| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 45 m² |
| Рік побудови | 1950 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | природний газ |
| Ціна продажу | 157.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.488,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДобре спланована квартира має житлову площу приблизно 45,8 м² і розташована на 2-му поверсі будівлі. Оптимальна орієнтація приміщень забезпечує світлу та приємну житлову атмосферу: спальня орієнтована на схід, у бік тихого зеленого внутрішнього двору, і наповнюється ранковим сонцем, тоді як вітальня, розташована на захід, тішить чудовим післяобіднім сонцем.
У будинку є підвальне приміщення та горищне приміщення. Також у будинку є спільна пральня.
Фасад і дах будівлі вже утеплені з енергетичної точки зору.
Опалення та підготовка гарячої води наразі здійснюються за допомогою газового поквартирного опалення (старішого року будівництва). Особливий потенціал на майбутнє: у перспективі, за певних умов, можливе підключення будівлі до міської мережі централізованого теплопостачання.
Квартира вже 10 років здається надзвичайно надійному орендарю (за весь період оренди жодної несплати орендної плати). Орендар поки що хоче залишатися проживати, але в перспективі розглядає можливість збільшення житлової площі — що відкриває новому власнику гнучкі варіанти в середньостроковій перспективі (повторна здача в оренду або власне проживання).
Дохід від оренди: 496 EUR холодна орендна плата + 150 EUR додаткові витрати = 646 EUR оренда з комунальними витратами.
Збереження вартості: укладено вигідний ступінчастий договір оренди з гарантованим щорічним підвищенням на 3 %.
Плата за утримання будинку та земельний податок: щомісячна плата за утримання будинку становить 235 EUR (з них 131 EUR безпосередньо можуть бути перекладені на орендаря). Земельний податок становить приблизно 15 EUR на місяць.
Підлогові покриття: ламінат у вітальні, спальні та коридорі. У ванній кімнаті покладена плитка, на кухні — ПВХ-покриття.
Ванна кімната: ванна кімната обладнана ванною.
Кухня: наявна вбудована кухня, включно з газовою плитою, входить у пропозицію.
Вікна: усі вікна квартири оснащені зовнішніми рольставнями для оптимального затемнення та теплоізоляції.
Інтернет: у вулиці вже прокладено сучасне оптоволоконне підключення; сама квартира додатково має кабельне підключення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Ахенбахштрасе, на привабливій межі між популярними районами Ліст і Грос-Бухгольц. Оточення вирізняється спокійною класичною житловою забудовою (не висотний житловий масив).
Попри спокійне розташування на бічній вулиці, ви користуєтеся безпосередньою близькістю до вулиці Подбільскіштрасе та чудовою інфраструктурою: трамвайна зупинка «Клінґерштрасе» та великий супермаркет Edeka для щоденних покупок розташовані лише за три хвилини пішої ходи.
235.000 € 2-кімнатна квартира без комісії з терасою, садом і гаражем30655 Hannover– Groß Buchholz
259.000 € Квартира в Ганновері30655 Hannover– Groß Buchholz
220.000 € Пентхаус-стиль, повністю відремонтована та вільна (не здається в оренду)30655 Hannover– Groß Buchholz
