| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 178 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 203 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 38 m² |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.395,35 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen huis met opdeelpotentieel – ideale basis voor investeerders. Geen monumentenbescherming!
Aangeboden wordt een woonhuis (verbouwjaar 1956) met ca. 178 m² woonoppervlakte, 8 kamers en een perceel van 203 m². Het gebouw werd in 1980 uitgebreid door een verbouwing/aanbouw en strekt zich uit over 3 verdiepingen.
Voor opdelers en kapitaalbeleggers biedt zich hier een zeer interessante uitgangssituatie:
Met passende planning en bouwkundige aanpassing zouden 3 zelfstandige 3-kamerappartementen gerealiseerd kunnen worden – een aantrekkelijk concept voor verhuur of individuele verkoop.
De huidige structuur biedt daarvoor al een goede basis:
Begane grond: Via de entree ontsluit zich een royale ruimte van ca. 36,68 m², aangevuld met keuken en apart toilet. Deze verdieping kan – afhankelijk van het concept – als zelfstandige eenheid worden ontwikkeld of in een toekomstige woningopdeling (met de 2 kelderruimtes als woonruimte) worden geïntegreerd.
1e verdieping: 3 goed ingedeelde kamers, keuken, badkamer en apart toilet. Daarnaast zijn balkon en terras beschikbaar – een pluspunt voor de verhuurbaarheid.
Zolderverdieping: 2-3 kamers, badkamer en apart toilet en een extra balkon. Ook hier is er potentieel om de oppervlakte in het kader van een nieuwe indeling optimaal te benutten.
Het huis is goed onderhouden, tegelijk moeten renovatie- respectievelijk saneringsmaatregelen worden ingepland – ideaal om plattegronden, uitrusting en energetische thema's in het kader van een opdeling eigentijds te ontwikkelen.
Extra uitbreidingspotentieel is aanwezig en biedt verdere ruimte voor waardestijging.
Belangrijk voor de calculatie: Een eigen oprit, garage of parkeerplaats is niet aanwezig.
Het kleine tuingedeelte heeft desondanks charme en kan met beperkte inspanning aantrekkelijk worden ingericht – als groene aanvulling voor de toekomstige eenheden.
Conclusie: Veel potentieel voor investeerders die uit een solide casco een aantrekkelijk 3-gezinswoningconcept met 3 zelfstandige 3-kamerappartementen willen ontwikkelen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
