Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Колишній селянський будинок ви можете облаштувати відповідно до своїх побажань або ж заселитися одразу після кількох косметичних ремонтів. Наразі він поділений на 2 житлові одиниці та має ще додатковий резерв для розширення. Ідеально для реалізації вашого житлового проєкту — незалежно від того, чи об’єднаєте ви квартири й таким чином отримаєте просторе планування, чи облаштуєте будинок для кількох поколінь із достатньою приватністю.
1-й поверх: У ванній кімнаті на першому поверсі ви можете розслабитися у кутовій ванні, а потім прийняти душ у душовій кабіні на рівні підлоги. Плитка відповідає стилю селянського будинку. Щоб ви затишно діставалися до спальні або вітальні, які оздоблені паркетом із масивної дубової дошки, у коридорі встановлено дров’яну піч. Звісно, є також можливість і достатньо місця, щоб зручно сісти перед нею в кріслі. Кухня оздоблена плиткою, і з неї відкривається прямий вид у сад. Скористайтеся численними допоміжними приміщеннями, такими як комора та передпокій, або перетворіть їх на додатковий житловий простір.
Мансардний поверх: На мансардному поверсі ви також можете насолоджуватися перевагами ванни. Ванна кімната оздоблена нейтральною білою плиткою. Інші підлоги на мансардному поверсі покриті ламінатом. Дивіться крізь великі вікна Velux просто в небо. Або проведіть кілька вільних годин на балконі.
На зарослій ділянці ви захищені від поглядів сусідів. Використовуйте зовнішні площі, а також численні допоміжні приміщення, такі як гараж, «картопляний льох», розташований у саду, або стару фахверкову будівлю, яка є більш ніж просторим сараєм. Звісно, у вас також достатньо місця, щоб припаркувати на ділянці інші транспортні засоби, тож місце на зеленій смузі перед вашою ділянкою залишиться вільним для ваших гостей.
Деталі про будівлю:
Перші записи про дозвіл на будівництво датуються 1900 роком. Тоді було зведено селянський будинок із солом’яним дахом і фахверковою конструкцією. Простора допоміжна будівля з фахверком, а також прихований «картопляний льох», імовірно, також походять з епохи близько 1900 року і досі доступні. Сучасну цегляну будівлю було зведено 1952 року на старому фундаменті з двосхилим дахом. 1968 року горище було переобладнано, і таким чином визначено розміри будівлі щодо сучасної житлової площі. 1973 року на ділянці було зведено гараж. Постійно проводилися дрібні та великі роботи з утримання чи модернізації проведено, напр.: 2002 року дах було заново перекрито та утеплено, також того року встановлено вікна Velux. У ході модернізації зовнішні стіни було покращено за допомогою задувної ізоляції. Майже всі вікна з одинарним склінням було замінено у 2001 та 2013 роках на дерев’яні вікна з ізоляційним склом. Газові поверхові опалювальні установки, конденсаційна техніка, датовані 2013 та 2000 роками. Електропроводку будинку було оновлено, встановлено ПЗВ (FI-захисні вимикачі). Наявне підключення оптоволокна.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будівлю поділено на дві житлові одиниці: перший поверх і мансардний поверх. Одиниці були здані в оренду понад 10 років і попередньо відремонтовані. Орендарі на мансардному поверсі вже виїхали, орендар на першому поверсі поверне квартиру нам на початку 2027 року, тож будинок можна буде передати вам вільним. Кожна житлова одиниця має газове опалення з підігрівом води, яке встановлено в котельні (велике підсобне приміщення ліворуч від головних вхідних дверей). Об’єднання опалювальної техніки має бути можливим шляхом невеликого втручання. Відповідно, у разі заміни теплогенератора всі під’єднувані трубопроводи вже розташовані в тому самому приміщенні. Також наявні окремі лічильники електроенергії, які залежно від використання можна залишити або звести до одного лічильника. Об’єднання одиниць можливе без значних заходів; для цього потрібно лише знову ввести в експлуатацію двері в стіні, яка розділяє передпокій. Наразі їх заблоковано великою вбудованою шафою. Альтернативно, за потреби, можна видалити стіну, згодом змуровану в передпокої; це слід заздалегідь перевірити зі статиком.
інше
Застереження:
Дані складено з максимальною ретельністю та сумлінністю. Плани можуть відрізнятися від фактичного стану будівлі. Визначені житлова та корисна площі через можливі похибки вимірювань і відмінності планів від фактичного стану не призначені для визначення предмета купівлі. Просторовий обсяг предмета купівлі визначається радше даними про приміщення, відомостями з поземельної книги, а також детальним оглядом на місці.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Макролокація:
Квелькхорн розташований безпосередньо поруч із Фішерхуде, у громаді Оттерсберг, яка налічує понад 13 000 мешканців.
Громада Оттерсберг складається з населених пунктів Оттерсберг, Фішерхуде, Квелькхорн, Оттерштедт, Постгаузен та інших. Територією громади з її сільською атмосферою протікають численні рукави річки Вюмме, а в південній частині розташована болотиста місцевість сучасного населеного пункту Постгаузен.
Завдяки різноманітним можливостям для відпочинку поблизу, зокрема розгалуженій мережі пішохідних і велосипедних маршрутів, а також чудовому сполученню з міжрегіональною транспортною мережею — через автомагістральні розв’язки A 1 та залізничну станцію Оттерсберг, розташовану на лінії Бремен—Гамбург, — громада Оттерсберг є привабливим місцем для проживання на околиці Бремена.
Мікролокація:
Земельна ділянка з житловим будинком розташована при в’їзді до Квелькхорна з боку Оттерсберга, який знаходиться приблизно за 5 км. До автомагістрального в’їзду A1 Штукенборстель можна дістатися автомобілем приблизно за 10 хвилин; він розташований між Бременом і Гамбургом.
Заклади повсякденного попиту є безпосередньо в Квелькхорні (у радіусі 2 км): початкова школа, дитячий садок, спортивний майданчик із різноманітними активностями, пекарня, кафе, служба доставки піци, «Bergwerk» (заклад для проведення заходів) або Parzivalhof (соціальний заклад) із власними фермерськими магазинами.
Автобусної зупинки можна дістатися пішки приблизно за 5 хвилин. Автобус довезе вас до навколишніх сіл або до залізничної станції Оттерсберг, звідки курсують потяги лінією Бремен—Гамбург.
Або ви можете безпосередньо від свого житлового будинку пройти через поля до узлісся, щоб насолодитися природою. Також можна здійснити тривалу прогулянку до Фішерхуде з переходом через Вюмме, подалі від заміських доріг.
У розташованому неподалік Фішерхуде (приблизно за 3 км) є: початкова школа, дитячі садки, спортивний майданчик із різноманітними активностями, пекарня, кафе, ресторан, кафе-морозиво, фітнес-студія, мистецтво й культура, сімейний лікар і стоматолог, магазин органічних продуктів, аптека, Volksbank і Sparkasse
У розташованому неподалік Оттерсберзі (приблизно за 5 км) є: залізнична станція, початкова школа, дитячі садки, школа Рудольфа Штайнера, школа Вюмме в Оттерсберзі з гімназією, спортивний майданчик із різноманітними активностями, пекарня, кафе, ресторани та заклади швидкого харчування, кафе-морозиво, фітнес-студія, мистецтво й культура, сімейний лікар, стоматолог, лікарі-спеціалісти, магазин органічних продуктів, магазин напоїв, супермаркети й дискаунтери, магазин здорового харчування, Аптека, Volksbank та Sparkasse...
Усе, чого ви не знайдете в Оттерсберзі, у будь-якому разі доступне в Бремені, що розташований приблизно за 28 км. Також торговий центр "Dodenhof" у Постхаузені з його великим асортиментом магазинів розташований лише за 14 км.
