| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 178 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 203 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 38 m² |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 395,35 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом с потенциалом раздела — идеальная основа для инвесторов. Без статуса памятника архитектуры!
Предлагается жилой дом (год перестройки 1956) площадью ок. 178 м², с 8 комнатами и участком 203 м². Здание было расширено в 1980 году за счёт перестройки/пристройки и занимает 3 этажа.
Для тех, кто делит объекты на квартиры, и инвесторов здесь складывается очень интересная исходная ситуация:
При соответствующем планировании и строительных изменениях можно реализовать 3 отдельные 3-комнатные квартиры — привлекательная концепция для сдачи в аренду или поштучной продажи.
Текущая структура уже даёт для этого хорошую основу:
Цокольный этаж: через входную зону открывается просторное помещение площадью ок. 36,68 м², дополненное кухней и отдельным туалетом. Этот уровень — в зависимости от концепции — можно развить как самостоятельную единицу или включить в будущий раздел на квартиры (с 2 подвальными помещениями в качестве жилой площади).
1-й этаж: 3 хорошо спланированные комнаты, кухня, ванная, а также отдельный туалет. Дополнительно имеются балкон и терраса — плюс для сдачи в аренду.
Мансардный этаж: 2–3 комнаты, ванная и отдельный туалет, а также ещё один балкон. И здесь есть потенциал оптимально использовать площадь в рамках нового раздела.
Дом ухожен, вместе с тем следует запланировать ремонтные и/или санационные работы — идеально, чтобы в ходе раздела современно проработать планировки, оснащение и энергетические вопросы.
Имеется дополнительный потенциал расширения, открывающий дальнейшие возможности для роста стоимости.
Важно для расчёта: собственный подъезд, гараж или машино-место отсутствуют.
Небольшой садовый участок тем не менее обладает шармом и при умеренных затратах может быть привлекательно оформлен — как зелёное дополнение к будущим единицам.
Итог: большой потенциал для инвесторов, которые хотят создать из добротной основы привлекательную концепцию дома на 3 семьи с 3 отдельными 3-комнатными квартирами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
