Sobre esta casa
La antigua casa de labranza puede diseñarla según sus deseos o mudarse directamente después de realizar algunas reparaciones estéticas.
Planta baja:
En el baño de la planta baja podrá relajarse en la bañera esquinera y después ducharse en la ducha a ras de suelo. Los azulejos son acordes con el estilo de la casa de labranza. Para que pueda llegar cómodamente al dormitorio o al salón, equipados con parquet de tarima de madera auténtica de roble, en el pasillo hay una estufa de leña. Naturalmente, también existe la posibilidad y hay espacio suficiente para sentarse delante de ella en un sillón. La cocina está equipada con azulejos y permite contemplar directamente el jardín. Benefíciese de las numerosas superficies útiles, como la despensa y el recibidor, o conviértalas en más espacio habitable.
Planta superior:
También en la planta superior podrá disfrutar de las ventajas de una bañera. El baño está equipado con azulejos blancos neutros.
Los demás suelos de la planta superior están revestidos de laminado. Mire directamente al cielo a través de las grandes ventanas Velux. O pase algunas horas libres en el balcón.
En la parcela ajardinada y consolidada estará protegido de las miradas de sus vecinos.
Utilice las superficies exteriores y también las numerosas superficies útiles, como el garaje, el «sótano de las patatas», situado en el jardín, o el antiguo edificio de entramado de madera, que es un cobertizo más que espacioso. Naturalmente, también dispone de espacio suficiente para aparcar otros vehículos en la parcela, de modo que el espacio de la franja verde situada delante de su parcela quede libre para sus visitantes.
Detalles del edificio:
Los primeros registros de una licencia de obras datan de 1900. En aquella época se construyó una casa de labranza con entramado de madera y cubierta de paja. El espacioso edificio auxiliar con entramado de madera, así como el «sótano de las patatas» oculto, probablemente también datan de la época alrededor de 1900 y siguen estando disponibles. El actual edificio de ladrillo se construyó en 1952 sobre los antiguos cimientos, con un tejado a dos aguas. En 1968 se acondicionó el desván y, con ello, se establecieron las dimensiones del edificio en relación con la superficie habitable actual.
En 1973 se construyó un garaje en la parcela.
Se han realizado continuamente trabajos de conservación y modernización, tanto pequeños como grandes, por ejemplo:
En 2002 se renovó y aisló la cubierta; ese mismo año también se instalaron ventanas Velux.
En el marco de la modernización, las paredes exteriores se mejoraron con aislamiento insuflado.
Casi todas las ventanas de vidrio sencillo se sustituyeron en los años 2001 y Sustituidas en 2013 por ventanas de madera con acristalamiento aislante.
Las calefacciones individuales de gas son de 2013 y 2000.
La instalación eléctrica de la vivienda fue renovada; hay instalados interruptores diferenciales.
Ajustes y características, como se describe
El edificio está dividido en dos unidades residenciales: planta baja y buhardilla. Las unidades estuvieron alquiladas durante más de 10 años y fueron renovadas previamente. Los inquilinos de la buhardilla ya se han mudado; si fuera necesario, el inquilino de la planta baja puede devolvernos la vivienda, de modo que la casa pueda entregarse libre a usted. Cada unidad residencial dispone de calefacción de gas con producción de agua caliente, instaladas en la sala de calderas (gran trastero a la izquierda de la puerta principal de entrada). La unificación de la instalación de calefacción debería ser posible mediante una pequeña intervención. O bien, en caso de sustituir el generador de calor, todas las tuberías que deben conectarse ya se encuentran en la misma habitación. También hay contadores de electricidad separados, que pueden utilizarse según el uso o reducirse a un solo contador.
Es posible unir las unidades sin grandes obras; para ello solo hay que reactivar la puerta en la pared que divide el recibidor. Actualmente está bloqueada por un gran armario empotrado. Como alternativa, posiblemente se pueda retirar la pared construida posteriormente en el recibidor; esto deberá ser comprobado previamente por un ingeniero estructural.
Otros
Aviso legal:
Los datos se han elaborado con el mayor cuidado y según nuestro leal saber y entender.
Los planos pueden diferir del estado actual del edificio. Asimismo, las superficies habitables y útiles determinadas no sirven para establecer el objeto de compraventa debido a posibles errores de medición y divergencias
de los planos respecto al estado actual. El alcance espacial del objeto de compraventa se desprende más bien de la indicación de las estancias, de los datos del registro de la propiedad y de una inspección exhaustiva in situ.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Macro ubicación:
Quelkhorn se encuentra justo al lado de Fischerhude, en el municipio de Ottersberg, que cuenta con más de 13 000 habitantes.
El municipio de Ottersberg está compuesto por las localidades de Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen y otras.
El término municipal, con su ambiente rural, está atravesado por numerosos brazos de agua del río Wümme; en la parte sur se extiende una zona pantanosa de la actual localidad de Posthausen.
Con sus diversas posibilidades de ocio cercano, especialmente gracias a una amplia oferta de senderos para caminar y rutas ciclistas, así como a su excelente conexión con la red de transporte suprarregional mediante los accesos a la autopista A 1 y la estación de Ottersberg, situada en la línea ferroviaria Bremen-Hamburgo, Ottersberg es un atractivo lugar para vivir en las afueras de Bremen.
Micro ubicación:
La parcela con vivienda se encuentra en la entrada de Quelkhorn en dirección a Ottersberg, que está a unos 5 km. El acceso a la autopista A1 Stuckenborstel se alcanza en coche en aproximadamente 10 min y se encuentra entre Bremen y Hamburgo.
En Quelkhorn encontrará servicios de uso diario (radio de 2 km):
Escuela primaria, guardería, campo deportivo con diversas actividades, panadería, cafetería, servicio de pizzas a domicilio, el Bergwerk (local para eventos) o también el Parzivalhof (institución social) con sus tiendas de productos agrícolas.
Una parada de autobús se encuentra a unos 5 min a pie. El autobús le lleva a los pueblos de los alrededores o también a la estación de Ottersberg, donde se presta servicio en la línea Bremen-Hamburgo.
También puede ir directamente desde su vivienda por los campos hasta el borde del bosque para disfrutar de la naturaleza. Asimismo, es posible dar un largo paseo hasta Fischerhude cruzando el Wümme, lejos de las carreteras principales.
En la cercana Fischerhude (a unos 3 km) encontrará:
Escuela primaria, guarderías, campo deportivo con diversas actividades, panadería, cafetería, restaurante, heladería, gimnasio, arte y cultura, médico de cabecera y dentista, supermercado ecológico, farmacia, Volksbank y Sparkasse
En el cercano Ottersberg (a unos 5 km) encontrará:
Estación de tren, escuela primaria, guarderías, escuela Rudolf Steiner, Wümmeschule Ottersberg con bachillerato, campo deportivo con diversas actividades, panadería, cafetería, restaurantes y restaurantes de comida rápida, heladería, gimnasio, arte y cultura, médico de cabecera, dentista, médicos especialistas, supermercado ecológico, tienda de bebidas, supermercados y tiendas de descuento, herbolario, Farmacia, Volksbank y Sparkasse...
Todo lo que no encuentre en Ottersberg está disponible en cualquier caso en Bremen, a unos 28 km de distancia. También el centro comercial "Dodenhof" en Posthausen, con su gran oferta comercial, está a solo 14 km.
