| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 280 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 4316 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 280 m² |
| Net kira | 1616 € |
|---|---|
| Toplam kira | 29.232 € |
| Satış fiyatı | 224.500 € |
| m² başına fiyat | 802,27 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu ilgi çekici kat mülkiyetli daire paketi, yaşam alanları yaklaşık 55 m² ile 56 m² arasında değişen, kiraya verilmiş beş adet 3 odalı daireden oluşmaktadır. Beş dairenin tamamı kiraya verilmiş olup şu anda yıllık 19.392,36 € soğuk kira geliri sağlamaktadır. Böylece yaklaşık 11,6 satın alma fiyatı çarpanı ve yaklaşık %8,64 brüt getiri elde edilmektedir. Sunulan paket, satın alma anından itibaren düzenli kira geliri sağlar ve mevcut bir gayrimenkul portföyüne ilgi çekici bir katkı veya genişletme olanağı sunar.
Daireler, 1977 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanda yer almakta ve her biri için ayrı bir daire tapu kütüğü kaydı bulunmaktadır. Gayrimenkul yatırımcıları, burada bir mülkiyet birliği bünyesindeki birden fazla konut birimini toplu olarak satın alma ve geniş risk dağılımından ve klasik 3 odalı dairelerin sürdürülebilir kiralanabilirliğinden yararlanma olanağına sahiptir.
Beş dairenin her birinin kendine ait bir balkonu vardır. Talep gören bu donanım unsuru, yaşam konforunu artırır ve dairelerin kiralama piyasasındaki cazibesini destekler.
Bina, 4.316 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta ve beş kata yayılmaktadır. Her daireye bir park yeri ve kendine ait bir bodrum bölmesi dahildir. Ayrıca bina sakinlerinin ortak çamaşır kurutma odalarından yararlanma olanağı vardır. Binanın tamamında bodrum katı bulunur, kamu kanalizasyon şebekesine bağlıdır ve bölgesel ısıtma ile ısıtılır. Enerji belgesi mevcuttur.
1990’ların sonlarında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme çalışmaları kapsamında, diğerlerinin yanı sıra pencereler, elektrik tesisatı ve banyolar yenilenmiştir. Dairelerde küvet, klozet ve lavabo bulunan banyolar vardır. Çift camlı plastik pencereler, fayans, PVC veya linolyum, laminat ve halı gibi çeşitli zemin kaplamaları ve çoğunlukla duvar kâğıdı kaplı duvarlar, sağlam ve kiralamaya elverişli bir donanım sunar. Merdiven boşlukları dayanıklı beton basamaklarla yapılmıştır.
Tapu kütüğünde, 999/6 parselinin ilgili maliki lehine bir yaya ve araç geçiş hakkı ile Wasserwerke Zwickau GmbH lehine sınırlı bir kişisel irtifak (atık su hattı hakkı) kayıtlıdır.
Bu daire paketi düzenli kira gelirlerini, elverişli daire büyüklüklerini, mevcut park yerlerini ve dolu bir bakım rezervini bir araya getirerek, yönetim yükü makul düzeyde olan kiralık konutlara yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
İlginizi çekti mi? Bu cazip daire paketi hakkında size memnuniyetle daha fazla bilgi sunar ve sizinle bağlayıcı olmayan bir yerinde inceleme randevusu ayarlarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
