| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 475 m² |
| Dormitorios | 12 |
| habitaciones | 23 |
|---|---|
| Baños | 11 |
| Zona de terreno | 329 m² |
|---|
| Precio de compra | 2.000.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.210,53 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pleno casco histórico de Sassnitz, a solo unos 50 metros en línea recta del mar Báltico, este atractivo edificio plurifamiliar se presenta como una inversión de capital altamente rentable con encanto marítimo. La casa, construida en 1905 y completamente rehabilitada en 2002, se extiende por tres plantas y ofrece una superficie habitable total de aprox. 475 m².
En total, la casa alberga once viviendas vacacionales decoradas con gusto, todas comercializadas y gestionadas profesionalmente a través de una agencia regional, lo que garantiza una transición fluida para inversores que deseen beneficiarse de un sistema consolidado. Las viviendas tienen distintas distribuciones y se dividen de la siguiente manera: una vivienda con dos dormitorios y diez viviendas con un dormitorio cada una. Algunas unidades disponen de una acogedora chimenea, que garantiza una elevada ocupación especialmente durante la temporada más fría.
Una importante ventaja para los inversores: todas las viviendas ya están preparadas o equipadas con contadores de consumo independientes, lo que constituye la base para la elaboración de un certificado de división de propiedad. De este modo, a medio plazo existe la posibilidad de convertir las unidades en propiedad horizontal y, por ejemplo, venderlas individualmente, un atractivo potencial de revalorización o venta parcial.
todos los aspectos destacados de un vistazo:
•Aprox. 475 m² de superficie habitable en tres plantas
•11 viviendas vacacionales completamente amuebladas
•Parcialmente con chimenea y vistas al mar Báltico
•Gestión y alquiler consolidados durante años a través de una agencia local
•Plazas de aparcamiento para todas las unidades (a aprox. 5 minutos a pie, alquiladas a través de la ciudad de Sassnitz)
•Buena ocupación y rentabilidad media de aprox. 4 % procedente del alquiler vacacional
•Preparación para contadores independientes por unidad: ya se cumple el requisito para la venta individual
Este inmueble combina el encanto histórico con un uso moderno y ofrece tanto ingresos inmediatos como un potencial de desarrollo a largo plazo: una oportunidad poco frecuente en una de las regiones vacacionales más populares de Alemania.
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