O tym domu.
Dawny dom wiejski mogą Państwo urządzić według własnych życzeń lub wprowadzić się bezpośrednio po kilku kosmetycznych remontach. Obecnie jest podzielony na 2 jednostki mieszkalne i oferuje jeszcze dodatkową rezerwę na rozbudowę. Idealny do realizacji Państwa projektu mieszkaniowego – niezależnie od tego, czy poprzez połączenie mieszkań, co zapewni przestronne wnętrze, czy jako dom wielopokoleniowy z wystarczającą prywatnością.
Parter:
W łazience na parterze mogą Państwo zrelaksować się w narożnej wannie, a następnie wziąć prysznic pod prysznicem na poziomie podłogi. Płytki pasują do stylu domu wiejskiego. Aby wygodnie dostać się do sypialni lub salonu, które wyposażone są w parkiet dębowy z litego drewna, w korytarzu znajduje się piec kominkowy. Oczywiście istnieje również możliwość i wystarczająco dużo miejsca, aby usiąść przed nim w fotelu. Kuchnia jest wyłożona płytkami i oferuje bezpośredni widok na ogród. Skorzystają Państwo z wielu powierzchni użytkowych, takich jak spiżarnia i sień, lub przekształcą je w dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Poddasze:
Również na poddaszu mogą Państwo korzystać z zalet wanny. Łazienka jest wyposażona w neutralne białe płytki.
Pozostałe podłogi na poddaszu są wyłożone laminatem. Przez duże okna Velux spoglądają Państwo bezpośrednio w niebo. Albo spędzą kilka wolnych godzin na balkonie.
Na zarośniętej działce są Państwo chronieni przed spojrzeniami sąsiadów.
Wykorzystają Państwo powierzchnie zewnętrzne oraz liczne powierzchnie użytkowe, takie jak garaż, „piwnica na ziemniaki” znajdująca się w ogrodzie lub stary budynek szachulcowy, który jest więcej niż przestronną szopą. Oczywiście mają Państwo również wystarczająco dużo miejsca, aby zaparkować kolejne pojazdy na działce, dzięki czemu miejsce na pasie zieleni przed Państwa działką pozostaje wolne dla gości.
Szczegóły dotyczące budynku:
Pierwsze zapisy pozwolenia na budowę pochodzą z roku 1900. Wówczas wzniesiono kryty strzechą dom wiejski o konstrukcji szachulcowej. Przestronny budynek gospodarczy o konstrukcji szachulcowej oraz ukryta „piwnica na ziemniaki” pochodzą prawdopodobnie również z epoki około 1900 roku i nadal pozostają do dyspozycji. Obecny budynek z cegły został wzniesiony w 1952 roku na starym fundamencie z dachem dwuspadowym. W 1968 roku rozbudowano poddasze i tym samym ustalono wymiary budynku w odniesieniu do obecnej powierzchni mieszkalnej.
W roku 1973 na działce wzniesiono garaż.
Na bieżąco przeprowadzano małe i duże prace konserwacyjne oraz modernizacje przeprowadzono m.in.:
W 2002 r. dach został na nowo pokryty i ocieplony, w tym samym roku zamontowano również okna Velux.
W ramach modernizacji ściany zewnętrzne zostały ulepszone izolacją wdmuchiwaną.
Prawie wszystkie okna z pojedynczym oszkleniem zostały w latach 2001 i 2013 wymienione na okna drewniane z szybami zespolonymi.
Gazowe ogrzewania etażowe, technika kondensacyjna, pochodzą z lat 2013 i 2000.
Instalacja elektryczna budynku została odnowiona, zamontowano wyłączniki różnicowoprądowe.
Dostępne jest przyłącze światłowodowe.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Budynek jest podzielony na dwie jednostki mieszkalne: parter i poddasze. Jednostki były wynajmowane przez ponad 10 lat i zostały wcześniej wyremontowane. Najemcy na poddaszu już się wyprowadzili, najemca na parterze odda nam mieszkanie na początku 2027 r., dzięki czemu dom może zostać przekazany Państwu w stanie wolnym. Każda jednostka mieszkalna posiada ogrzewanie gazowe z przygotowaniem ciepłej wody, które znajduje się w kotłowni (duże pomieszczenie gospodarcze po lewej stronie obok głównych drzwi wejściowych). Połączenie techniki grzewczej powinno być możliwe poprzez niewielką ingerencję. Względnie przy wymianie źródła ciepła wszystkie przewody do podłączenia znajdują się już w tym samym pomieszczeniu. Dostępne są również oddzielne liczniki energii elektrycznej, które w zależności od sposobu użytkowania mogą być wykorzystywane lub zredukowane do jednego licznika.
Połączenie jednostek jest możliwe bez większych działań; w tym celu należy jedynie ponownie uruchomić drzwi w ścianie dzielącej sień. Obecnie są one zablokowane przez dużą szafę wnękową. Alternatywnie można ewentualnie usunąć ścianę wymurowaną później w sieni; należy to wcześniej sprawdzić u statyka.
Inne
Zastrzeżenie:
Dane zostały sporządzone zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem.
Rzuty mogą odbiegać od aktualnego stanu budynku. Również ustalone powierzchnie mieszkalne i użytkowe, ze względu na możliwe błędy pomiarowe i rozbieżności
rzutów w stosunku do stanu faktycznego, nie służą do określenia przedmiotu sprzedaży. Zakres przestrzenny przedmiotu sprzedaży wynika natomiast z informacji o pomieszczeniach, danych z księgi wieczystej oraz szczegółowych oględzin na miejscu.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Położenie makro:
Quelkhorn leży bezpośrednio obok Fischerhude, w gminie Flecken Ottersberg, która liczy ponad 13 000 mieszkanek i mieszkańców.
Gmina Flecken Ottersberg składa się z miejscowości Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen i innych.
Obszar gminy, charakteryzujący się wiejską atmosferą, przecinają liczne odnogi rzeki Wümme, a w jego południowej części rozciąga się obszar torfowisk należący do obecnej miejscowości Posthausen.
Dzięki różnorodnym możliwościom wypoczynku w najbliższej okolicy, w szczególności rozbudowanej sieci szlaków pieszych i rowerowych, a także doskonałemu połączeniu z ponadregionalną siecią komunikacyjną poprzez węzły autostradowe przy A 1 oraz stację kolejową Ottersberg położoną przy linii kolejowej Bremen-Hamburg, Flecken Ottersberg jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania na obrzeżach Bremy.
Położenie mikro:
Działka z domem mieszkalnym znajduje się przy wjeździe do Quelkhorn od strony Ottersberg, oddalonego o około 5 km. Wjazd na autostradę A1 Stuckenborstel można osiągnąć samochodem w około 10 min; znajduje się on między Bremą a Hamburgiem.
Placówki codziennego użytku znajdą Państwo w samym Quelkhorn (w promieniu 2 km):
szkołę podstawową, przedszkole, boisko sportowe z różnymi aktywnościami, piekarnię, kawiarnię, dostawę pizzy, Bergwerk (lokal eventowy) oraz Parzivalhof (placówkę społeczną) z własnymi sklepami gospodarstwa.
Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 5 min pieszo. Autobus dowozi do okolicznych miejscowości lub na dworzec w Ottersbergu, skąd obsługiwana jest linia Bremen-Hamburg.
Można też bezpośrednio z domu przejść przez pola na skraj lasu, aby cieszyć się naturą. Możliwy jest również długi spacer do Fischerhude, z przeprawą przez Wümme, z dala od dróg krajowych.
W pobliskim Fischerhude (około 3 km) znajdą Państwo:
szkołę podstawową, przedszkola, boisko sportowe z różnymi aktywnościami, piekarnię, kawiarnię, restaurację, lodziarnię, studio fitness, sztukę i kulturę, lekarza rodzinnego i dentystę, ekologiczny sklep spożywczy, aptekę, Volksbank i kasę oszczędnościową.
W pobliskim Ottersbergu (około 5 km) znajdą Państwo:
dworzec kolejowy, szkołę podstawową, przedszkola, szkołę Rudolfa Steinera, szkołę Wümmeschule Ottersberg z gimnazjum, boisko sportowe z różnymi aktywnościami, piekarnię, kawiarnię, restauracje i bary szybkiej obsługi, lodziarnię, studio fitness, sztukę i kulturę, lekarza rodzinnego, dentystę, lekarzy specjalistów, ekologiczny sklep spożywczy, sklep z napojami, supermarkety i dyskonty, sklep ekologiczny, Apteka, Volksbank i Sparkasse...
Wszystko, czego nie znajdą Państwo w Ottersbergu, jest dostępne w oddalonym o ok. 28 km Bremie. Również centrum handlowe „Dodenhof” w Posthausen, oferujące szeroki wybór sklepów, znajduje się zaledwie 14 km stąd.
