About this dream house
Property Description
Het voormalige boerenhuis kunt u naar wens inrichten of ook direct na een paar schoonheidsreparaties betrekken.
BG:
In de badkamer op de begane grond kunt u ontspannen in het hoekbad en zich daarna onder de inloopdouche afspoelen. De tegels passen bij de stijl van het boerenhuis. Zodat u behaaglijk naar de slaapkamer of woonkamer komt, die zijn uitgerust met eiken echt houten plankenvloer, bevindt zich in de gang een kachel. Uiteraard bestaat er ook de mogelijkheid en genoeg ruimte om er zich in een stoel neer te zetten. De keuken is voorzien van tegels en biedt direct uitzicht op de tuin. Profiteer van de vele gebruiksruimtes zoals voorraadkast en hal of richt deze om tot extra woonruimte.
ZD:
Ook op de zolderverdieping kunt u genieten van de voordelen van een badkuip. De badkamer is voorzien van neutrale witte tegels.
De overige vloeren op de zolderverdieping zijn voorzien van laminaat. Kijk door de grote Velux-ramen direct de lucht in. Of breng enkele vrije uren door op het balkon.
Op het begroeide perceel bent u beschermd tegen de blikken van uw buren.
Maak gebruik van de buitenruimtes en ook van de vele gebruiksruimtes zoals de garage, de "aardappelkelder" die zich in de tuin bevindt of het oude vakwerkgebouw dat een meer dan ruime schuur is. Uiteraard heeft u ook voldoende ruimte om verdere voertuigen op het perceel te parkeren, zo blijft de plek op de grasstrook voor uw perceel vrij voor uw bezoekers.
Details over het gebouw:
De eerste vermeldingen van een bouwvergunning dateren uit het jaar 1900. Destijds werd een met riet gedekt boerenhuis met vakwerk gebouwd. Het ruime bijgebouw met vakwerk evenals de verborgen "aardappelkelder" zijn vermoedelijk ook uit de periode rond 1900 en staan nog steeds ter beschikking. Het huidige bakstenen gebouw werd in 1952 op de oude fundering met een zadeldak gebouwd. In 1968 werd de zolder uitgebouwd en daarmee werden de gebouwafmetingen met betrekking tot de huidige woonoppervlakte vastgelegd.
In het jaar 1973 werd een garage op het perceel gebouwd.
Voortdurend werden kleine en grote onderhoudswerkzaamheden resp. moderniseringen uitgevoerd, bijv.:
2002 werd het dak opnieuw gedekt en geïsoleerd, ook werden in dat jaar Velux-ramen geïnstalleerd.
In het kader van de modernisering werden de buitenmuren opgewaardeerd met een inblaasisolatie.
Bijna alle enkel glas ramen werden in de jaren 2001 en 2013 vervangen door houten ramen met isolatieglas.
De gasetageverwarmingen dateren uit 2013 en 2000.
De huisinstallatie voor elektriciteit werd vernieuwd, er zijn FI-veiligheidsschakelaars geïnstalleerd.
Furnishing
Het gebouw is verdeeld in twee wooneenheden: begane grond en zolderverdieping. De eenheden waren meer dan 10 jaar verhuurd en zijn vooraf gerenoveerd. De huurders op de zolderverdieping zijn al verhuisd, de huurder op de begane grond kan de woning indien nodig aan ons teruggeven, zodat het huis vrij aan u kan worden overgedragen. De wooneenheden hebben elk een gasverwarming met warmwaterbereiding, die in de stookruimte zijn opgesteld (grote bergruimte links naast de hoofdingang). Een samenvoeging van de verwarmingsinstallatie zou door een kleine ingreep mogelijk moeten zijn. Of bij vervanging van de warmteopwekker liggen alle aan te sluiten leidingen al in dezelfde ruimte. Er zijn ook aparte elektriciteitsmeters aanwezig, die afhankelijk van het gebruik kunnen worden toegepast of kunnen worden teruggebracht tot één meter.
Een samenvoeging van de eenheden is zonder grotere maatregelen mogelijk; hiervoor hoeft alleen de deur in de wand die de hal verdeelt, weer in gebruik te worden genomen. Momenteel wordt deze geblokkeerd door een grote wandkast. Alternatief kan eventueel de later in de hal gemetselde muur worden verwijderd; dit moet vooraf door een constructeur worden gecontroleerd.
Other
Disclaimer:
De gegevens zijn naar beste weten en geweten opgesteld.
De plattegronden kunnen afwijken van de huidige staat van het gebouw. Ook de vastgestelde woon- en gebruiksoppervlakten dienen, vanwege mogelijke meetfouten en afwijkingen
van de plattegronden ten opzichte van de feitelijke staat, niet ter bepaling van het koopobject. De ruimtelijke omvang van het koopobject blijkt veeleer uit de gegevens van de ruimtes, de gegevens uit het kadaster en een uitgebreide bezichtiging ter plaatse.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Makrolocatie:
Quelkhorn ligt direct naast Fischerhude in de gemeente Ottersberg, die meer dan 13 000 inwoners heeft.
De gemeente Flecken Ottersberg bestaat uit de plaatsen Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen en meer.
Het gemeentelijk gebied met zijn landelijke sfeer wordt doorkruist door talrijke waterarmen van de Wümme; in het zuidelijke deel strekt zich een moerasgebied uit van de huidige plaats Posthausen.
Met de veelzijdige mogelijkheden voor recreatie in de directe omgeving, met name door een uitgebreid aanbod aan wandel- en fietsroutes, en door de uitstekende aansluiting op het regionale verkeersnet via de aansluitingen op de A 1 en het station Ottersberg aan de spoorlijn Bremen-Hamburg, is Flecken Ottersberg een aantrekkelijke woonplaats aan de rand van Bremen.
Microlocatie:
Het perceel met woonhuis bevindt zich aan de ingang van Quelkhorn in de richting van Ottersberg, dat ongeveer 5km verderop ligt. De snelwegoprit A1 Stuckenborstel is met de auto in ongeveer 10min te bereiken en ligt tussen Bremen en Hamburg.
Voorzieningen voor dagelijkse behoeften vindt u in Quelkhorn zelf (straal 2km):
Basisschool, kleuterschool, sportveld met verschillende activiteiten, bakkerij, café, pizzabezorgdienst, het Bergwerk (evenementenrestaurant) of ook de Parzivalhof (sociale instelling) met zijn boerderijwinkels.
Een bushalte is te voet in ca. 5 min te bereiken. De bus brengt u naar de omliggende dorpen of ook naar het station Ottersberg waar de lijn Bremen-Hamburg wordt bediend.
Of u loopt direct vanaf uw woonhuis over de velden naar de bosrand om van de natuur te genieten. Ook een uitgebreide wandeling naar Fischerhude met oversteek van de Wümme buiten de landwegen om is een mogelijkheid.
In het nabijgelegen Fischerhude (ca. 3km verwijderd) vindt u:
Basisschool, kleuterscholen, sportveld met verschillende activiteiten, bakkerij, café, restaurant, ijssalon, fitnessstudio, kunst en cultuur, huisarts en tandarts, biologische supermarkt, apotheek, Volksbank en Sparkasse
In het nabijgelegen Ottersberg (ca. 5km verwijderd) vindt u:
Station, basisschool, kleuterscholen, Rudolf Steiner School, Wümmeschool Ottersberg met gymnasium, sportveld met verschillende activiteiten, bakkerij, café, restaurants en fastfoodrestaurants, ijssalon, fitnessstudio, kunst en cultuur, huisarts, tandarts, medisch specialisten, biologische supermarkt, drankenmarkt, supermarkten en discountwinkels, reformhuis, Apotheek, Volksbank en Sparkasse...
Alles wat u in Ottersberg niet vindt, is in ieder geval beschikbaar in Bremen, op ca. 28 km afstand. Ook het winkelcentrum "Dodenhof" in Posthausen met zijn grote shoppingaanbod ligt op slechts 14 km afstand.
