| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 280 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 15 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 4316 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 280 m² |
| Czynsz bez opłat | 1616 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 29.232 € |
| Cena zakupu | 224.500 € |
| Cena za m² | 802,27 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen interesujący pakiet mieszkań własnościowych obejmuje pięć wynajętych mieszkań 3-pokojowych o powierzchni od ok. 55 m² do 56 m². Wszystkie pięć mieszkań jest w pełni wynajętych i przynosi obecnie roczne przychody z czynszu bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 19.392,36 €. Daje to mnożnik ceny zakupu wynoszący ok. 11,6 oraz rentowność brutto na poziomie ok. 8,64%. Oferowany pakiet zapewnia przychody z najmu już od chwili zakupu i stanowi interesujące uzupełnienie lub rozszerzenie istniejącego portfela nieruchomości.
Lokale znajdują się w zadbanym budynku wielorodzinnym z 1977 roku i każdy z nich ma własną księgę wieczystą. Dla inwestorów kapitałowych jest to okazja do nabycia kilku lokali mieszkalnych w ramach jednej wspólnoty właścicieli oraz skorzystania z szerokiego rozproszenia ryzyka i stabilnego popytu na wynajem klasycznych mieszkań 3-pokojowych.
Każde z pięciu mieszkań ma własny balkon. Jako poszukiwany element wyposażenia podnosi on komfort mieszkania i zwiększa atrakcyjność lokali na rynku najmu.
Budynek stoi na działce o powierzchni 4.316 m² i ma pięć kondygnacji. Do każdego mieszkania przynależy miejsce parkingowe oraz własna komórka lokatorska. Dodatkowo mieszkańcy mają do dyspozycji wspólne suszarnie. Budynek jest w całości podpiwniczony, podłączony do publicznej kanalizacji i ogrzewany z sieci ciepłowniczej. Dostępne jest świadectwo energetyczne.
Podczas gruntownego remontu pod koniec lat 90. wymieniono między innymi okna, instalację elektryczną oraz łazienki. Mieszkania mają łazienki z wanną, WC i umywalką. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami, różne rodzaje podłóg — płytki, PVC lub linoleum, laminat i wykładzina dywanowa — oraz w większości tapetowane ściany zapewniają solidne wykończenie, odpowiednie pod wynajem. Klatki schodowe mają wytrzymałe stopnie betonowe.
W księdze wieczystej wpisano prawo przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 999/6 oraz ograniczoną służebność osobistą (prawo do prowadzenia przewodów kanalizacyjnych) na rzecz Wasserwerke Zwickau GmbH.
Ten pakiet mieszkań łączy bieżące przychody z najmu, praktyczną powierzchnię lokali, dostępne miejsca parkingowe oraz zgromadzony fundusz remontowy, stanowiąc interesującą okazję dla inwestorów, którzy chcą inwestować w wynajmowane lokale mieszkalne przy umiarkowanym nakładzie pracy związanym z zarządzaniem.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Chętnie przekażemy Państwu dodatkowe informacje na temat tego atrakcyjnego pakietu mieszkań i umówimy się z Państwem na niezobowiązującą wizytę.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
