| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 280 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 4316 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 280 m² |
| чиста орендна плата | 1616 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 29.232 € |
| Ціна продажу | 224.500 € |
| ціна за м² | 802,27 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей цікавий пакет квартир у власності включає п’ять зданих в оренду 3-кімнатних квартир житловою площею від прибл. 55 м² до 56 м². Усі п’ять квартир повністю здані в оренду й наразі забезпечують щорічний дохід від орендної плати без комунальних послуг у розмірі 19.392,36 €. Таким чином, коефіцієнт ціни купівлі становить прибл. 11,6, а валова дохідність — прибл. 8,64%. Пропонований пакет уже з моменту придбання забезпечує регулярний дохід від оренди та стане цікавим доповненням або розширенням наявного портфеля нерухомості.
Об’єкти розташовані в доглянутому багатоквартирному будинку 1977 року побудови й кожен має окрему сторінку в поземельній книзі. Тут інвестори мають можливість придбати кілька житлових об’єктів у межах одного об’єднання власників і скористатися широкою диверсифікацією ризиків та стабільним попитом на оренду класичних 3-кімнатних квартир.
Кожна з п’яти квартир має власний балкон. Як затребувана особливість оснащення, він підвищує комфорт проживання та привабливість квартир на ринку оренди.
Будівля розташована на земельній ділянці площею 4.316 м² і має п’ять поверхів. До кожної квартири належать паркомісце та окрема комірка в підвалі. Крім того, мешканці можуть користуватися спільними приміщеннями для сушіння білизни. Будинок має повноцінний підвал, підключений до громадської каналізації та забезпечується теплом від централізованої тепломережі. Енергетичний сертифікат наявний.
Під час капітального ремонту наприкінці 1990-х років, зокрема, було замінено вікна, електропроводку та сантехніку у ванних кімнатах. У квартирах є ванні кімнати з ванною, туалетом і умивальником. Склопакети з двома шарами скла в пластикових рамах, різні види підлогового покриття — плитка, ПВХ або лінолеум, ламінат і килимове покриття — та переважно обклеєні шпалерами стіни забезпечують добротне оснащення, придатне для здавання в оренду. Сходові клітки обладнані міцними бетонними сходинками.
У поземельній книзі зареєстровано право проходу та проїзду на користь відповідного власника земельної ділянки 999/6, а також обмежене особисте сервітутне право (право прокладання каналізаційних труб) на користь Wasserwerke Zwickau GmbH.
Цей пакет квартир поєднує регулярні надходження від оренди, оптимальну площу квартир, наявні паркомісця та сформований резервний фонд на утримання й ремонт, створюючи цікаву можливість для інвесторів, які прагнуть вкладати кошти в орендоване житло з помірними адміністративними витратами.
Ми вас зацікавили? Із задоволенням надамо вам додаткову інформацію про цей привабливий пакет квартир і домовимося з вами про необов’язковий перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
