| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 280 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 4316 m² |
|---|---|
| Surface utile | 280 m² |
| Loyer hors charges | 1616 € |
|---|---|
| Total du loyer | 29.232 € |
| Prix d'achat | 224.500 € |
| Prix par m2 | 802,27 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe lot intéressant d’appartements en copropriété comprend cinq appartements de 3 pièces loués, d’une surface habitable comprise entre env. 55 m² et 56 m². Les cinq appartements sont entièrement loués et génèrent actuellement des revenus locatifs annuels hors charges de 19.392,36 €. Il en résulte un coefficient de prix d’achat d’env. 11,6 ainsi qu’un rendement brut d’env. 8,64%. Le lot proposé procure des revenus locatifs dès son acquisition et constitue un complément ou un élargissement intéressant d’un portefeuille immobilier existant.
Les lots se trouvent dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1977 et disposent chacun de leur propre titre foncier. Les investisseurs ont ici la possibilité d’acquérir plusieurs logements regroupés au sein d’une même copropriété et de bénéficier d’une large diversification des risques ainsi que de la demande locative durable pour les appartements classiques de 3 pièces.
Chacun des cinq appartements dispose de son propre balcon. Cet équipement très recherché améliore le confort de vie et renforce l’attrait des appartements sur le marché locatif.
Le bâtiment est implanté sur un terrain de 4.316 m² et compte cinq étages. Chaque appartement comprend une place de stationnement ainsi qu’une cave privative. Des séchoirs communs sont également à la disposition des résidents. L’immeuble dispose d’un sous-sol complet, est raccordé au réseau public d’assainissement et est alimenté par le chauffage urbain. Un certificat de performance énergétique est disponible.
Dans le cadre d’une rénovation complète menée à la fin des années 1990, les fenêtres, l’installation électrique ainsi que les salles de bains ont notamment été rénovées. Les appartements disposent de salles de bains équipées d’une baignoire, de WC et d’un lavabo. Des fenêtres en PVC à double vitrage, différents revêtements de sol en carrelage, en PVC ou en linoléum, en stratifié et en moquette, ainsi que des murs majoritairement tapissés, offrent un équipement solide et adapté à la location. Les cages d’escalier sont dotées de marches robustes en béton.
Le registre foncier comporte un droit de passage à pied et en véhicule en faveur du propriétaire respectif de la parcelle 999/6 ainsi qu’une servitude personnelle restreinte (droit de canalisation des eaux usées) en faveur de Wasserwerke Zwickau GmbH.
Ce lot d’appartements réunit des revenus locatifs réguliers, des surfaces habitables solides, des places de stationnement existantes ainsi qu’un fonds de réserve pour travaux bien alimenté. Il représente ainsi une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant investir dans des logements loués avec une charge de gestion raisonnable.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations sur cet ensemble d’appartements attrayant et de convenir avec vous d’un rendez-vous de visite sans engagement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
