Belegging in woningen: 5 verhuurde koopappartementen uit één hand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit interessante pakket koopappartementen omvat vijf verhuurde 3-kamerwoningen met woonoppervlakten tussen ca. 55 m² en 56 m². De vijf woningen zijn volledig verhuurd en leveren momenteel jaarlijkse nettohuurinkomsten van € 19.392,36 op. Dit resulteert in een aankoopprijsfactor van ca. 11,6 en een bruto rendement van ca. 8,64%. Het aangeboden pakket biedt vanaf de aankoop doorlopende huurinkomsten en is geschikt als interessante aanvulling op of uitbreiding van een bestaande vastgoedportefeuille.

De eenheden bevinden zich in een goed onderhouden appartementencomplex uit 1977 en hebben elk een eigen appartementsgrondboek. Voor beleggers biedt zich hier de mogelijkheid om meerdere wooneenheden binnen een vereniging van eigenaars in één keer aan te kopen en te profiteren van een brede risicospreiding en de duurzame verhuurbaarheid van klassieke 3-kamerwoningen.

Elk van de vijf woningen heeft een eigen balkon. Als gewild kenmerk verhoogt dit het wooncomfort en draagt het bij aan de aantrekkelijkheid van de woningen op de huurmarkt.

Het gebouw staat op een perceel van 4.316 m² en strekt zich uit over vijf verdiepingen. Bij elke woning hoort een parkeerplaats en een eigen kelderberging. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van gemeenschappelijke droogruimtes. Het gebouw heeft een volledige kelder, is aangesloten op het openbare riool en wordt voorzien van stadsverwarming. Er is een energieprestatiecertificaat beschikbaar.

Tijdens een grondige renovatie aan het einde van de jaren 1990 zijn onder andere de ramen, de elektrische installatie en de badkamers vernieuwd. De woningen hebben badkamers met een bad, toilet en wastafel. Kunststof ramen met dubbele beglazing, diverse vloerbedekkingen van tegels, pvc respectievelijk linoleum, laminaat en tapijt, en grotendeels behangen muren zorgen voor een degelijke en verhuurvriendelijke afwerking. De trappenhuizen zijn voorzien van robuuste betonnen treden.

In het kadaster zijn een recht van overpad en rijweg ten gunste van de desbetreffende eigenaar van perceel 999/6 en een beperkte persoonlijke erfdienstbaarheid (recht van afvalwaterleiding) ten gunste van Wasserwerke Zwickau GmbH gevestigd.

Dit pakket appartementen combineert doorlopende huurinkomsten, een solide woonoppervlakte, beschikbare parkeerplaatsen en een goed gevulde onderhoudsreserve en biedt daarmee een interessante kans voor beleggers die willen investeren in verhuurde woonruimte met overzichtelijke beheerkosten.

Hebben wij uw interesse gewekt? We verstrekken u graag meer informatie over dit aantrekkelijke appartementenpakket en maken met u een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Locatie