منزل مُعتنى به لشخصين في موقع هادئ – استثمار رأسمالي مع وحدتين سكنيتين مؤجرتين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل مُعتنى به لشخصين على قطعة أرض واسعة – مؤجر بالكامل ومتعدد الاستخدامات

يوفر هذا المنزل المستقل لشخصين في تانهاوزن مزيجًا ناجحًا من مساحة معيشية واسعة، وهيكل بناء متين وإمكانيات استخدام جذابة.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 937 م²، تتوفر إجمالًا مساحة سكنية تقارب 181 م². وتتوزع هذه المساحة على وحدتين سكنيتين مستقلتين بإجمالي سبع غرف. شُيّد المبنى عام 1972، وهو مزود بقبو كامل، وقد تمت صيانته وتحديثه باستمرار على مر السنين.

الوحدتان مؤجرتان حاليًا وتحققان معًا إيرادات إيجارية شهرية قدرها 1.950 €. وهذا يعادل إيجارًا فعليًا سنويًا قدره 23.400 €. وبفضل العدد المحدود نسبيًا، والمتمثل في مستأجرين اثنين فقط، فإن العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يقدّرون وضعًا مستقرًا للدخل وجهدًا إداريًا منخفضًا نسبيًا.

وفي الوقت نفسه، يتيح المنزل على المدى الطويل إمكانيات متنوعة: فمن الممكن، على سبيل المثال، استخدام إحدى الوحدتين للسكن الشخصي لاحقًا مع مواصلة تأجير الوحدة الثانية، أو السكن المشترك لعدة أجيال تحت سقف واحد، أو استخدام العقار بالكامل كاستثمار رأسمالي. وبالطبع، يجب مراعاة علاقات الإيجار القائمة والمتطلبات القانونية.

التحديثات والتجهيزات

في عام 2001، تم تجديد الحمامات، والتمديدات الكهربائية بما في ذلك خطوط الكهرباء، وكذلك أغطية الأرضيات. وأُجري تحديث شامل آخر في عام 2011: حيث تم تجديد السقف بالكامل وتوسيعه. وفي إطار ذلك، أُضيفت أيضًا نافذة سقفية بارزة، مما أوجد مساحة سكنية جذابة وقابلة للاستخدام الجيد في الطابق العلوي.

يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت. وتتصل المشعات بأنابيب مثبتة تحت طبقة الجص. كما تشمل التجهيزات الموجودة نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج.

ويُستكمل توزيع المساحات بدورة مياه للضيوف في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى دش إضافي مع دورة مياه في القبو. وتتوفر للمركبات مرآب وموقف سيارات إضافي.

الموقع