Инвестиционная недвижимость со свободным выбором арендатора

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Уважаемый(ая) заинтересованный(ая) клиент(ка), примерно через 15 минут после получения Вашего запроса Вы получите ссылку для скачивания экспозе с информативными документами об объекте и виртуальным 360°-туром.

Эта привлекательная 1-комнатная квартира представляет собой интересную возможность для инвесторов, желающих вложиться в рынок жилья Нюрнберга. Жилая площадь составляет около 22 м², поэтому квартира идеально подходит для одиноких людей, работающих приезжих или студентов и рассчитана на стабильно высокий спрос на рынке аренды.

Квартира находится в многоквартирном доме и располагает функциональной планировкой, оптимально использующей имеющуюся жилую площадь. Поскольку в настоящее время квартира не сдана в аренду, сразу после приобретения её можно сдавать по рыночным условиям.

Согласно таблице арендных ставок города Нюрнберга на 2026 год, средняя арендная стоимость этой квартиры в настоящее время составляет около 19,80 €/м². Верхний предел арендной ставки в настоящее время составляет около 24,30 €/м². Кроме того, парковочное место Duplex можно сдавать отдельно примерно за 50 € в месяц.

Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют 237 €. Из них около 158 € приходятся на распределяемые эксплуатационные расходы, около 54 € — на неперераспределяемые расходы и около 24 € — в резерв на содержание.

Цена квартиры составляет 99.000 €.

Парковочное место Duplex можно приобрести за 9.000 €.

Таким образом, общая стоимость квартиры и парковочного места составляет 108.000 €.

Имеется сертификат энергопотребления.
Он действителен до 27.03.2029.
Год постройки согласно энергетическому сертификату: 1990
Энергопотребление составляет 130,00 кВт·ч/(м²*a).
Основным энергоносителем системы отопления является централизованное теплоснабжение.
Класс энергоэффективности — "D".

Location