wykorzystania.
Na działce o powierzchni ok. 937 m² dostępnych jest łącznie ok. 181 m² powierzchni mieszkalnej. Są one rozłożone na dwa niezależne lokale mieszkalne, obejmujące łącznie siedem pokoi. Budynek wzniesiony w 1972 roku jest w całości podpiwniczony i przez lata był regularnie utrzymywany oraz modernizowany.
Oba mieszkania są obecnie wynajęte i przynoszą łączne miesięczne przychody z najmu w wysokości 1.950 €. Odpowiada to rocznemu czynszowi faktycznemu w wysokości 23.400 €. Dzięki niewielkiej liczbie zaledwie dwóch najemców nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią sobie stabilne przychody i stosunkowo niewielki nakład pracy związany z zarządzaniem.
Jednocześnie dom oferuje w dłuższej perspektywie różnorodne możliwości: można na przykład rozważyć późniejsze zamieszkanie we własnym zakresie w jednym lokalu przy jednoczesnym wynajmie drugiego mieszkania, wspólne zamieszkanie kilku pokoleń pod jednym dachem lub całkowite wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji kapitałowej. Należy przy tym oczywiście uwzględnić istniejące stosunki najmu oraz przepisy prawa.
Modernizacje i wyposażenie
W 2001 roku odnowiono łazienki, instalację elektryczną wraz z przewodami elektrycznymi oraz okładziny podłogowe. Kolejna kompleksowa modernizacja miała miejsce w 2011 roku: dach został całkowicie odnowiony i zaadaptowany. W ramach tych prac dodatkowo zamontowano lukarnę, dzięki czemu na poddaszu powstała atrakcyjna i funkcjonalna powierzchnia mieszkalna.
Ogrzewanie domu zapewnia instalacja olejowa. Grzejniki są podłączone za pomocą przewodów poprowadzonych pod tynkiem. Wyposażenie obejmuje również okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami.
Ofertę pomieszczeń uzupełnia toaleta dla gości na parterze oraz dodatkowy prysznic z WC w piwnicy. Dla samochodów dostępne są garaż i dodatkowe miejsce postojowe.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
399.000 € Okazja dla fachowców i inwestorów: zatwierdzony dom trzyrodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 249 m²86470 Thannhausen
499.000 € Nowoczesny dom prefabrykowany w konstrukcji drewnianej z garażem dwustanowiskowym – spokojna lokalizacja w Thannhausen86470 Thannhausen
