| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 178 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 203 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 38 m² |
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 395,35 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom z potencjałem podziału – idealna baza dla inwestorów. Brak ochrony zabytków!
Oferowany jest budynek mieszkalny (rok przebudowy 1956) o ok. 178 m² powierzchni mieszkalnej, 8 pokojach i działce o powierzchni 203 m². Budynek został w 1980 roku rozbudowany przez przebudowę/dobudowę i obejmuje 3 kondygnacje.
Dla inwestorów zajmujących się podziałem oraz inwestorów kapitałowych jest to bardzo interesująca sytuacja wyjściowa:
Przy odpowiednim planowaniu i dostosowaniu budowlanym można zrealizować 3 samodzielne mieszkania 3-pokojowe – atrakcyjna koncepcja pod wynajem lub sprzedaż pojedynczych lokali.
Obecna struktura stanowi już dobrą podstawę:
Parter: Przez strefę wejściową dostępne jest przestronne pomieszczenie o powierzchni ok. 36,68 m², uzupełnione o kuchnię i osobne WC. Tę kondygnację można – w zależności od koncepcji – rozwinąć jako samodzielną jednostkę lub włączyć do przyszłego podziału na mieszkania (z 2 pomieszczeniami piwnicznymi jako powierzchnią mieszkalną).
1. piętro: 3 dobrze rozplanowane pokoje, kuchnia, łazienka oraz osobne WC. Dodatkowo dostępne są balkon i taras – atut pod kątem wynajmu.
Poddasze: 2-3 pokoje, łazienka i osobne WC oraz kolejny balkon. Również tutaj istnieje potencjał optymalnego wykorzystania powierzchni w ramach nowego podziału.
Dom jest zadbany, jednocześnie należy zaplanować prace remontowe lub modernizacyjne – idealnie, aby w trakcie podziału nowocześnie opracować rzuty, wyposażenie i kwestie energetyczne.
Istnieje dodatkowy potencjał rozbudowy, który otwiera dalsze możliwości wzrostu wartości.
Ważne dla kalkulacji: Nie ma własnego dojazdu, garażu ani miejsca parkingowego.
Niewielki ogród ma jednak swój urok i przy umiarkowanym nakładzie można go atrakcyjnie urządzić – jako zielone uzupełnienie przyszłych lokali.
Podsumowanie: Duży potencjał dla inwestorów, którzy z solidnej substancji chcą stworzyć atrakcyjną koncepcję domu dla 3 rodzin z 3 samodzielnymi mieszkaniami 3-pokojowymi.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
