| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 45 m² |
| Год построен | 1950 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Газ |
| Цена покупки | 157.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 488,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира удачной планировки площадью ок. 45,8 м² расположена на 2-м этаже здания. Оптимальная ориентация помещений обеспечивает светлую и приятную атмосферу: спальня ориентирована на восток, в сторону тихого зелёного внутреннего двора, и наполняется утренним солнцем, а расположенная на западе гостиная радует великолепным дневным солнцем.
В доме имеются кладовая в подвале и кладовая на чердаке. Также в доме имеется общая прачечная.
Фасад и крыша здания уже утеплены в энергетическом отношении.
В настоящее время отопление и подогрев воды осуществляются посредством газового автономного отопления квартиры (более старого года постройки). Особый потенциал на будущее: в перспективе возможно подключение здания к городской сети централизованного теплоснабжения.
Квартира уже 10 лет сдана чрезвычайно надёжному арендатору (за весь срок аренды не было ни одной просрочки или невыплаты арендной платы). Арендатор пока хочет оставаться в квартире, однако в перспективе планирует увеличить жилую площадь — что в среднесрочной перспективе открывает новому собственнику гибкие возможности (новая сдача в аренду или собственное проживание).
Доход от аренды: 496 EUR холодная арендная плата + 150 EUR коммунальные расходы = 646 EUR тёплая арендная плата.
Защита стоимости: заключён выгодный договор аренды с поэтапным повышением, предусматривающий гарантированное ежегодное увеличение на 3 %.
Коммунальные расходы на дом и земельный налог: ежемесячные коммунальные расходы на дом составляют 235 EUR (из них 131 EUR могут быть непосредственно переложены на арендатора). Земельный налог составляет ок. 15 EUR в месяц.
Напольные покрытия: ламинат в гостиной, спальне и коридоре. Ванная комната облицована плиткой, на кухне уложено ПВХ-покрытие.
Ванная комната: ванная комната оборудована ванной.
Кухня: имеющаяся встроенная кухня, включая газовую плиту, входит в предложение.
Окна: все окна квартиры оснащены наружными рольставнями для оптимального затемнения и теплоизоляции.
Интернет: в улице уже проложено перспективное оптоволоконное подключение; сама квартира дополнительно имеет кабельное подключение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Ахенбахштрассе, на привлекательной границе между популярными районами Лист и Грос-Бухгольц. Окружающая застройка представляет собой спокойную классическую жилую застройку (не высотный жилой комплекс).
Несмотря на спокойное расположение на боковой улице, вы пользуетесь непосредственной близостью к улице Подбильскиштрассе и превосходной инфраструктурой: трамвайная остановка «Клингерштрассе», а также большой супермаркет Edeka для повседневных покупок находятся всего в трёх минутах ходьбы.
235.000 € 2-комнатная квартира без комиссии с террасой, садом и гаражом30655 Hannover– Groß Buchholz
259.000 € Квартира в Hannover30655 Hannover– Groß Buchholz
220.000 € Пентхаус-стиль, полностью отремонтирована и свободна (не сдана в аренду)30655 Hannover– Groß Buchholz
