| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 178 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 203 m² |
|---|---|
| Surface utile | 38 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 395,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison avec un potentiel de division – base idéale pour les investisseurs. Pas de protection des monuments historiques !
Est proposée une maison d'habitation (année de transformation 1956) d'environ 178 m² de surface habitable, 8 pièces et un terrain de 203 m². Le bâtiment a été agrandi en 1980 par une transformation/extension et s'étend sur 3 étages.
Pour les investisseurs en division et les investisseurs en capital, la situation de départ est ici très intéressante :
Avec une planification appropriée et des adaptations structurelles, 3 appartements autonomes de 3 pièces pourraient être réalisés – un concept attractif pour la location ou la vente à l'unité.
La structure actuelle offre déjà une bonne base à cet effet :
Rez-de-chaussée : depuis l'entrée s'ouvre une pièce généreuse d'environ 36,68 m², complétée par une cuisine et des WC séparés. Ce niveau peut – selon le concept – être développé comme unité autonome ou intégré dans une future division en appartements (avec les 2 pièces de cave comme espace habitable).
1er étage : 3 pièces bien agencées, cuisine, salle de bains ainsi que WC séparés. Balcon et terrasse sont en outre disponibles – un atout pour la location.
Combles : 2-3 pièces, salle de bains et WC séparés ainsi qu'un autre balcon. Là aussi, il existe un potentiel pour utiliser la surface de manière optimale dans le cadre d'une nouvelle répartition.
La maison est entretenue, mais des travaux de rénovation ou d'assainissement sont à prévoir – idéal pour développer de manière contemporaine les plans, l'équipement et les questions énergétiques dans le cadre d'une division.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire existe et ouvre une marge supplémentaire de valorisation.
Important pour le calcul : il n'existe ni accès privatif, ni garage, ni place de stationnement.
Le petit espace de jardin offre néanmoins du charme et peut être aménagé de manière attrayante avec un effort raisonnable – comme complément vert pour les futures unités.
Conclusion : beaucoup de potentiel pour les investisseurs qui souhaitent développer, à partir d'une substance solide, un concept attractif de maison de 3 familles avec 3 appartements autonomes de 3 pièces.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
