| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 475 m² |
| Slaapkamers | 12 |
| kamers | 23 |
|---|---|
| Badkamers | 11 |
| Gebied van het perceel | 329 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.000.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.210,53 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in de historische oude binnenstad van Sassnitz, op slechts ca. 50 meter hemelsbreed van de Oostzee, presenteert dit aantrekkelijke meergezinswoning zich als een rendabele kapitaalinvestering met maritieme flair. Het in 1905 gebouwde en in 2002 grondig gesaneerde huis strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een totale woonoppervlakte van ca. 475 m².
In totaal herbergt het huis elf smaakvol ingerichte vakantiewoningen, die allemaal professioneel via een regionaal bureau worden vermarkt en beheerd – een naadloze overgang voor investeerders die willen profiteren van een gevestigd systeem. De woningen hebben uiteenlopende indelingen en zijn als volgt verdeeld: één woning met twee slaapkamers en tien woningen met elk één slaapkamer. Sommige eenheden beschikken over een gezellige open haard, wat vooral in het koelere seizoen zorgt voor een hoge bezettingsgraad.
Een belangrijk pluspunt voor investeerders: alle woningen zijn al voorbereid met afzonderlijke verbruiksmeters of reeds ermee uitgerust, wat de basis vormt voor het opstellen van een verklaring van splitsing. Daarmee bestaat op termijn de mogelijkheid om de eenheden om te zetten in appartementsrechten en bijvoorbeeld afzonderlijk te verkopen – een aantrekkelijk potentieel voor waardestijging of gedeeltelijke verkoop.
alle hoogtepunten in één oogopslag:
•Ca. 475 m² woonoppervlakte op drie verdiepingen
•11 volledig ingerichte vakantiewoningen
•Deels met open haard en uitzicht op de Oostzee
•Langdurig gevestigde verzorging en verhuur via een lokale agentuur
•Parkeerplaatsen voor alle eenheden (ca. 5 minuten lopen, gehuurd via de stad Sassnitz)
•Goede bezetting en gemiddeld rendement van ca. 4 % uit de vakantieverhuur
•Voorbereiding voor afzonderlijke meters per eenheid – voorwaarde voor afzonderlijke verkoop reeds vervuld
Deze onroerende zaak combineert historische charme met modern gebruik en biedt zowel directe opbrengsten als langetermijnontwikkelingspotentieel – een zeldzame kans in een van de populairste vakantieregio's van Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
425.000 € Vrijstaande woning aan de rustige dorpsrand – Sassnitz op Rügen18546 Sassnitz
474.000 € Moderne eengezinswoning met grote tuin, sauna & inwoning18546 Sassnitz
399.000 € NIEUWE prijs - veel ruimte voor een jong gezin18546 Sassnitz– Sassnitz
