| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 178 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 203 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 38 m² |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.395,35 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок із потенціалом для поділу – ідеальна база для інвесторів. Без охорони як пам’ятка!
Пропонується житловий будинок (рік перебудови 1956) із житловою площею бл. 178 м², 8 кімнатами та земельною ділянкою 203 м². Будівлю у 1980 році розширено шляхом перебудови/прибудови, і вона охоплює 3 поверхи.
Для тих, хто планує поділ, та інвесторів капіталу тут відкривається дуже цікава вихідна ситуація:
За відповідного планування та будівельної адаптації можна реалізувати 3 окремі 3-кімнатні квартири – приваблива концепція для оренди або окремого продажу.
Поточна структура вже дає для цього хорошу основу:
Перший поверх: через вхідну зону відкривається просторе приміщення площею бл. 36,68 м², доповнене кухнею та окремим туалетом. Цей рівень – залежно від концепції – можна розвинути як самостійну одиницю або інтегрувати в майбутній поділ на квартири (з 2 підвальними приміщеннями як житловим простором).
1-й верхній поверх: 3 добре сплановані кімнати, кухня, ванна кімната та окремий туалет. Додатково є балкон і тераса – перевага для здачі в оренду.
Мансардний поверх: 2-3 кімнати, ванна кімната та окремий туалет, а також ще один балкон. І тут є потенціал оптимально використати площу в рамках нового поділу.
Будинок доглянутий, водночас слід запланувати ремонтні та/або санаційні заходи – ідеально, щоб у процесі поділу сучасно розвинути планування, оснащення та енергетичні аспекти.
Наявний додатковий потенціал добудови, який відкриває подальший простір для зростання вартості.
Важливо для розрахунку: власного під’їзду, гаража чи паркувального місця немає.
Невелика садова зона все ж має шарм і може бути привабливо облаштована з помірними зусиллями – як зелене доповнення для майбутніх одиниць.
Висновок: багато потенціалу для інвесторів, які хочуть із міцної основи розвинути привабливу концепцію будинку на 3 родини з 3 окремими 3-кімнатними квартирами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
