| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 22 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 99.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.497,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGeachte belangstellende, na ontvangst van uw aanvraag ontvangt u ca. 15 minuten later het exposé met de informatieve objectdocumenten en een virtuele 360°-rondleiding als downloadlink toegestuurd.
Dit aantrekkelijke 1-kamerappartement biedt een interessante gelegenheid voor kapitaalbeleggers die willen investeren in de woningmarkt van Neurenberg. Met een woonoppervlakte van ca. 22 m² is het appartement ideaal voor singles, forenzen of studenten en sluit het daarmee aan op een blijvend hoge vraag op de huurmarkt.
Het appartement bevindt zich in een meergezinswoning en beschikt over een functionele indeling die de aanwezige woonruimte optimaal benut. Omdat het appartement momenteel niet verhuurd is, kan het direct na aankoop tegen marktconforme voorwaarden worden verhuurd.
Volgens de huurspiegel van de stad Neurenberg 2026 ligt de gemiddelde huurwaarde voor dit appartement momenteel op ca. 19,80 €/m². De bovenste huurprijsklasse bedraagt momenteel ca. 24,30 €/m². Daarnaast kan de duplex-parkeerplaats afzonderlijk worden verhuurd voor ca. 50 € per maand.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 237 €. Hiervan is ca. 158 € toerekenbaar aan doorbelastbare exploitatiekosten, ca. 54 € aan niet-doorbelastbare kosten en ca. 24 € aan de onderhoudsreserve.
De koopprijs van het appartement bedraagt 99.000 €.
De duplex-parkeerplaats kan worden aangekocht voor 9.000 €.
De totale koopprijs voor appartement en parkeerplaats bedraagt daarmee 108.000 €.
Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig.
Dit is geldig tot 27.03.2029.
Bouwjaar volgens energielabel: 1990
Energieverbruik bedraagt 130,00 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor de verwarming is stadsverwarming.
De energie-efficiëntieklasse is "D".
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
349.000 € 5,7% huurrendement - Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement als belegging - Zonder makelaarscourtage90443 Nürnberg– Steinbühl
149.700 € ZONDER MAKELAARSKOSTEN 33m² volledig gerenoveerd incl. nieuwe keuken, energieklasse C op de begane grond, ideaal als investering90443 Nürnberg– Steinbühl
232.000 € Exclusief gemoderniseerd 2-kamerappartement met balkon, fraaie NEFF-keuken en extra hobbyruimte90443 Nürnberg
