| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 45 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Precio de compra | 157.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.488,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento, bien distribuido, ofrece aprox. 45,8 m² de superficie habitable y se encuentra en la 2.ª planta del edificio. La orientación óptima de las estancias garantiza un ambiente luminoso y agradable: el dormitorio está orientado hacia el tranquilo y verde patio interior, hacia el este, y recibe el sol de la mañana, mientras que el salón, orientado hacia el oeste, disfruta de un maravilloso sol de la tarde.
En el edificio hay un trastero en el sótano y otro en el ático. También hay un cuarto de lavandería comunitario a disposición de los residentes.
El edificio ya cuenta con aislamiento energético en la fachada y el tejado.
Actualmente, la calefacción y la preparación de agua caliente se realizan mediante una calefacción individual de gas (de construcción antigua). Potencial de futuro especial: a largo plazo, posiblemente sea posible conectar el edificio a la red municipal de calefacción urbana.
El apartamento lleva 10 años alquilado a un inquilino extremadamente fiable (sin ningún impago durante todo el período de alquiler). El inquilino desea seguir viviendo allí por el momento, pero a largo plazo contempla ampliar su espacio, lo que ofrece al nuevo propietario opciones flexibles a medio plazo (nuevo alquiler o uso propio).
Ingresos por alquiler: 496 EUR de alquiler neto + 150 EUR de gastos adicionales = 646 EUR de alquiler bruto.
Protección del valor: Existe un lucrativo contrato de alquiler escalonado con un incremento anual garantizado del 3 %.
Gastos comunitarios e impuesto inmobiliario: Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 235 EUR (de los cuales 131 EUR pueden repercutirse directamente al inquilino). El impuesto inmobiliario asciende a aprox. 15 EUR al mes.
Pavimentos: Laminado en el salón, el dormitorio y el pasillo. El baño está alicatado y en la cocina hay suelo de PVC.
Baño: El baño está equipado con una bañera.
Cocina: La cocina equipada existente, incluida la cocina de gas, está incluida en la oferta.
Ventanas: Todas las ventanas del apartamento disponen de persianas enrollables exteriores para un oscurecimiento y aislamiento térmico óptimos.
Internet: En la calle ya está instalada una conexión de fibra óptica preparada para el futuro; el propio apartamento dispone además de conexión por cable.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en la Achenbachstraße, en la atractiva frontera entre los populares barrios de List y Groß-Buchholz. El entorno se caracteriza por una tranquila y clásica urbanización residencial (sin conjunto de edificios altos).
A pesar de la tranquila ubicación en una calle lateral, se beneficiará de la proximidad directa a la Podbielskistraße y de una excelente infraestructura: la parada de tranvía «Klingerstraße», así como un gran supermercado Edeka para las necesidades diarias, se encuentran cómodamente a solo tres minutos a pie.
235.000 € Apartamento de 2 habitaciones sin comisión con terraza, jardín y garaje30655 Hannover– Groß Buchholz
259.000 € Apartamento en Hannover30655 Hannover– Groß Buchholz
220.000 € Ático completamente renovado y libre (no alquilado)30655 Hannover– Groß Buchholz
