Inwestycja kapitałowa z możliwością swobodnego wyboru najemcy

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Szanowny(a) Zainteresowany(a), około 15 minut po otrzymaniu zapytania otrzymają Państwo link do pobrania prospektu z istotnymi dokumentami dotyczącymi nieruchomości oraz wirtualnego spaceru 360°.

To atrakcyjne mieszkanie jednopokojowe stanowi interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą inwestować na norymberskim rynku mieszkaniowym. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 22 m² mieszkanie idealnie nadaje się dla singli, osób dojeżdżających do pracy lub studentów, a tym samym odpowiada na stale wysoki popyt na rynku najmu.

Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który optymalnie wykorzystuje dostępną powierzchnię mieszkalną. Ponieważ mieszkanie jest obecnie niezamieszkane, może zostać wynajęte bezpośrednio po nabyciu na warunkach rynkowych.

Zgodnie z zestawieniem czynszów miasta Norymberga 2026 średnia wartość czynszu dla tego mieszkania wynosi obecnie ok. 19,80 €/m². Górna granica czynszu wynosi obecnie ok. 24,30 €/m². Dodatkowo miejsce parkingowe Duplex może być wynajmowane oddzielnie za ok. 50 € miesięcznie.

Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie 237 €. Z tej kwoty ok. 158 € przypada na koszty eksploatacyjne podlegające rozliczeniu z najemcą, ok. 54 € na koszty niepodlegające rozliczeniu oraz ok. 24 € na fundusz remontowy.

Cena zakupu mieszkania wynosi 99.000 €.

Miejsce parkingowe Duplex można nabyć za 9.000 €.

Łączna cena zakupu mieszkania i miejsca parkingowego wynosi zatem 108.000 €.

Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu.
Jest ono ważne do 27.03.2029.
Rok budowy według świadectwa energetycznego: 1990
Zużycie energii wynosi 130,00 kwh/(m²*a).
Głównym nośnikiem energii wykorzystywanym do ogrzewania jest ciepło sieciowe.
Klasa efektywności energetycznej to "D".

Location