| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 178 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 203 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 38 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.395,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa con potencial de división: base ideal para inversores. ¡Sin protección monumental!
Se ofrece una vivienda (año de reforma 1956) con aprox. 178 m² de superficie habitable, 8 habitaciones y una parcela de 203 m². El edificio se amplió en 1980 mediante una reforma/ampliación y se extiende sobre 3 plantas.
Para divisores de inmuebles e inversores de capital se presenta aquí una situación de partida muy interesante:
Con la planificación adecuada y las adaptaciones constructivas correspondientes podrían realizarse 3 viviendas independientes de 3 habitaciones: un concepto atractivo para el alquiler o la venta individual.
La estructura actual ya ofrece una buena base para ello:
Planta baja: A través de la zona de entrada se accede a una estancia generosa de aprox. 36,68 m², complementada con cocina y aseo independiente. Esta planta puede —según el concepto— desarrollarse como unidad independiente o integrarse en una futura división de viviendas (con las 2 estancias del sótano como espacio habitable).
1.ª planta: 3 habitaciones bien distribuidas, cocina, baño y aseo independiente. Además hay balcón y terraza: un punto a favor para la alquilabilidad.
Bajo cubierta: 2-3 habitaciones, baño y aseo independiente, así como otro balcón. También aquí existe potencial para aprovechar la superficie de forma óptima en el marco de una nueva división.
La casa está cuidada; al mismo tiempo hay que prever obras de renovación o rehabilitación: ideal para desarrollar de forma contemporánea las distribuciones, el equipamiento y los aspectos energéticos en el curso de una división.
Existe un potencial de ampliación adicional que abre más margen para la revalorización.
Importante para el cálculo: no hay acceso propio, garaje ni plaza de aparcamiento.
La pequeña zona de jardín ofrece, no obstante, encanto y puede acondicionarse de forma atractiva con un esfuerzo razonable: como complemento verde para las futuras unidades.
Conclusión: mucho potencial para inversores que deseen desarrollar, a partir de una sustancia sólida, un atractivo concepto de casa para 3 familias con 3 viviendas independientes de 3 habitaciones.
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