| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 178 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 203 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 38 m² |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.395,35 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBölme potansiyeline sahip bir ev – yatırımcılar için ideal bir temel. Anıt koruması yok!
Yaklaşık 178 m² yaşam alanı, 8 oda ve 203 m² arsaya sahip bir konut binası (tadilat yılı 1956) sunulmaktadır. Bina 1980 yılında bir tadilat/ek yapı ile genişletilmiş olup 3 kata yayılmaktadır.
Bölücüler ve sermaye yatırımcıları için burada çok ilgi çekici bir başlangıç durumu söz konusudur:
Uygun planlama ve yapısal uyarlama ile 3 bağımsız 3 odalı daire gerçekleştirilebilir – kiralama veya tek tek satış için cazip bir konsept.
Mevcut yapı bunun için zaten iyi bir temel sunmaktadır:
Zemin kat: Giriş alanı üzerinden yaklaşık 36,68 m² büyüklüğünde ferah bir odaya, mutfak ve ayrı bir tuvalete ulaşılır. Bu kat – konsepte bağlı olarak – bağımsız bir birim olarak geliştirilebilir veya gelecekteki daire bölünmesine (2 bodrum odası yaşam alanı olarak) entegre edilebilir.
1. Üst kat: İyi planlanmış 3 oda, mutfak, banyo ve ayrı tuvalet. Ayrıca balkon ve teras mevcuttur – kiralanabilirlik için bir artı.
Çatı katı: 2-3 oda, banyo ve ayrı tuvalet ile bir balkon daha. Burada da alanın yeniden bölünme çerçevesinde en iyi şekilde kullanılması potansiyeli bulunmaktadır.
Ev bakımlıdır; aynı zamanda yenileme ya da tadilat önlemleri planlanmalıdır – bölünme sürecinde planları, donanımı ve enerji konularını çağdaş biçimde geliştirmek için idealdir.
Ek genişletme potansiyeli mevcuttur ve değer artışı için daha fazla alan açmaktadır.
Hesaplama için önemli: Özel bir giriş yolu, garaj veya park yeri bulunmamaktadır.
Küçük bahçe alanı yine de çekicidir ve makul bir çabayla hoş biçimde düzenlenebilir – gelecekteki birimler için yeşil bir tamamlayıcı olarak.
Sonuç: Sağlam bir yapıdan, 3 bağımsız 3 odalı daireden oluşan cazip bir 3 aileli ev konsepti geliştirmek isteyen yatırımcılar için büyük potansiyel.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
