| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 22 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 99.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.497,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEstimado/a interesado/a, aproximadamente 15 minutos después de recibir su consulta, recibirá por correo electrónico el dossier con la documentación informativa del inmueble y un recorrido virtual de 360° como enlace de descarga.
Este atractivo apartamento de 1 habitación ofrece una interesante oportunidad para inversores que deseen invertir en el mercado residencial de Núremberg. Con una superficie habitable de aprox. 22 m², el apartamento es ideal para personas solteras, trabajadores que se desplazan diariamente o estudiantes, y responde así a una demanda permanentemente elevada en el mercado del alquiler.
El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar y dispone de una distribución funcional que aprovecha óptimamente la superficie habitable disponible. Dado que actualmente no está alquilado, puede alquilarse inmediatamente después de la adquisición en condiciones acordes con el mercado.
Según el índice de alquileres de la ciudad de Núremberg de 2026, el valor medio del alquiler de este apartamento se sitúa actualmente en aprox. 19,80 €/m². El rango superior del precio del alquiler asciende actualmente a aprox. 24,30 €/m². Además, la plaza de aparcamiento dúplex puede alquilarse por separado por aprox. 50 € al mes.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden actualmente a 237 €. De estos, aprox. 158 € corresponden a gastos operativos repercutibles, aprox. 54 € a gastos no repercutibles y aprox. 24 € a la reserva para conservación.
El precio de compra del apartamento es de 99.000 €.
La plaza de aparcamiento dúplex puede adquirirse por 9.000 €.
Por tanto, el precio total de compra del apartamento y la plaza de aparcamiento asciende a 108.000 €.
Existe un certificado de consumo energético.
Este es válido hasta el 27.03.2029.
Año de construcción según el certificado energético: 1990
El consumo energético asciende a 130,00 kwh/(m²*a).
La principal fuente de energía de la calefacción es la calefacción urbana.
La clase de eficiencia energética es "D".
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
349.000 € 5,7 % de rentabilidad por alquiler - Vivienda de 3 habitaciones completamente rehabilitada como inversión - Sin comisión90443 Nürnberg– Steinbühl
149.700 € SIN COMISIÓN 33m² Renovado integralmente, incluye cocina nueva, clase energética C en la planta baja, ideal como inversión90443 Nürnberg– Steinbühl
232.000 € Apartamento de 2 habitaciones modernizado en exclusiva con balcón, estupenda cocina NEFF y habitación adicional para aficiones90443 Nürnberg
