| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 181 m² |
| Oda | 7 |
|---|
| Arsa alanı | 964 m² |
|---|
| Yan giderler | 650 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 498.000 € |
| m² başına fiyat | 2.754,42 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeniş arsası bulunan bakımlı iki aileli ev – tamamen kiraya verilmiş ve çok yönlü kullanıma uygun
Thannhausen’da bulunan bu müstakil iki aileli ev, geniş yaşam alanını, sağlam yapı özelliklerini ve cazip kullanım olanaklarını başarılı bir şekilde bir araya getirmektedir.
Yaklaşık 937 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 181 m² yaşam alanı sunulmaktadır. Bu alan, toplam yedi odadan oluşan ve birbirinden bağımsız iki konut birimine dağılmıştır. 1972 yılında inşa edilen bina tamamen bodrumludur ve yıllar içinde sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir.
Her iki daire de şu anda kiraya verilmiş olup birlikte aylık 1.950 € kira geliri sağlamaktadır. Bu, yıllık 23.400 € mevcut kiraya karşılık gelmektedir. Yalnızca iki kiracı tarafının bulunması sayesinde taşınmaz, sağlam bir gelir durumuna ve nispeten düşük yönetim giderlerine önem veren yatırımcılar için özellikle uygundur.
Aynı zamanda ev, uzun vadede çeşitli olanaklar sunmaktadır: Örneğin, ikinci daireyi aynı anda kiraya verirken bir konut biriminin ileride kendi kullanımınıza ayrılması, birden fazla neslin aynı çatı altında birlikte yaşaması veya taşınmazın tamamen yatırım amacıyla kullanılması düşünülebilir. Bu kapsamda mevcut kira sözleşmeleri ve yasal düzenlemeler elbette dikkate alınmalıdır.
Modernizasyonlar ve donanım
2001 yılında banyolar, elektrik tesisatı ve elektrik kabloları ile zemin kaplamaları yenilenmiştir. 2011 yılında kapsamlı bir başka modernizasyon gerçekleştirilmiştir: Çatı tamamen yenilenmiş ve genişletilmiştir. Bu kapsamda ayrıca bir çatı çıkması eklenmiş, böylece çatı katında cazip ve kullanışlı yaşam alanı oluşturulmuştur.
Evin ısıtması yağlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Radyatörler, sıva altına döşenmiş hatlar üzerinden bağlanmıştır. İki camlı plastik pencereler de mevcut donanımın bir parçasıdır.
Oda olanakları, zemin kattaki bir misafir tuvaleti ile bodrum kattaki ek bir duş ve tuvaletle tamamlanmaktadır. Araçlar için bir garaj ve ilave bir park yeri bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
399.000 € Zanaatkârlar ve yatırımcılar için fırsat: Onaylı, yaklaşık 249 m² yaşam alanına sahip üç ailelik konut86470 Thannhausen
499.000 € Çift garajlı modern prefabrik ahşap ev – Thannhausen’da sakin konum86470 Thannhausen
