| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 475 m² |
| Спальни | 12 |
| Комнаты | 23 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 11 |
| Участок | 329 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.000.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 210,53 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ самом сердце исторического старого города Засница, всего примерно в 50 метрах по прямой от Балтийского моря, представлен этот привлекательный многоквартирный дом как доходная инвестиция с морским колоритом. Построенный в 1905 году и полностью отремонтированный в 2002 году дом занимает три этажа и предлагает общую жилую площадь около 475 м².
Всего в доме размещены одиннадцать со вкусом обставленных апартаментов для отдыха, которые все профессионально продвигаются и обслуживаются через региональное агентство — беспроблемный переход для инвесторов, желающих воспользоваться уже налаженной системой. Планировки квартир различаются и распределяются следующим образом: одна квартира с двумя спальнями и десять квартир с одной спальней каждая. Некоторые единицы оснащены уютным камином, который особенно в прохладное время года обеспечивает высокую заполняемость.
Важный плюс для инвесторов: все квартиры уже подготовлены или уже оснащены отдельными счетчиками потребления, что служит основой для оформления свидетельства о разделении на самостоятельные объекты. Тем самым в перспективе открывается возможность перевести единицы в кондоминиумы и, например, продать их по отдельности — привлекательный потенциал для роста стоимости или частичной продажи.
Все основные преимущества на первый взгляд:
•Около 475 м² жилой площади на трех этажах
•11 полностью меблированных апартаментов для отдыха
•Частично с камином и видом на Балтийское море
•Долгосрочно налаженное обслуживание и сдача в аренду через местное агентство
•Парковочные места для всех единиц (примерно 5 минут пешком, арендованы через город Засниц)
•Хорошая заполняемость и средняя доходность около 4 % от сдачи в аренду для отдыха
•Подготовка для отдельных счетчиков на каждую единицу — условие для отдельной продажи уже выполнено
Этот объект недвижимости сочетает исторический шарм с современным использованием и предлагает как немедленный доход, так и долгосрочный потенциал развития — редкая возможность в одном из самых популярных курортных регионов Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
425.000 € Односемейный дом в тихом месте на окраине населённого пункта — Засниц на острове Рюген18546 Sassnitz
474.000 € Современный отдельно стоящий дом с большим садом, сауной и отдельной квартирой18546 Sassnitz
399.000 € НОВАЯ цена - много места для молодой семьи18546 Sassnitz– Sassnitz
