Published on 21/09/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 475 m² |
| Rooms | 23 |
|---|
| Property Area | 329 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 12 |
| Bathrooms | 11 |
| Selling Price | 2.000.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,210.53 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
В самом сердце исторического старого города Засница, всего примерно в 50 метрах по прямой от Балтийского моря, представлен этот привлекательный многоквартирный дом как доходная инвестиция с морским колоритом. Построенный в 1905 году и полностью отремонтированный в 2002 году дом занимает три этажа и предлагает общую жилую площадь около 475 м².
Всего в доме размещены одиннадцать со вкусом обставленных апартаментов для отдыха, которые все профессионально продвигаются и обслуживаются через региональное агентство — беспроблемный переход для инвесторов, желающих воспользоваться уже налаженной системой. Планировки квартир различаются и распределяются следующим образом: одна квартира с двумя спальнями и десять квартир с одной спальней каждая. Некоторые единицы оснащены уютным камином, который особенно в прохладное время года обеспечивает высокую заполняемость.
Важный плюс для инвесторов: все квартиры уже подготовлены или уже оснащены отдельными счетчиками потребления, что служит основой для оформления свидетельства о разделении на самостоятельные объекты. Тем самым в перспективе открывается возможность перевести единицы в кондоминиумы и, например, продать их по отдельности — привлекательный потенциал для роста стоимости или частичной продажи.
Все основные преимущества на первый взгляд:
•Около 475 м² жилой площади на трех этажах
•11 полностью меблированных апартаментов для отдыха
•Частично с камином и видом на Балтийское море
•Долгосрочно налаженное обслуживание и сдача в аренду через местное агентство
•Парковочные места для всех единиц (примерно 5 минут пешком, арендованы через город Засниц)
•Хорошая заполняемость и средняя доходность около 4 % от сдачи в аренду для отдыха
•Подготовка для отдельных счетчиков на каждую единицу — условие для отдельной продажи уже выполнено
Этот объект недвижимости сочетает исторический шарм с современным использованием и предлагает как немедленный доход, так и долгосрочный потенциал развития — редкая возможность в одном из самых популярных курортных регионов Германии.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.