| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 475 m² |
| Chambres | 12 |
| chambres | 23 |
|---|---|
| Salles de bains | 11 |
| Zone de terrain | 329 m² |
|---|
| Prix d'achat | 2.000.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 210,53 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur de la vieille ville historique de Sassnitz, à seulement environ 50 mètres à vol d’oiseau de la mer Baltique, cette attractive maison plurifamiliale se présente comme un placement de rendement à forte rentabilité au charme maritime. Construite en 1905 et entièrement rénovée en 2002, la maison s’étend sur trois étages et offre une surface habitable totale d’environ 475 m².
Au total, la maison abrite onze appartements de vacances aménagés avec goût, tous commercialisés et gérés de manière professionnelle par une agence régionale – une transition en douceur pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un système établi. Les appartements présentent des configurations variées et se répartissent comme suit : un appartement avec deux chambres et dix appartements avec chacun une chambre. Certaines unités disposent d’une cheminée conviviale, qui assure un taux d’occupation élevé, surtout pendant la saison plus fraîche.
Un atout important pour les investisseurs : tous les appartements sont déjà préparés ou déjà équipés de compteurs individuels de consommation, ce qui constitue la base pour l’établissement d’une attestation de division en lots. Ainsi, il existe à terme la possibilité de transformer les unités en copropriété et, par exemple, de les vendre séparément – un potentiel attractif de valorisation ou de cession partielle.
Tous les points forts en un coup d’œil :
•Environ 475 m² de surface habitable sur trois étages
•11 appartements de vacances entièrement meublés
•En partie avec cheminée et vue sur la mer Baltique
•Gestion et location établies de longue date par une agence locale
•Places de stationnement pour toutes les unités (à environ 5 minutes à pied, louées via la ville de Sassnitz)
•Bonne occupation et rendement moyen d’environ 4 % en location saisonnière
•Préparation pour des compteurs séparés par unité – condition requise pour une vente à l’unité déjà remplie
Ce bien immobilier allie charme historique et usage moderne et offre à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement à long terme – une opportunité rare dans l’une des régions de vacances les plus prisées d’Allemagne.
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