| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 280 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 15 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 4316 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 280 m² |
| صافي الإيجار | 1616 € |
|---|---|
| إجمالي الإيجار | 29.232 € |
| سعر البيع | 224.500 € |
| سعر المتر المربع | 802.27 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتضم هذه الحزمة المميزة من الشقق السكنية المملوكة خمس شقق مؤجرة، تتكون كل منها من 3 غرف، وتتراوح مساحاتها السكنية بين نحو 55 م² و56 م². الشقق الخمس مؤجرة بالكامل، وتحقق حاليًا إيرادات إيجارية سنوية باردة قدرها 19.392,36 €. وينتج عن ذلك معامل سعر شراء يبلغ نحو 11,6 وعائد إجمالي يبلغ نحو 8,64%. تتيح الحزمة المعروضة إيرادات إيجارية مستمرة منذ لحظة الشراء، وتناسب إضافةً أو توسعةً مميزة لمحفظة عقارية قائمة.
تقع الوحدات في مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة، يعود بناؤه إلى عام 1977، ولكل وحدة منها سجل عقاري مستقل للشقة. وتتاح للمستثمرين فرصة شراء عدة وحدات سكنية مجتمعة ضمن اتحاد المُلّاك، والاستفادة من تنويع واسع للمخاطر وإمكانية تأجير مستدامة لشقق تقليدية تتكون من 3 غرف.
تضم كل شقة من الشقق الخمس شرفة خاصة بها. وتُعد الشرفة ميزة مطلوبة في التجهيزات، إذ تعزز الراحة السكنية وتدعم جاذبية الشقق في سوق التأجير.
يقع المبنى على قطعة أرض مساحتها 4.316 م²، ويمتد على خمسة طوابق. وتشمل كل شقة موقفًا للسيارة وقبوًا خاصًا بها. كما تتوفر للسكان غرف تجفيف مشتركة. المبنى مزود بقبو تحت كامل مساحته، ومتصل بشبكة الصرف الصحي العامة، ويُزود بالتدفئة المركزية. وشهادة الطاقة متوفرة.
خلال أعمال التجديد الشامل في أواخر التسعينيات، جرى تجديد النوافذ والتركيبات الكهربائية والحمامات، من بين أمور أخرى. وتضم الشقق حمامات مزودة بحوض استحمام ومرحاض ومغسلة. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج، ومختلف أنواع الأرضيات من البلاط أو PVC أو اللينوليوم أو اللامينيت أو السجاد، إلى جانب الجدران المغطاة بورق الحائط في معظمها، تجهيزات متينة وملائمة للتأجير. وقد نُفذت سلالم المبنى بدرجات خرسانية متينة.
يتضمن السجل العقاري حق مرور مشيًا وبالمركبات لصالح المالك المعني للقطعة 999/6، فضلًا عن ارتفاق شخصي محدود (حق تمديد أنابيب الصرف الصحي) لصالح شركة Wasserwerke Zwickau GmbH.
تجمع هذه الحزمة من الشقق بين الإيرادات الإيجارية المستمرة والمساحات السكنية المناسبة ومواقف السيارات المتوفرة واحتياطي صيانة متراكم، ما يجعلها فرصة مميزة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في مساكن مؤجرة مع أعباء إدارية محدودة.
هل أثار هذا العرض اهتمامكم؟ يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول هذه الباقة السكنية الجذابة والاتفاق معكم على موعد معاينة غير ملزم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
