| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 178 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 203 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 38 m² |
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,395.35 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل بإمكانية التقسيم – أساس مثالي للمستثمرين. لا حماية أثرية!
يُعرض منزل سكني (سنة التحويل 1956) بمساحة سكنية تبلغ حوالي 178 م²، و8 غرف، وقطعة أرض بمساحة 203 م². تم توسيع المبنى في عام 1980 من خلال تحويل/إضافة ويمتد على 3 طوابق.
بالنسبة للمقسمين والمستثمرين الرأسماليين، تتوفر هنا نقطة انطلاق مثيرة للغاية:
مع التخطيط المناسب والتعديل الإنشائي، يمكن تحقيق 3 شقق مستقلة من 3 غرف – مفهوم جذاب للتأجير أو البيع الفردي.
يوفر الهيكل الحالي أساسًا جيدًا لذلك بالفعل:
الطابق الأرضي: عبر منطقة المدخل يُفتح مجال واسع بمساحة حوالي 36,68 م²، مكمل بمطبخ ومرحاض منفصل. يمكن تطوير هذا المستوى – حسب المفهوم – كوحدة مستقلة أو دمجه في تقسيم سكني مستقبلي (مع غرفتي القبو كمساحة سكنية).
الطابق الأول: 3 غرف بتصميم جيد، ومطبخ، وحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. كما يتوفر شرفة وتراس – ميزة إضافية لقابلية التأجير.
طابق العلية: 2-3 غرف، وحمام ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى شرفة أخرى. وهنا أيضًا توجد إمكانية لاستغلال المساحة على النحو الأمثل في إطار إعادة التقسيم.
المنزل مُعتنى به، وفي الوقت نفسه يجب التخطيط لأعمال التجديد أو الترميم – مثالي لتطوير المخططات والتجهيزات والجوانب المتعلقة بالطاقة بشكل عصري في إطار التقسيم.
توجد إمكانية توسعة إضافية وتفتح مجالًا إضافيًا لزيادة القيمة.
مهم للحساب: لا يوجد مدخل خاص أو مرآب أو موقف سيارات.
ومع ذلك، توفر منطقة الحديقة الصغيرة سحرًا ويمكن تصميمها بشكل جذاب بجهد معقول – كإضافة خضراء للوحدات المستقبلية.
الخلاصة: إمكانات كبيرة للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير مفهوم جذاب لمنزل لثلاث عائلات يضم 3 شقق مستقلة من 3 غرف انطلاقًا من بنية متينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
