Published on 03/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 22 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 99.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,497.96 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Cher(e) intéressé(e), après réception de votre demande, vous recevrez environ 15 minutes plus tard l’exposé avec les documents pertinents du bien ainsi qu’une visite virtuelle à 360° sous forme de lien de téléchargement.
Cet appartement attrayant d’une pièce offre une opportunité intéressante aux investisseurs souhaitant investir sur le marché immobilier résidentiel de Nuremberg. Avec une surface habitable d’environ 22 m², l’appartement convient idéalement aux personnes seules, aux navetteurs ou aux étudiants et répond ainsi à une demande locative durablement élevée.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif et dispose d’un plan fonctionnel utilisant de manière optimale la surface habitable disponible. Étant actuellement vacant, il peut être loué immédiatement après son acquisition, à des conditions conformes au marché.
Selon le miroir des loyers de la ville de Nuremberg 2026, le loyer médian pour cet appartement s’élève actuellement à environ 19,80 €/m². La fourchette supérieure des loyers atteint actuellement environ 24,30 €/m². En outre, la place de stationnement duplex peut être louée séparément pour environ 50 € par mois.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 237 €. Sur ce montant, environ 158 € correspondent aux charges récupérables, environ 54 € aux charges non récupérables et environ 24 € au fonds de réserve pour travaux d’entretien.
Le prix d’achat de l’appartement s’élève à 99.000 €.
La place de stationnement duplex peut être acquise pour 9.000 €.
Le prix d’achat total de l’appartement et de la place de stationnement s’élève donc à 108.000 €.
Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 27.03.2029.
Année de construction selon le certificat énergétique : 1990
La consommation énergétique s’élève à 130,00 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le chauffage urbain.
La classe d’efficacité énergétique est "D".
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
