Published on 03/02/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 22 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 99.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,497.96 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Estimado/a interesado/a, aproximadamente 15 minutos después de recibir su consulta, recibirá por correo electrónico el dossier con la documentación informativa del inmueble y un recorrido virtual de 360° como enlace de descarga.
Este atractivo apartamento de 1 habitación ofrece una interesante oportunidad para inversores que deseen invertir en el mercado residencial de Núremberg. Con una superficie habitable de aprox. 22 m², el apartamento es ideal para personas solteras, trabajadores que se desplazan diariamente o estudiantes, y responde así a una demanda permanentemente elevada en el mercado del alquiler.
El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar y dispone de una distribución funcional que aprovecha óptimamente la superficie habitable disponible. Dado que actualmente no está alquilado, puede alquilarse inmediatamente después de la adquisición en condiciones acordes con el mercado.
Según el índice de alquileres de la ciudad de Núremberg de 2026, el valor medio del alquiler de este apartamento se sitúa actualmente en aprox. 19,80 €/m². El rango superior del precio del alquiler asciende actualmente a aprox. 24,30 €/m². Además, la plaza de aparcamiento dúplex puede alquilarse por separado por aprox. 50 € al mes.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden actualmente a 237 €. De estos, aprox. 158 € corresponden a gastos operativos repercutibles, aprox. 54 € a gastos no repercutibles y aprox. 24 € a la reserva para conservación.
El precio de compra del apartamento es de 99.000 €.
La plaza de aparcamiento dúplex puede adquirirse por 9.000 €.
Por tanto, el precio total de compra del apartamento y la plaza de aparcamiento asciende a 108.000 €.
Existe un certificado de consumo energético.
Este es válido hasta el 27.03.2029.
Año de construcción según el certificado energético: 1990
El consumo energético asciende a 130,00 kwh/(m²*a).
La principal fuente de energía de la calefacción es la calefacción urbana.
La clase de eficiencia energética es "D".
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