| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 45 m² |
| Bouwjaar | 1950 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Gas |
| Aankoopprijs | 157.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.488,89 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet praktisch ingedeelde appartement biedt ca. 45,8 m² woonoppervlak en bevindt zich op de 2e verdieping van het gebouw. De optimale oriëntatie van de kamers zorgt voor een lichte en vriendelijke woonatmosfeer: de slaapkamer is op de rustige, groene binnenplaats op het oosten gericht en vangt de ochtendzon op, terwijl de op het westen gelegen woonkamer wordt verwend met heerlijke middagzon.
In het gebouw bevindt zich een kelderberging en een zolderberging. Ook is er een gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw beschikbaar.
Het gebouw is op het gebied van de gevel en het dak al energetisch geïsoleerd.
De verwarming en de warmwatervoorziening verlopen momenteel via een gasgestookte etageverwarming (ouder bouwjaar). Bijzonder toekomstpotentieel: op termijn is eventueel een aansluiting van het gebouw op het stedelijke stadsverwarmingsnet mogelijk.
Het appartement wordt al 10 jaar verhuurd aan een uiterst betrouwbare huurder (gedurende de volledige huurperiode geen enkele huurachterstand). De huurder wil voorlopig blijven wonen, maar denkt op termijn aan meer woonruimte – wat de nieuwe eigenaar op middellange termijn flexibele opties (nieuwe verhuur of eigen gebruik) biedt.
Huurinkomsten: 496 EUR kale huur + 150 EUR bijkomende kosten = 646 EUR inclusief bijkomende kosten.
Waardevastheid: er is een lucratief staffelhuurcontract met een gegarandeerde jaarlijkse verhoging van 3 %.
Servicekosten & onroerendezaakbelasting: de maandelijkse servicekosten bedragen 235 EUR (waarvan 131 EUR rechtstreeks aan de huurder kunnen worden doorberekend). De onroerendezaakbelasting bedraagt ca. 15 EUR per maand.
Vloerafwerking: laminaat in de woonkamer, slaapkamer en hal. De badkamer is betegeld, in de keuken ligt een PVC-vloer.
Badkamer: de badkamer is uitgerust met een ligbad.
Keuken: de aanwezige inbouwkeuken inclusief gasfornuis is bij het aanbod inbegrepen.
Ramen: alle ramen van het appartement beschikken over buitenrolluiken voor optimale verduistering en warmte-isolatie.
Internet: in de straat is al een toekomstbestendige glasvezelaansluiting aangelegd; het appartement beschikt daarnaast over een kabelaansluiting.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich aan de Achenbachstraße, op de aantrekkelijke grens tussen de populaire stadsdelen List en Groß-Buchholz. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige, klassieke woonbebouwing (geen hoogbouwcomplex).
Ondanks de ontspannen ligging in een zijstraat profiteert u van de directe nabijheid van de Podbielskistraße en een uitstekende infrastructuur: de tramhalte „Klingerstraße“ en een grote Edeka-supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn op slechts drie minuten lopen gemakkelijk bereikbaar.
235.000 € VvT-vrije 2-kamerwoning met terras, tuin en garage30655 Hannover– Groß Buchholz
259.000 € Appartement in Hannover30655 Hannover– Groß Buchholz
220.000 € Penthouse-stijl volledig gerenoveerd en vrij (niet verhuurd)30655 Hannover– Groß Buchholz
