Published on 03/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 22 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 99.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,497.96 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Geachte belangstellende, na ontvangst van uw aanvraag ontvangt u ca. 15 minuten later het exposé met de informatieve objectdocumenten en een virtuele 360°-rondleiding als downloadlink toegestuurd.
Dit aantrekkelijke 1-kamerappartement biedt een interessante gelegenheid voor kapitaalbeleggers die willen investeren in de woningmarkt van Neurenberg. Met een woonoppervlakte van ca. 22 m² is het appartement ideaal voor singles, forenzen of studenten en sluit het daarmee aan op een blijvend hoge vraag op de huurmarkt.
Het appartement bevindt zich in een meergezinswoning en beschikt over een functionele indeling die de aanwezige woonruimte optimaal benut. Omdat het appartement momenteel niet verhuurd is, kan het direct na aankoop tegen marktconforme voorwaarden worden verhuurd.
Volgens de huurspiegel van de stad Neurenberg 2026 ligt de gemiddelde huurwaarde voor dit appartement momenteel op ca. 19,80 €/m². De bovenste huurprijsklasse bedraagt momenteel ca. 24,30 €/m². Daarnaast kan de duplex-parkeerplaats afzonderlijk worden verhuurd voor ca. 50 € per maand.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 237 €. Hiervan is ca. 158 € toerekenbaar aan doorbelastbare exploitatiekosten, ca. 54 € aan niet-doorbelastbare kosten en ca. 24 € aan de onderhoudsreserve.
De koopprijs van het appartement bedraagt 99.000 €.
De duplex-parkeerplaats kan worden aangekocht voor 9.000 €.
De totale koopprijs voor appartement en parkeerplaats bedraagt daarmee 108.000 €.
Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig.
Dit is geldig tot 27.03.2029.
Bouwjaar volgens energielabel: 1990
Energieverbruik bedraagt 130,00 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor de verwarming is stadsverwarming.
De energie-efficiëntieklasse is "D".
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
