| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 475 m² |
| Yatak odaları | 12 |
| Oda | 23 |
|---|---|
| Banyolar | 11 |
| Arsa alanı | 329 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.000.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.210,53 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSassnitz’in tarihi eski kentinin tam ortasında, Baltık Denizi’ne kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 50 metre mesafede bulunan bu çekici çok daireli bina, deniz esintili bir cazibeye sahip yüksek getirili bir yatırım olarak öne çıkıyor. 1905 yılında inşa edilen ve 2002 yılında kapsamlı şekilde yenilenen bina üç kata yayılıyor ve toplamda yaklaşık 475 m² yaşam alanı sunuyor.
Binada, tamamı bölgesel bir acente tarafından profesyonelce pazarlanan ve yönetilen, zevkli şekilde döşenmiş on bir tatil dairesi bulunuyor – yerleşik bir sistemden faydalanmak isteyen yatırımcılar için sorunsuz bir geçiş. Dairelerin planları farklıdır ve şu şekilde dağılmaktadır: iki yatak odalı bir daire ve her biri bir yatak odalı on daire. Bazı birimlerde, özellikle serin mevsimde yüksek doluluk sağlayan rahat bir şömine bulunmaktadır.
Yatırımcılar için önemli bir avantaj: Tüm daireler ayrı tüketim sayaçları ile hazırlanmış veya halihazırda donatılmıştır; bu da bağımsız bölüm belgesi düzenlenmesi için temel oluşturmaktadır. Böylece perspektif olarak, birimlerin kat mülkiyetine dönüştürülmesi ve örneğin tek tek satılması mümkün olmaktadır – değer artışı veya kısmi satış için cazip bir potansiyel.
Tüm öne çıkanlar bir bakışta:
•Yaklaşık 475 m² yaşam alanı, üç kat üzerinde
•11 tamamen döşenmiş tatil dairesi
•Kısmen şömineli ve Baltık Denizi manzaralı
•Yerel bir acente üzerinden uzun yıllardır yerleşik yönetim ve kiralama
•Tüm birimler için otomobil park yerleri (yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde, Sassnitz şehri üzerinden kiralanmış)
•İyi doluluk oranı ve tatil kiralamasından yaklaşık %4 ortalama getiri
•Her birim için ayrı sayaçlara hazırlık – tek tek satış için ön koşul zaten sağlanmış
Bu gayrimenkul, tarihi cazibeyi modern kullanım ile birleştiriyor ve hem hemen gelir hem de uzun vadeli gelişim potansiyeli sunuyor – Almanya’nın en popüler tatil bölgelerinden birinde nadir bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
425.000 € Sakin bir yerleşim yeri kenarında müstakil ev – Rügen'de Sassnitz18546 Sassnitz
474.000 € Büyük bahçeli, saunalı ve ayrı girişli daireli modern müstakil ev18546 Sassnitz
399.000 € YENİ fiyat - genç aile için bolca alan18546 Sassnitz– Sassnitz
