About this dream house
Property Description
Бывший фермерский дом вы можете обустроить по своему вкусу или сразу заселиться после выполнения нескольких косметических ремонтов.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
В ванной комнате на первом этаже вы можете расслабиться в угловой ванне, а затем принять душ в душевой кабине без поддона. Плитка соответствует стилю фермерского дома. Чтобы вам было уютно проходить в спальню или гостиную, оборудованные паркетом из цельных дубовых досок, в коридоре установлена печь. Конечно, перед ней также есть возможность и достаточно места разместить кресло. Кухня облицована плиткой, из неё открывается прямой вид на сад. Воспользуйтесь многочисленными подсобными помещениями, такими как кладовая и прихожая, или переоборудуйте их в дополнительную жилую площадь.
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ:
Также на мансардном этаже вы можете наслаждаться преимуществами ванны. Ванная комната облицована нейтральной белой плиткой.
Остальные полы на мансардном этаже покрыты ламинатом. Через большие окна Velux вы можете смотреть прямо в небо. Или проводите свободные часы на балконе.
На заросшем участке вы защищены от взглядов соседей.
Используйте открытые площади, а также многочисленные подсобные помещения, такие как гараж, «картофельный погреб», расположенный в саду, или старое фахверковое здание, представляющее собой более чем просторный сарай. Конечно, на участке также достаточно места для парковки дополнительных автомобилей, поэтому место на зелёной полосе перед вашим участком останется свободным для ваших посетителей.
Подробности о здании:
Первые записи о разрешении на строительство датируются 1900 годом. Тогда был построен крытый камышом фермерский дом с фахверком. Просторная хозяйственная постройка с фахверком, а также скрытый «картофельный погреб», предположительно, также относятся к эпохе около 1900 года и по-прежнему доступны. Нынешнее кирпичное здание было построено в 1952 году на старом фундаменте с двускатной крышей. В 1968 году чердак был переоборудован, и таким образом были определены размеры здания относительно нынешней жилой площади.
В 1973 году на участке был построен гараж.
Регулярно проводились мелкие и крупные ремонтные работы и модернизации, например:
В 2002 году крышу заново покрыли и утеплили, также в этом году были установлены окна Velux.
В рамках модернизации наружные стены были улучшены за счёт задувной теплоизоляции.
Почти все окна с одинарным остеклением были заменены в 2001 и Заменены в 2013 году на деревянные окна с изолирующим остеклением.
Газовые квартирные системы отопления датируются 2013 и 2000 годами.
Электропроводка в доме обновлена, установлены защитные выключатели FI.
Furnishing
Здание разделено на две жилые единицы: первый этаж и мансардный этаж. Единицы более 10 лет сдавались в аренду и перед этим были отремонтированы. Арендаторы на мансардном этаже уже выехали, арендатор на первом этаже при необходимости может вернуть квартиру нам, так что дом может быть передан вам свободным. В каждой жилой единице имеется газовая система отопления с приготовлением горячей воды, установленная в отопительном помещении (большая кладовая слева от главной входной двери). Объединение отопительной техники должно быть возможно посредством небольшого вмешательства. То есть при замене теплогенератора все подключаемые трубопроводы уже находятся в одном помещении. Также имеются отдельные электросчётчики, которые в зависимости от использования можно оставить или сократить до одного счётчика.
Объединение единиц возможно без значительных мероприятий: для этого нужно лишь снова открыть дверь в стене, разделяющей прихожую. В настоящее время она заблокирована большим встроенным шкафом. В качестве альтернативы, возможно, можно удалить впоследствии возведённую в прихожей стену; это предварительно должен проверить инженер-конструктор.
Other
Отказ от ответственности:
Данные составлены с максимальной добросовестностью и тщательностью.
Планы помещений могут отличаться от фактического состояния здания. Определённые площади жилых и нежилых помещений также из-за возможных погрешностей измерений и отклонений планов помещений от фактического состояния не предназначены для определения предмета купли-продажи. Пространственный объём предмета купли-продажи определяется скорее сведениями о помещениях, данными поземельной книги, а также подробным осмотром на месте.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Макролокация:
Келькхорн расположен непосредственно рядом с Фишерхуде, в общине Оттерсберг, насчитывающей более 13 000 жителей.
Община Оттерсберг состоит из населённых пунктов Оттерсберг, Фишерхуде, Келькхорн, Оттерштедт, Постхаузен и других.
Территория общины с её сельской атмосферой пересечена многочисленными рукавами реки Вюмме; в южной части простирается болотистая местность нынешнего населённого пункта Постхаузен.
Благодаря разнообразным возможностям для отдыха, в частности разветвлённой сети пешеходных и велосипедных маршрутов, а также отличному сообщению с региональной транспортной сетью — съездами на автобан A 1 и расположенной на железнодорожной линии Бремен—Гамбург станцией Оттерсберг — община Оттерсберг является привлекательным местом для проживания на окраине Бремена.
Микролокация:
Земельный участок с жилым домом находится при въезде в Келькхорн со стороны Оттерсберга, который расположен примерно в 5 км. До съезда на автобан A1 Штуккенборстель можно доехать на автомобиле примерно за 10 минут; он находится между Бременом и Гамбургом.
Объекты повседневного спроса находятся непосредственно в Келькхорне (в радиусе 2 км):
начальная школа, детский сад, спортивная площадка с различными видами активности, пекарня, кафе, служба доставки пиццы, «Бергверк» (ресторан для проведения мероприятий), а также Парацивальхоф (социальное учреждение) с фермерскими магазинами.
Автобусная остановка находится примерно в 5 минутах ходьбы. Автобус доставит вас в окружающие деревни или на станцию Оттерсберг, откуда курсируют поезда по маршруту Бремен—Гамбург.
Или вы можете прямо от своего дома пройти через поля к опушке леса и насладиться природой. Также возможна продолжительная прогулка до Фишерхуде с переходом через Вюмме вдали от шоссейных дорог.
В расположенном неподалёку Фишерхуде (примерно в 3 км) находятся:
начальная школа, детские сады, спортивная площадка с различными видами активности, пекарня, кафе, ресторан, кафе-мороженое, фитнес-студия, учреждения искусства и культуры, врач общей практики и стоматолог, магазин органических продуктов, аптека, Volksbank и Sparkasse.
В расположенном неподалёку Оттерсберге (примерно в 5 км) находятся:
железнодорожная станция, начальная школа, детские сады, школа Рудольфа Штайнера, школа Вюмме в Оттерсберге с гимназией, спортивная площадка с различными видами активности, пекарня, кафе, рестораны и закусочные, кафе-мороженое, фитнес-студия, учреждения искусства и культуры, врач общей практики, стоматолог, врачи-специалисты, магазин органических продуктов, магазин напитков, супермаркеты и дискаунтеры, магазин товаров для здорового образа жизни,Аптека, Volksbank и Sparkasse...
Всё, что вы не найдёте в Оттерсберге, в любом случае доступно в Бремене, расположенном примерно в 28 км. Также торговый центр «Dodenhof» в Постхаузене с его большим ассортиментом магазинов находится всего в 14 км.
