Sobre esta casa
La antigua casa de labranza puede diseñarla según sus deseos o mudarse directamente tras algunas reparaciones estéticas. Actualmente está dividida en 2 unidades residenciales y ofrece aún más reserva de ampliación. Perfecta para llevar a cabo su proyecto de vivienda, ya sea uniendo las viviendas y obteniendo así una generosa oferta de espacio o para una casa multigeneracional con suficiente privacidad.
PB:
En el baño de la planta baja puede relajarse en la bañera de esquina y ducharse después en la ducha a ras de suelo. Los azulejos se adaptan al estilo de la casa de labranza. Para llegar cómodamente al dormitorio o al salón, que están equipados con parquet de tablones de roble macizo, hay una estufa en el pasillo. Por supuesto, también existe la posibilidad y suficiente espacio para sentarse delante en un sillón. La cocina está equipada con azulejos y se puede mirar directamente al jardín. Aproveche las numerosas superficies útiles, como la despensa y el zaguán, o transfórmelas en más espacio habitable.
PA:
También en el ático puede disfrutar de las ventajas de una bañera. El baño está equipado con azulejos blancos neutros.
Los demás suelos del ático están equipados con laminado. Mire directamente al cielo a través de las grandes ventanas Velux. O pase algunas horas libres en el balcón.
En la parcela cubierta de vegetación está protegido de las miradas de sus vecinos.
Aproveche las superficies exteriores y también las numerosas superficies útiles, como el garaje, el "sótano de patatas", que se encuentra en el jardín, o el antiguo edificio de entramado de madera, que es un cobertizo más que espacioso. Por supuesto, también dispone de suficiente espacio para aparcar más vehículos en la parcela, de modo que el espacio en la franja verde frente a su parcela queda libre para sus visitas.
Detalles del edificio:
Los primeros registros de un permiso de construcción datan del año 1900. Entonces se erigió una casa de labranza con cubierta de paja y entramado de madera. El espacioso edificio anexo con entramado de madera, así como el oculto "sótano de patatas", probablemente también datan de la época alrededor de 1900 y siguen estando disponibles. El actual edificio de ladrillo se construyó en 1952 sobre los antiguos cimientos con un tejado a dos aguas. En 1968 se acondicionó el desván y, de este modo, se fijaron las dimensiones del edificio en relación con la superficie habitable actual.
En el año 1973 se construyó un garaje en la parcela.
De forma continua se realizaron pequeñas y grandes tareas de mantenimiento o modernizaciones realizado p. ej.:
En 2002 se renovó la cubierta del tejado y se aisló; también se instalaron ese mismo año ventanas Velux.
En el marco de la modernización, los muros exteriores se mejoraron con un aislamiento por insuflado.
Casi todas las ventanas de vidrio simple se sustituyeron en los años 2001 y 2013 por ventanas de madera con vidrio aislante.
Las calefacciones de gas por planta, de tecnología de condensación, datan de 2013 y 2000.
La instalación eléctrica de la casa se renovó; hay instalados interruptores diferenciales (FI).
Hay una conexión de fibra óptica.
Ajustes y características, como se describe
El edificio está dividido en dos unidades de vivienda: planta baja y planta bajo cubierta. Las unidades estuvieron alquiladas durante más de 10 años y se renovaron previamente. Los inquilinos de la planta bajo cubierta ya se han mudado; el inquilino de la planta baja devolverá la vivienda a principios de 2027, de modo que la casa podrá entregarse libre. Cada unidad de vivienda dispone de una calefacción de gas con producción de agua caliente, instaladas en la sala de calderas (amplio trastero a la izquierda de la puerta principal de entrada). La unificación de la técnica de calefacción debería ser posible mediante una intervención menor. O bien, en caso de sustitución del generador de calor, todas las conducciones que deben conectarse ya se encuentran en la misma sala. También hay contadores de electricidad separados, que pueden utilizarse según el uso o reducirse a un solo contador.
La unificación de las unidades es posible sin medidas de mayor envergadura; para ello solo hay que reactivar la puerta de la pared que divide el vestíbulo. Actualmente está bloqueada por un gran armario empotrado. Como alternativa, puede retirarse, en su caso, el muro levantado posteriormente en el vestíbulo; esto debería ser revisado previamente por un ingeniero estructural.
Otros
Aviso legal:
Los datos se han elaborado con el mayor cuidado y según nuestro leal saber y entender.
Los planos pueden diferir del estado actual del edificio. Asimismo, las superficies habitables y útiles determinadas no sirven para establecer el objeto de compraventa debido a posibles errores de medición y divergencias
de los planos respecto al estado actual. El alcance espacial del objeto de compraventa se desprende más bien de la indicación de las estancias, de los datos del registro de la propiedad y de una inspección exhaustiva in situ.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Macro ubicación:
Quelkhorn se encuentra justo al lado de Fischerhude, en el municipio de Ottersberg, que cuenta con más de 13 000 habitantes.
El municipio de Ottersberg está compuesto por las localidades de Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen y otras.
El término municipal, con su ambiente rural, está atravesado por numerosos brazos de agua del río Wümme; en la parte sur se extiende una zona pantanosa de la actual localidad de Posthausen.
Con sus diversas posibilidades de ocio cercano, especialmente gracias a una amplia oferta de senderos para caminar y rutas ciclistas, así como a su excelente conexión con la red de transporte suprarregional mediante los accesos a la autopista A 1 y la estación de Ottersberg, situada en la línea ferroviaria Bremen-Hamburgo, Ottersberg es un atractivo lugar para vivir en las afueras de Bremen.
Micro ubicación:
La parcela con vivienda se encuentra en la entrada de Quelkhorn en dirección a Ottersberg, que está a unos 5 km. El acceso a la autopista A1 Stuckenborstel se alcanza en coche en aproximadamente 10 min y se encuentra entre Bremen y Hamburgo.
En Quelkhorn encontrará servicios de uso diario (radio de 2 km):
Escuela primaria, guardería, campo deportivo con diversas actividades, panadería, cafetería, servicio de pizzas a domicilio, el Bergwerk (local para eventos) o también el Parzivalhof (institución social) con sus tiendas de productos agrícolas.
Una parada de autobús se encuentra a unos 5 min a pie. El autobús le lleva a los pueblos de los alrededores o también a la estación de Ottersberg, donde se presta servicio en la línea Bremen-Hamburgo.
También puede ir directamente desde su vivienda por los campos hasta el borde del bosque para disfrutar de la naturaleza. Asimismo, es posible dar un largo paseo hasta Fischerhude cruzando el Wümme, lejos de las carreteras principales.
En la cercana Fischerhude (a unos 3 km) encontrará:
Escuela primaria, guarderías, campo deportivo con diversas actividades, panadería, cafetería, restaurante, heladería, gimnasio, arte y cultura, médico de cabecera y dentista, supermercado ecológico, farmacia, Volksbank y Sparkasse
En el cercano Ottersberg (a unos 5 km) encontrará:
Estación de tren, escuela primaria, guarderías, escuela Rudolf Steiner, Wümmeschule Ottersberg con bachillerato, campo deportivo con diversas actividades, panadería, cafetería, restaurantes y restaurantes de comida rápida, heladería, gimnasio, arte y cultura, médico de cabecera, dentista, médicos especialistas, supermercado ecológico, tienda de bebidas, supermercados y tiendas de descuento, herbolario, Farmacia, Volksbank y Sparkasse...
Todo lo que no encuentre en Ottersberg está disponible en cualquier caso en Bremen, a unos 28 km de distancia. También el centro comercial "Dodenhof" en Posthausen, con su gran oferta comercial, está a solo 14 km.
