About this dream house
Property Description
Eski çiftlik evini kendi isteklerinize göre düzenleyebilir veya birkaç kozmetik onarımdan sonra doğrudan taşınabilirsiniz.
GZ:
Zemin kattaki banyoda köşe küvetinde rahatlayabilir ve ardından zemin seviyesindeki душta yıkanabilirsiniz. Fayanslar çiftlik evinin tarzına uygundur. Yatak odasına veya oturma odasına, masif meşe ahşap döşemeli parket ile donatılmış olan bu odalara rahatça ulaşabilmeniz için koridorda bir şömine bulunmaktadır. Elbette önüne bir koltuk yerleştirip oturma imkânı ve yeterli alan da vardır. Mutfak fayanslıdır ve doğrudan bahçeye bakmaktadır. Kiler ve antre gibi birçok yardımcı alandan yararlanın veya bunları ek yaşam alanına dönüştürün.
ÇK:
Çatı katında da küvetin avantajlarından yararlanabilirsiniz. Banyo nötr beyaz fayanslarla donatılmıştır.
Çatı katındaki diğer zeminler laminat ile döşenmiştir. Büyük Velux pencerelerinden doğrudan gökyüzüne bakın. Ya da boş saatlerinizin bir kısmını balkonda geçirin.
Sık ağaçlarla çevrili parselde komşularınızın bakışlarından korunursunuz.
Dış alanları ve ayrıca garaj, bahçede bulunan "Kartoffelkeller" ya da daha geniş bir kulübe niteliğindeki eski yarı ahşap binayı gibi birçok yardımcı alanı kullanın. Elbette parselde başka araçları park etmek için de yeterli alanınız vardır; böylece parselinizin önündeki yeşil şeritteki alan ziyaretçileriniz için boş kalır.
Binaya ilişkin detaylar:
Bir yapı ruhsatına ait ilk kayıtlar 1900 yılına aittir. O zamanlar yarı ahşap, saz çatılı bir çiftlik evi inşa edilmiştir. Yarı ahşap yapıya sahip geniş ek bina ile gizli "Kartoffelkeller"in de muhtemelen 1900 civarı dönemden olduğu ve hâlen kullanımda olduğu düşünülmektedir. Bugünkü tuğla bina, 1952 yılında eski temel üzerine beşik çatılı olarak inşa edilmiştir. 1968 yılında çatı arası genişletilmiş ve böylece yapının boyutları bugünkü yaşam alanı açısından belirlenmiştir.
1973 yılında parsel üzerine bir garaj inşa edilmiştir.
Sürekli olarak küçük ve büyük bakım çalışmaları ya da modernizasyonlar yapılmıştır, örn.:
2002 yılında çatı yeniden kaplanmış ve yalıtılmış, ayrıca o yıl Velux pencereler takılmıştır.
Modernizasyon kapsamında dış duvarlar üflemeli yalıtımla iyileştirilmiştir.
Tek camlı pencerelerin neredeyse tamamı 2001 ve 2013'te yalıtım camlı ahşap pencerelerle değiştirildi.
Gaz kat kaloriferi sistemleri 2013 ve 2000 yıllarına aittir.
Binanın elektrik tesisatı yenilendi, kaçak akım koruma şalterleri monte edilmiştir.
Furnishing
Bina, zemin kat ve çatı katı olmak üzere iki konut birimine تقسیم edilmiştir. Birimler 10 yıldan uzun süre kiraya verilmiş ve önceden yenilenmiştir. Çatı katındaki kiracılar çoktan taşınmıştır, zemin kattaki kiracı gerektiğinde daireyi bize geri verebilir, böylece ev size boş olarak teslim edilebilir. Konut birimlerinin her birinde ısıtma odasında kurulmuş bir gazlı ısıtma ve sıcak su üretimi vardır (ana giriş kapısının solundaki büyük depo odası). Isıtma tekniğinin birleştirilmesi küçük bir müdahale ile mümkün olmalıdır. Ya da bir ısı üreticisi değişiminde bağlanacak tüm hatlar zaten aynı odada bulunmaktadır. Ayrıca ayrı elektrik sayaçları mevcuttur; kullanıma bağlı olarak bunlar kullanılabilir veya tek bir sayaca düşürülebilir.
Birimlerin birleştirilmesi büyük bir müdahale olmadan mümkündür; bunun için yalnızca holü bölen duvardaki kapının yeniden aktif hale getirilmesi gerekir. Şu anda bu kapı büyük bir duvar dolabı tarafından engellenmektedir. Alternatif olarak, sonradan hol içine örülmüş duvarın kaldırılması da mümkündür; bunun önceden bir statik uzmanı tarafından kontrol edilmesi gerekir.
Other
Disclaimer:
Verilen bilgiler en iyi bilgi ve inançla hazırlanmıştır.
Kat planları binanın mevcut durumundan farklılık gösterebilir. Tespit edilen oturma alanı ve kullanım alanı da olası ölçüm hataları ve kat planlarının mevcut durumdan farklılıkları nedeniyle satın alma konusunun belirlenmesi için esas alınmaz. Satın alma konusunun mekânsal kapsamı daha ziyade oda bilgileri, tapu sicili bilgileri ve yerinde yapılan kapsamlı inceleme doğrultusunda belirlenir.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Makrolage:
Quelkhorn, 13.000’den fazla sakinli Flecken Ottersberg’de Fischerhude’nin hemen yanında yer almaktadır.
Flecken Ottersberg belediyesi Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen ve diğer yerleşimlerden oluşmaktadır.
Kırsal atmosferiyle belediye alanı Wümme’nin çok sayıda koluyla kesilmektedir; güney kesimde ise günümüzde Posthausen yerleşiminin bulunduğu bir bataklık alan uzanmaktadır.
Yürüyüş ve bisiklet yollarından oluşan geniş olanaklar sayesinde yerel dinlenme imkânlarının çeşitliliği ve A 1 otoyol bağlantıları ile Bremen-Hamburg demiryolu hattı üzerindeki Ottersberg istasyonu sayesinde üst bölgesel ulaşım ağına mükemmel bağlantısı ile Flecken Ottersberg, Bremen’in kenar konumunda cazip bir yerleşim yeridir.
Mikrolage:
Konutlu arsa, yaklaşık 5km uzaklıktaki Ottersberg yönünde Quelkhorn’un girişinde yer almaktadır. A1 Stuckenborstel otoyol bağlantısına arabayla yaklaşık 10dakikada ulaşılabilir ve Bremen ile Hamburg arasında yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tesisleri Quelkhorn’un kendisinde bulabilirsiniz (2km çevre):
İlkokul, anaokulu, çeşitli aktiviteleri olan spor sahası, fırın, kafe, pizza servis hizmeti, Bergwerk (etkinlik restoranı) veya çiftlik dükkânlarıyla Parzivalhof (sosyal kuruluş).
Bir otobüs durağına yürüyerek yaklaşık 5 dk içinde ulaşılabilir. Otobüs sizi çevredeki köylere veya Bremen-Hamburg hattının hizmet verdiği Ottersberg istasyonuna götürür.
Ya da doğanın tadını çıkarmak için doğrudan konutunuzdan tarlalar üzerinden orman kenarına yürüyebilirsiniz. Kara yollarından uzakta Wümme’yi geçerek Fischerhude’ye yapacağınız uzun bir yürüyüş de bir seçenektir.
Yakınlardaki Fischerhude’de (yaklaşık 3km uzaklıkta) şunları bulabilirsiniz:
İlkokul, anaokulları, çeşitli aktiviteleri olan spor sahası, fırın, kafe, restoran, dondurma salonu, fitness stüdyosu, sanat ve kültür, aile hekimi ve diş hekimi, organik market, eczane, Volksbank ve Sparkasse
Yakınlardaki Ottersberg’de (yaklaşık 5km uzaklıkta) şunları bulabilirsiniz:
İstasyon, ilkokul, anaokulları, Rudolf Steiner Okulu, gimnazyumlu Wümmeschule Ottersberg, çeşitli aktiviteleri olan spor sahası, fırın, kafe, restoranlar ve hızlı servis restoranları, dondurma salonu, fitness stüdyosu, sanat ve kültür, aile hekimi, diş hekimi, uzman doktorlar, organik market, içecek marketi, süpermarketler ve indirim marketleri, Reformhaus, Eczane, Volksbank ve Sparkasse...
Ottersberg'de bulamayacağınız her şey kesinlikle yaklaşık 28 km uzaklıktaki Bremen'de mevcuttur. Ayrıca Posthausen'deki büyük alışveriş olanaklarıyla "Dodenhof" alışveriş merkezi de sadece 14 km uzaklıktadır.
