Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het voormalige boerenhuis kunt u naar uw wensen inrichten of ook direct na een paar cosmetische herstellingen betrekken. Momenteel is het opgedeeld in 2 wooneenheden en biedt het nog verdere uitbreidingsreserve. Perfect om uw woonproject te realiseren, of het nu door het samenvoegen van de woningen en daardoor een ruim plaatsaanbod is of voor een meergezinswoning met voldoende privacy.
BG: In de badkamer op de begane grond kunt u ontspannen in het hoekbad en u daarna afspoelen in de douche op vloerniveau. De tegels passen bij de stijl van het boerenhuis. Om behaaglijk naar de slaapkamer of woonkamer te gaan, die zijn uitgerust met massief eiken plankenvloerparket, bevindt zich in de gang een houtkachel. Natuurlijk bestaat ook de mogelijkheid en is er voldoende plaats om daarvoor in een fauteuil plaats te nemen. De keuken is voorzien van tegels en u kijkt rechtstreeks de tuin in. Profiteer van de vele nuttige ruimtes zoals provisiekamer en hal of richt deze in als extra woonruimte.
DV: Ook op de dakverdieping kunt u genieten van de voordelen van een badkuip. De badkamer is uitgerust met neutrale witte tegels. De overige vloeren op de dakverdieping zijn voorzien van laminaat. Kijk door de grote Velux-ramen rechtstreeks de lucht in. Of breng enkele vrije uren door op het balkon.
Op het ingegroeide perceel bent u beschermd tegen de blikken van uw buren. Gebruik de buitenruimtes en ook de vele nuttige ruimtes zoals de garage, de "aardappelkelder" die zich in de tuin bevindt of het oude vakwerkgebouw dat een meer dan ruime schuur is. Natuurlijk heeft u ook voldoende plaats om extra voertuigen op het perceel te parkeren, zodat de plaats op de groenstrook voor uw perceel vrij blijft voor uw bezoekers.
Details over het gebouw:
De eerste vermeldingen van een bouwvergunning dateren uit het jaar 1900. Destijds werd een rietgedekt boerenhuis met vakwerk opgericht. Het ruime bijgebouw met vakwerk en de verborgen "aardappelkelder" stammen vermoedelijk ook uit de periode rond 1900 en staan nog steeds ter beschikking. Het huidige bakstenen gebouw werd in 1952 op de oude fundering met een zadeldak opgericht. In 1968 werd de zolder uitgebouwd en daarmee werden de gebouwafmetingen met betrekking tot de huidige woonoppervlakte vastgelegd. In het jaar 1973 werd een garage op het perceel gebouwd. Doorlopend werden kleine en grote onderhoudswerkzaamheden respectievelijk moderniseringen uitgevoerd bijv.: In 2002 is het dak opnieuw gedekt en geïsoleerd; ook zijn in dat jaar Veluxramen geïnstalleerd. In het kader van de modernisering zijn de buitenmuren met inblaasisolatie opgewaardeerd. Bijna alle enkel beglaasde ramen zijn in de jaren 2001 en 2013 vervangen door houten ramen met isolatieglas. De gas-etageverwarmingen, condensatietechniek, dateren uit 2013 en 2000. De elektrische huisinstallatie is vernieuwd; er zijn aardlekschakelaars geïnstalleerd. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het gebouw is verdeeld in twee wooneenheden, begane grond en dakverdieping. De eenheden waren meer dan 10 jaar verhuurd en werden vooraf gerenoveerd. De huurders op de dakverdieping zijn reeds vertrokken, de huurder op de begane grond zal de woning begin 2027 aan ons teruggeven, zodat het huis vrij aan u kan worden overgedragen. De wooneenheden hebben elk een gasverwarming met warmwaterbereiding, die in de stookruimte zijn opgesteld (grote bergruimte links naast de hoofdingang). Het samenvoegen van de verwarmingstechniek zou met een kleine ingreep mogelijk moeten zijn. Respectievelijk liggen bij vervanging van de warmteopwekker alle aan te sluiten leidingen al in dezelfde ruimte. Er zijn ook aparte elektriciteitsmeters aanwezig, die afhankelijk van het gebruik kunnen worden gebruikt of tot één meter kunnen worden teruggebracht. Een samenvoeging van de eenheden is zonder grotere maatregelen mogelijk; hiervoor hoeft alleen de deur in de muur die de hal verdeelt opnieuw in gebruik te worden genomen. Momenteel wordt deze geblokkeerd door een grote wandkast. Alternatief kan eventueel de later in de hal gemetselde muur worden verwijderd; dit dient vooraf door een constructeur te worden gecontroleerd.
Overige gevallen
Disclaimer:
De gegevens zijn naar beste weten en geweten opgesteld. De plattegronden kunnen afwijken van de huidige staat van het gebouw. Ook de vastgestelde woon- en gebruiksoppervlakten dienen, vanwege mogelijke meetfouten en afwijkingen van de plattegronden ten opzichte van de feitelijke staat, niet ter bepaling van het koopobject. De ruimtelijke omvang van het koopobject blijkt veeleer uit de gegevens van de ruimtes, de gegevens uit het kadaster en een uitgebreide bezichtiging ter plaatse.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Makrolocatie:
Quelkhorn ligt direct naast Fischerhude in de gemeente Ottersberg, die meer dan 13 000 inwoners heeft.
De gemeente Flecken Ottersberg bestaat uit de plaatsen Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen en meer. Het gemeentelijk gebied met zijn landelijke sfeer wordt doorkruist door talrijke waterarmen van de Wümme; in het zuidelijke deel strekt zich een moerasgebied uit van de huidige plaats Posthausen.
Met de veelzijdige mogelijkheden voor recreatie in de directe omgeving, met name door een uitgebreid aanbod aan wandel- en fietsroutes, en door de uitstekende aansluiting op het regionale verkeersnet via de aansluitingen op de A 1 en het station Ottersberg aan de spoorlijn Bremen-Hamburg, is Flecken Ottersberg een aantrekkelijke woonplaats aan de rand van Bremen.
Microlocatie:
Het perceel met woonhuis bevindt zich aan de ingang van Quelkhorn in de richting van Ottersberg, dat ongeveer 5km verderop ligt. De snelwegoprit A1 Stuckenborstel is met de auto in ongeveer 10min te bereiken en ligt tussen Bremen en Hamburg.
Voorzieningen voor dagelijkse behoeften vindt u in Quelkhorn zelf (straal 2km): Basisschool, kleuterschool, sportveld met verschillende activiteiten, bakkerij, café, pizzabezorgdienst, het Bergwerk (evenementenrestaurant) of ook de Parzivalhof (sociale instelling) met zijn boerderijwinkels.
Een bushalte is te voet in ca. 5 min te bereiken. De bus brengt u naar de omliggende dorpen of ook naar het station Ottersberg waar de lijn Bremen-Hamburg wordt bediend.
Of u loopt direct vanaf uw woonhuis over de velden naar de bosrand om van de natuur te genieten. Ook een uitgebreide wandeling naar Fischerhude met oversteek van de Wümme buiten de landwegen om is een mogelijkheid.
In het nabijgelegen Fischerhude (ca. 3km verwijderd) vindt u: Basisschool, kleuterscholen, sportveld met verschillende activiteiten, bakkerij, café, restaurant, ijssalon, fitnessstudio, kunst en cultuur, huisarts en tandarts, biologische supermarkt, apotheek, Volksbank en Sparkasse
In het nabijgelegen Ottersberg (ca. 5km verwijderd) vindt u: Station, basisschool, kleuterscholen, Rudolf Steiner School, Wümmeschool Ottersberg met gymnasium, sportveld met verschillende activiteiten, bakkerij, café, restaurants en fastfoodrestaurants, ijssalon, fitnessstudio, kunst en cultuur, huisarts, tandarts, medisch specialisten, biologische supermarkt, drankenmarkt, supermarkten en discountwinkels, reformhuis, Apotheek, Volksbank en Sparkasse...
Alles wat u in Ottersberg niet vindt, is in ieder geval beschikbaar in Bremen, op ca. 28 km afstand. Ook het winkelcentrum "Dodenhof" in Posthausen met zijn grote shoppingaanbod ligt op slechts 14 km afstand.
