| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 475 m² |
| Camere da letto | 12 |
| stanze | 23 |
|---|---|
| Bagni | 11 |
| Superficie di trama | 329 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 2.000.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.210,53 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore del centro storico di Sassnitz, a soli ca. 50 metri in linea d'aria dal Mar Baltico, questo attraente edificio plurifamiliare si presenta come un investimento redditizio con fascino marittimo. L'edificio, costruito nel 1905 e ampiamente ristrutturato nel 2002, si sviluppa su tre piani e offre una superficie abitabile complessiva di ca. 475 m².
Complessivamente, la casa ospita undici appartamenti per vacanze arredati con gusto, tutti commercializzati e gestiti professionalmente da un'agenzia regionale – un passaggio senza soluzione di continuità per gli investitori che desiderano beneficiare di un sistema consolidato. Gli appartamenti hanno configurazioni diverse e si distribuiscono come segue: un appartamento con due camere da letto e dieci appartamenti con una camera da letto ciascuno. Alcune unità dispongono di un accogliente camino, che garantisce un elevato tasso di occupazione soprattutto nella stagione più fredda.
Un importante punto a favore per gli investitori: tutti gli appartamenti sono già predisposti o già dotati di contatori separati dei consumi, il che costituisce la base per la redazione di una certificazione di autonomia. In prospettiva, ciò offre la possibilità di convertire le unità in proprietà condominiale e, ad esempio, venderle singolarmente – un interessante potenziale di incremento di valore o di vendita parziale.
Tutti i punti salienti in sintesi:
•Ca. 475 m² di superficie abitabile su tre piani
•11 appartamenti per vacanze completamente arredati
•In parte con camino e vista sul Mar Baltico
•Gestione e locazione consolidate da molti anni tramite un'agenzia locale
•Posti auto per tutte le unità (ca. 5 minuti a piedi, affittati tramite la città di Sassnitz)
•Buon tasso di occupazione e rendimento medio di ca. 4 % dalla locazione turistica
•Predisposizione per contatori separati per unità – requisito per la vendita singola già soddisfatto
Questo immobile unisce fascino storico e utilizzo moderno e offre sia redditi immediati sia potenziale di sviluppo a lungo termine – una rara opportunità in una delle regioni turistiche più amate della Germania.
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