| Selling Price | 2.000.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Inmitten der historischen Altstadt von Sassnitz, nur ca. 50 Meter Luftlinie von der Ostsee entfernt, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit maritimem Flair. Das im Jahr 1905 erbaute und 2002 umfassend sanierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 475 m².
Insgesamt beherbergt das Haus elf geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnungen, die allesamt über eine regionale Agentur professionell vermarktet und betreut werden – ein nahtloser Übergang für Investoren, die von einem etablierten System profitieren möchten. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und verteilen sich wie folgt: eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zehn Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer. Einige Einheiten verfügen über einen gemütlichen Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine hohe Auslastung sorgt.
Ein wichtiger Pluspunkt für Investoren: Sämtliche Wohnungen sind bereits mit separaten Verbrauchszählern vorbereitet oder bereits ausgestattet, was die Grundlage für die Erstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung bildet. Damit bietet sich perspektivisch die Möglichkeit, die Einheiten in Wohnungseigentum umzuwandeln und beispielsweise im Einzelverkauf zu veräußern – ein attraktives Potenzial für Wertsteigerung oder Teilveräußerung.
alle Highlights auf eine Blick:
•Ca. 475 m² Wohnfläche auf drei Etagen
•11 vollständig eingerichtete Ferienwohnungen
•Teilweise mit Kamin und Ostseeblick
•Langjährig etablierte Betreuung und Vermietung über eine lokale Agentur
•PKW-Stellplätze für alle Einheiten (ca. 5 Gehminuten entfernt, über die Stadt Sassnitz angemietet)
•Gute Auslastung und durchschnittliche Rendite von ca. 4 % aus der Ferienvermietung
•Vorbereitung für separate Zähler pro Einheit – Voraussetzung für Einzelverkauf bereits erfüllt
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit moderner Nutzung und bietet sowohl sofortige Erträge als auch langfristiges Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.