| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 22 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 99.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 497,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУважаемый(ая) заинтересованный(ая) клиент(ка), примерно через 15 минут после получения Вашего запроса Вы получите ссылку для скачивания экспозе с информативными документами об объекте и виртуальным 360°-туром.
Эта привлекательная 1-комнатная квартира представляет собой интересную возможность для инвесторов, желающих вложиться в рынок жилья Нюрнберга. Жилая площадь составляет около 22 м², поэтому квартира идеально подходит для одиноких людей, работающих приезжих или студентов и рассчитана на стабильно высокий спрос на рынке аренды.
Квартира находится в многоквартирном доме и располагает функциональной планировкой, оптимально использующей имеющуюся жилую площадь. Поскольку в настоящее время квартира не сдана в аренду, сразу после приобретения её можно сдавать по рыночным условиям.
Согласно таблице арендных ставок города Нюрнберга на 2026 год, средняя арендная стоимость этой квартиры в настоящее время составляет около 19,80 €/м². Верхний предел арендной ставки в настоящее время составляет около 24,30 €/м². Кроме того, парковочное место Duplex можно сдавать отдельно примерно за 50 € в месяц.
Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют 237 €. Из них около 158 € приходятся на распределяемые эксплуатационные расходы, около 54 € — на неперераспределяемые расходы и около 24 € — в резерв на содержание.
Цена квартиры составляет 99.000 €.
Парковочное место Duplex можно приобрести за 9.000 €.
Таким образом, общая стоимость квартиры и парковочного места составляет 108.000 €.
Имеется сертификат энергопотребления.
Он действителен до 27.03.2029.
Год постройки согласно энергетическому сертификату: 1990
Энергопотребление составляет 130,00 кВт·ч/(м²*a).
Основным энергоносителем системы отопления является централизованное теплоснабжение.
Класс энергоэффективности — "D".
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
349.000 € 5,7 % доходность от аренды — полностью реконструированная 3-комнатная квартира для инвестирования — без комиссии90443 Nürnberg– Steinbühl
149.700 € БЕЗ КОМИССИИ 33 м², капитально отремонтирована, включая новую кухню, класс энергоэффективности C, на первом этаже, идеально для инвестиций90443 Nürnberg– Steinbühl
232.000 € Эксклюзивная модернизированная 2-комнатная квартира с балконом, великолепной кухней NEFF и дополнительным помещением для хобби90443 Nürnberg
