Published on 03/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 22 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 99.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,497.96 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Gentile interessato/a, dopo aver ricevuto la Sua richiesta, circa 15 minuti più tardi riceverà tramite link per il download l’esposizione con la documentazione informativa dell’immobile e una visita virtuale a 360°.
Questo interessante appartamento di 1 locale offre un’opportunità interessante per gli investitori che desiderano investire nel mercato residenziale di Norimberga. Con una superficie abitabile di circa 22 m², l’appartamento è ideale per single, pendolari o studenti e si rivolge quindi a una domanda costantemente elevata sul mercato degli affitti.
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare e dispone di una planimetria funzionale che sfrutta in modo ottimale la superficie abitabile disponibile. Poiché l’appartamento è attualmente non locato, può essere affittato immediatamente dopo l’acquisto a condizioni conformi al mercato.
Secondo il canone di riferimento della città di Norimberga 2026, il valore medio del canone per questo appartamento è attualmente di circa 19,80 €/m². La fascia superiore dei canoni ammonta attualmente a circa 24,30 €/m². Inoltre, il posto auto duplex può essere affittato separatamente per circa 50 € al mese.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 237 €. Di questi, circa 158 € sono imputabili all’inquilino come costi operativi, circa 54 € sono costi non imputabili all’inquilino e circa 24 € sono destinati al fondo di manutenzione.
Il prezzo di acquisto dell’appartamento ammonta a 99.000 €.
Il posto auto duplex può essere acquistato per 9.000 €.
Il prezzo complessivo di acquisto per appartamento e posto auto ammonta quindi a 108.000 €.
È disponibile un attestato dei consumi energetici.
È valido fino al 27.03.2029.
Anno di costruzione secondo l’attestato energetico: 1990
Il consumo energetico ammonta a 130,00 kwh/(m²*a).
La principale fonte energetica del riscaldamento è il teleriscaldamento.
La classe di efficienza energetica è "D".
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