A proposito di questa casa
Potete personalizzare l’ex casa colonica secondo i vostri desideri oppure abitarla direttamente dopo alcuni interventi estetici.
Piano terra:
Nel bagno al piano terra potete rilassarvi nella vasca angolare e poi rinfrescarvi nella doccia a filo pavimento. Le piastrelle sono adatte allo stile della casa colonica. Per raggiungere comodamente la camera da letto o il soggiorno, dotati di parquet in listelli di vero legno di rovere, nel corridoio si trova una stufa a legna. Naturalmente c’è anche la possibilità e lo spazio sufficiente per accomodarsi davanti ad essa in una poltrona. La cucina è dotata di piastrelle e offre una vista diretta sul giardino. Approfittate dei numerosi spazi utili, come la dispensa e l’ingresso, oppure trasformate questi ambienti in ulteriore spazio abitativo.
Piano superiore:
Anche al piano superiore potete godere dei vantaggi di una vasca da bagno. Il bagno è dotato di piastrelle bianche neutre.
Gli altri pavimenti al piano superiore sono rivestiti in laminato. Guardate direttamente il cielo attraverso le grandi finestre Velux. Oppure trascorrete qualche ora libera sul balcone.
Sul terreno ormai ben piantumato siete protetti dagli sguardi dei vicini.
Utilizzate gli spazi esterni e i numerosi spazi utili, come il garage, la “cantina delle patate” situata in giardino o il vecchio edificio a graticcio, che costituisce un capannone più che spazioso. Naturalmente avete anche spazio sufficiente per parcheggiare ulteriori veicoli sul terreno, così il posto sulla striscia verde davanti alla vostra proprietà rimane libero per i vostri visitatori.
Dettagli sull’edificio:
Le prime registrazioni di un permesso di costruzione risalgono al 1900. All’epoca fu costruita una casa colonica a graticcio con tetto in paglia. L’ampio edificio accessorio a graticcio e la nascosta “cantina delle patate” risalgono probabilmente anch’essi all’epoca intorno al 1900 e sono tuttora disponibili. L’attuale edificio in mattoni fu costruito nel 1952 sulle vecchie fondamenta, con tetto a due falde. Nel 1968 il sottotetto fu ampliato, definendo così le dimensioni dell’edificio in relazione all’attuale superficie abitativa.
Nel 1973 fu costruito un garage sul terreno.
Nel corso degli anni sono stati effettuati piccoli e grandi interventi di manutenzione e ammodernamento, ad esempio:
Nel 2002 il tetto è stato rifatto e coibentato; nello stesso anno sono state installate anche finestre Velux.
Nell’ambito dell’ammodernamento, le pareti esterne sono state migliorate con un isolamento insufflato.
Quasi tutte le finestre con vetro singolo sono state sostituite negli anni 2001 e Sostituiti nel 2013 con finestre in legno con vetro isolante.
Gli impianti di riscaldamento autonomo a gas risalgono al 2013 e al 2000.
L’impianto elettrico dell’abitazione è stato rinnovato e sono stati installati interruttori differenziali.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’edificio è suddiviso in due unità abitative: piano terra e mansarda. Le unità sono state affittate per oltre 10 anni e precedentemente ristrutturate. Gli inquilini della mansarda sono già usciti; l’inquilino del piano terra, se necessario, può restituirci l’appartamento, così che la casa possa esservi consegnata libera. Ciascuna unità abitativa dispone di un impianto di riscaldamento a gas con produzione di acqua calda, installato nel locale caldaia (ampio ripostiglio a sinistra della porta d’ingresso principale). Un accorpamento degli impianti di riscaldamento dovrebbe essere possibile con un piccolo intervento. In alternativa, in caso di sostituzione del generatore di calore, tutte le tubazioni da collegare si trovano già nello stesso locale. Sono inoltre presenti contatori elettrici separati, che possono essere utilizzati a seconda dell’uso oppure ridotti a un unico contatore.
L’unificazione delle unità è possibile senza interventi rilevanti; è sufficiente riattivare la porta nella parete che divide il corridoio. Attualmente è bloccata da un grande armadio a muro. In alternativa, è eventualmente possibile rimuovere la parete costruita successivamente nel corridoio; ciò dovrebbe essere verificato preventivamente da un ingegnere strutturista.
Altri
Disclaimer:
Le informazioni sono state redatte con la massima cura e coscienziosità.
Le planimetrie possono differire dallo stato effettivo dell'edificio. Anche le superfici abitabili e utili determinate non sono idonee, a causa di possibili errori di misurazione e differenze delle planimetrie rispetto allo stato effettivo, a stabilire l'oggetto della compravendita. L'estensione spaziale dell'oggetto della compravendita risulta piuttosto dalle indicazioni relative ai locali, dai dati del registro fondiario nonché da un'accurata visita in loco.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Macroubicazione:
Quelkhorn si trova direttamente accanto a Fischerhude, nel comune di Ottersberg, che conta oltre 13.000 abitanti.
Il comune di Ottersberg è composto dalle località di Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen e altre.
Il territorio comunale, con la sua atmosfera rurale, è attraversato da numerosi bracci d'acqua della Wümme; nella parte meridionale si estende una zona paludosa dell'attuale località di Posthausen.
Grazie alle molteplici possibilità di svago nelle vicinanze, in particolare all'ampia offerta di sentieri escursionistici e ciclabili, e all'eccellente collegamento alla rete stradale sovraregionale con gli svincoli autostradali sulla A 1, nonché alla stazione ferroviaria di Ottersberg situata sulla linea ferroviaria Brema-Amburgo, il comune di Ottersberg è una località residenziale attrattiva ai margini di Brema.
Microubicazione:
Il terreno con casa si trova all'ingresso di Quelkhorn in direzione di Ottersberg, che dista circa 5 km. L'accesso autostradale A1 Stuckenborstel è raggiungibile in auto in circa 10 minuti e si trova tra Brema e Amburgo.
A Quelkhorn stesso troverete i servizi di uso quotidiano (nel raggio di 2 km):
scuola primaria, asilo, campo sportivo con varie attività, panetteria, caffè, servizio di consegna pizza, il Bergwerk (locale per eventi) o anche il Parzivalhof (struttura sociale) con i suoi negozi agricoli.
Una fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. L'autobus vi porta nei villaggi circostanti o anche alla stazione ferroviaria di Ottersberg, servita dalla linea Brema-Amburgo.
Oppure potete recarvi direttamente dalla vostra casa attraverso i campi fino al margine del bosco per godervi la natura. È possibile anche fare una lunga passeggiata fino a Fischerhude, attraversando la Wümme lontano dalle strade statali.
Nella vicina Fischerhude (a circa 3 km) troverete:
scuola primaria, asili, campo sportivo con varie attività, panetteria, caffè, ristorante, gelateria, palestra, arte e cultura, medico di base e dentista, supermercato biologico, farmacia, Volksbank e Sparkasse
Nella vicina Ottersberg (a circa 5 km) troverete:
stazione ferroviaria, scuola primaria, asili, scuola Rudolf Steiner, Wümmeschule Ottersberg con liceo, campo sportivo con varie attività, panetteria, caffè, ristoranti e fast food, gelateria, palestra, arte e cultura, medico di base, dentista, medici specialisti, supermercato biologico, negozio di bevande, supermercati e discount, negozio di prodotti naturali, Farmacia, Volksbank e Sparkasse...
Tutto ciò che non trovate a Ottersberg è comunque disponibile a Brema, distante circa 28 km. Anche il centro commerciale "Dodenhof" a Posthausen, con la sua ampia offerta di negozi, dista solo 14 km.
