Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Eski çiftlik evini isteklerinize göre şekillendirebilir veya birkaç kozmetik onarımdan sonra doğrudan taşınabilirsiniz. Şu anda 2 konut birimine ayrılmıştır ve daha fazla genişletme rezervi sunmaktadır. Konut projenizi hayata geçirmek için mükemmeldir; ister daireleri birleştirerek geniş bir alan elde etmek, ister yeterli mahremiyet sunan çok kuşaklı bir ev için olsun.
Zemin kat: Zemin kattaki banyoda köşe küvetinde dinlenebilir ve ardından zemin seviyesindeki duşta yıkanabilirsiniz. Fayanslar çiftlik evinin tarzına uygundur. Meşe masif ahşap döşeme parke ile donatılmış yatak odasına veya oturma odasına konforlu bir şekilde ulaşmanız için koridorda bir soba bulunmaktadır. Elbette önünde bir koltuğa oturmak için de imkân ve yeterli alan vardır. Mutfak fayanslarla donatılmıştır ve doğrudan bahçeye bakılmaktadır. Kiler ve antre gibi birçok kullanım alanından yararlanın veya bunları ek yaşam alanına dönüştürün.
Çatı katı: Çatı katında da bir küvetin avantajlarından yararlanabilirsiniz. Banyo nötr beyaz fayanslarla donatılmıştır. Çatı katındaki diğer zeminler laminatla kaplıdır. Büyük Velux pencerelerinden doğrudan gökyüzüne bakın. Ya da boş saatlerinizin bir kısmını balkonda geçirin.
Yeşilliklerle çevrili arsada komşularınızın bakışlarından korunursunuz. Dış alanları ve garaj, bahçede bulunan "patates mahzeni" veya fazlasıyla geniş bir sundurma olan eski ahşap karkas bina gibi birçok kullanım alanını değerlendirin. Elbette arsada başka araçları park etmek için de yeterli alanınız vardır; böylece arsanızın önündeki yeşil şeritteki yer ziyaretçileriniz için boş kalır.
Binaya ilişkin ayrıntılar:
Bir yapı ruhsatına ilişkin ilk kayıtlar 1900 yılına aittir. O dönemde saz çatılı, ahşap karkas bir çiftlik evi inşa edilmiştir. Geniş ahşap karkas yan bina ile gizli "patates mahzeni" de muhtemelen 1900 civarındaki dönemden kalmadır ve hâlâ kullanıma açıktır. Bugünkü tuğla bina, 1952 yılında eski temel üzerine beşik çatı ile inşa edilmiştir. 1968 yılında çatı katı genişletilmiş ve böylece günümüz yaşam alanına ilişkin bina boyutları belirlenmiştir. 1973 yılında arsaya bir garaj inşa edilmiştir. Sürekli olarak küçük ve büyük bakım çalışmaları ya da modernizasyonlar gerçekleştirildi örn.: 2002 yılında çatı yeniden kaplandı ve yalıtıldı, aynı yıl Velux pencereleri de monte edildi. Modernizasyon kapsamında dış duvarlar üfleme yalıtımı ile iyileştirildi. Neredeyse tüm tek camlı pencereler 2001 ve 2013 yıllarında yalıtım camlı ahşap pencerelerle değiştirildi. Gaz kat ısıtmaları, yoğuşmalı teknik, 2013 ve 2000 yıllarındandır. Ev elektriği yenilendi, kaçak akım koruma şalterleri (FI) monte edilmiştir. Bir fiber optik bağlantısı mevcuttur.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bina zemin kat ve çatı katı olmak üzere iki konut birimine ayrılmıştır. Birimler 10 yıldan uzun süre kiralanmıştı ve önceden yenilenmiştir. Çatı katındaki kiracılar çoktan taşınmıştır, zemin kattaki kiracı daireyi 2027 başında bize geri verecektir, böylece ev size boş olarak teslim edilebilir. Konut birimlerinin her birinde sıcak su üretimi olan bir gazlı ısıtma bulunmaktadır; bunlar ısıtma odasında yer almaktadır (ana giriş kapısının solundaki büyük depo odası). Isıtma tekniğinin birleştirilmesi küçük bir müdahale ile mümkün olmalıdır. Ya da bir ısı üreticisi değişiminde bağlanacak tüm hatlar zaten aynı odadadır. Ayrıca ayrı elektrik sayaçları mevcuttur; bunlar kullanıma göre kullanılabilir veya tek bir sayaca indirgenebilir. Birimlerin birleştirilmesi büyük önlemler olmadan mümkündür; bunun için yalnızca holü bölen duvardaki kapının yeniden kullanıma açılması gerekir. Şu anda bu kapı büyük bir duvar dolabı tarafından kapatılmıştır. Alternatif olarak, holde sonradan örülmüş duvar gerekirse kaldırılabilir; bu önceden bir statikçi tarafından kontrol edilmelidir.
Diğer
Disclaimer:
Verilen bilgiler en iyi bilgi ve inançla hazırlanmıştır. Kat planları binanın mevcut durumundan farklılık gösterebilir. Tespit edilen oturma alanı ve kullanım alanı da olası ölçüm hataları ve kat planlarının mevcut durumdan farklılıkları nedeniyle satın alma konusunun belirlenmesi için esas alınmaz. Satın alma konusunun mekânsal kapsamı daha ziyade oda bilgileri, tapu sicili bilgileri ve yerinde yapılan kapsamlı inceleme doğrultusunda belirlenir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Makrolage:
Quelkhorn, 13.000’den fazla sakinli Flecken Ottersberg’de Fischerhude’nin hemen yanında yer almaktadır.
Flecken Ottersberg belediyesi Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen ve diğer yerleşimlerden oluşmaktadır. Kırsal atmosferiyle belediye alanı Wümme’nin çok sayıda koluyla kesilmektedir; güney kesimde ise günümüzde Posthausen yerleşiminin bulunduğu bir bataklık alan uzanmaktadır.
Yürüyüş ve bisiklet yollarından oluşan geniş olanaklar sayesinde yerel dinlenme imkânlarının çeşitliliği ve A 1 otoyol bağlantıları ile Bremen-Hamburg demiryolu hattı üzerindeki Ottersberg istasyonu sayesinde üst bölgesel ulaşım ağına mükemmel bağlantısı ile Flecken Ottersberg, Bremen’in kenar konumunda cazip bir yerleşim yeridir.
Mikrolage:
Konutlu arsa, yaklaşık 5km uzaklıktaki Ottersberg yönünde Quelkhorn’un girişinde yer almaktadır. A1 Stuckenborstel otoyol bağlantısına arabayla yaklaşık 10dakikada ulaşılabilir ve Bremen ile Hamburg arasında yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tesisleri Quelkhorn’un kendisinde bulabilirsiniz (2km çevre): İlkokul, anaokulu, çeşitli aktiviteleri olan spor sahası, fırın, kafe, pizza servis hizmeti, Bergwerk (etkinlik restoranı) veya çiftlik dükkânlarıyla Parzivalhof (sosyal kuruluş).
Bir otobüs durağına yürüyerek yaklaşık 5 dk içinde ulaşılabilir. Otobüs sizi çevredeki köylere veya Bremen-Hamburg hattının hizmet verdiği Ottersberg istasyonuna götürür.
Ya da doğanın tadını çıkarmak için doğrudan konutunuzdan tarlalar üzerinden orman kenarına yürüyebilirsiniz. Kara yollarından uzakta Wümme’yi geçerek Fischerhude’ye yapacağınız uzun bir yürüyüş de bir seçenektir.
Yakınlardaki Fischerhude’de (yaklaşık 3km uzaklıkta) şunları bulabilirsiniz: İlkokul, anaokulları, çeşitli aktiviteleri olan spor sahası, fırın, kafe, restoran, dondurma salonu, fitness stüdyosu, sanat ve kültür, aile hekimi ve diş hekimi, organik market, eczane, Volksbank ve Sparkasse
Yakınlardaki Ottersberg’de (yaklaşık 5km uzaklıkta) şunları bulabilirsiniz: İstasyon, ilkokul, anaokulları, Rudolf Steiner Okulu, gimnazyumlu Wümmeschule Ottersberg, çeşitli aktiviteleri olan spor sahası, fırın, kafe, restoranlar ve hızlı servis restoranları, dondurma salonu, fitness stüdyosu, sanat ve kültür, aile hekimi, diş hekimi, uzman doktorlar, organik market, içecek marketi, süpermarketler ve indirim marketleri, Reformhaus, Eczane, Volksbank ve Sparkasse...
Ottersberg'de bulamayacağınız her şey kesinlikle yaklaşık 28 km uzaklıktaki Bremen'de mevcuttur. Ayrıca Posthausen'deki büyük alışveriş olanaklarıyla "Dodenhof" alışveriş merkezi de sadece 14 km uzaklıktadır.
