| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 280 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 4316 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 280 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1616 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 29.232 € |
| Цена покупки | 224.500 € |
| Цена за м² | 802,27 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот интересный пакет квартир в собственности включает пять сдаваемых в аренду 3-комнатных квартир площадью от примерно 55 м² до 56 м². Все пять квартир полностью сданы в аренду и в настоящее время приносят годовой доход от аренды без учета коммунальных расходов в размере 19.392,36 €. Таким образом, коэффициент цены покупки составляет около 11,6, а валовая доходность — около 8,64%. Предлагаемый пакет обеспечивает регулярный доход от аренды уже с момента приобретения и станет интересным дополнением или расширением существующего портфеля недвижимости.
Квартиры расположены в ухоженном многоквартирном доме 1977 года постройки, и для каждой из них открыт отдельный раздел земельного реестра. Для инвесторов здесь есть возможность приобрести несколько жилых единиц в рамках одного товарищества собственников и воспользоваться широкой диверсификацией рисков, а также устойчивым спросом на классические 3-комнатные квартиры.
В каждой из пяти квартир есть собственный балкон. Эта востребованная особенность повышает комфорт проживания и привлекательность квартир на рынке аренды.
Здание расположено на участке площадью 4.316 м² и состоит из пяти этажей. К каждой квартире относятся парковочное место и отдельная кладовая в подвале. Кроме того, жильцы могут пользоваться общими сушильными помещениями. Дом полностью имеет подвальные помещения, подключен к общественной канализационной сети и отапливается централизованным теплоснабжением. Энергетический паспорт имеется.
В ходе капитального ремонта в конце 1990-х годов были, в частности, заменены окна, электропроводка и ванные комнаты. В квартирах есть ванные комнаты с ванной, туалетом и раковиной. Двухкамерные пластиковые окна, различные напольные покрытия — плитка, ПВХ или линолеум, ламинат и ковровое покрытие, — а также преимущественно оклеенные обоями стены обеспечивают добротную отделку, подходящую для сдачи в аренду. Лестничные клетки оборудованы прочными бетонными ступенями.
В земельном реестре зарегистрированы право прохода и проезда в пользу соответствующего собственника земельного участка 999/6, а также ограниченное личное вещное право (право на канализационную линию) в пользу Wasserwerke Zwickau GmbH.
Этот пакет квартир сочетает регулярный доход от аренды, удобную площадь квартир, наличие парковочных мест и накопленный резерв на содержание, что делает его интересным предложением для инвесторов, желающих вложить средства в сдаваемую в аренду жилую недвижимость с умеренными затратами на управление.
Мы заинтересовали вас? С удовольствием предоставим вам дополнительную информацию об этом привлекательном пакете квартир и договоримся с вами о необязательном просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
