O tym domu.
Dawny dom wiejski mogą Państwo urządzić według własnych upodobań lub wprowadzić się do niego bezpośrednio po wykonaniu kilku prac kosmetycznych.
Parter:
W łazience na parterze mogą Państwo zrelaksować się w narożnej wannie, a następnie opłukać się pod prysznicem bez brodzika. Płytki są dopasowane do stylu domu wiejskiego. Aby mogli Państwo komfortowo dotrzeć do sypialni lub salonu, wyposażonych w parkiet z desek z litego drewna dębowego, na korytarzu znajduje się piec. Oczywiście jest również możliwość i wystarczająco dużo miejsca, aby usiąść przed nim w fotelu. Kuchnia jest wyłożona płytkami i oferuje bezpośredni widok na ogród. Mogą Państwo korzystać z wielu powierzchni użytkowych, takich jak spiżarnia i sień, lub przekształcić je w dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Poddasze:
Również na poddaszu mogą Państwo cieszyć się zaletami wanny. Łazienka jest wyposażona w neutralne białe płytki.
Pozostałe podłogi na poddaszu wyłożono laminatem. Przez duże okna Velux można patrzeć bezpośrednio w niebo. Mogą Państwo również spędzać wolne godziny na balkonie.
Na porośniętej roślinnością działce są Państwo chronieni przed wzrokiem sąsiadów.
Proszę korzystać z powierzchni zewnętrznych oraz wielu powierzchni użytkowych, takich jak garaż, „piwnica na ziemniaki” znajdująca się w ogrodzie lub stary budynek szachulcowy, który jest bardzo przestronną szopą. Oczywiście mają Państwo również wystarczająco dużo miejsca, aby zaparkować na działce dodatkowe pojazdy, dzięki czemu miejsce na pasie zieleni przed Państwa posesją pozostanie wolne dla gości.
Szczegóły dotyczące budynku:
Pierwsze zapisy dotyczące pozwolenia na budowę pochodzą z 1900 roku. Wówczas wybudowano kryty strzechą dom wiejski o konstrukcji szachulcowej. Przestronny budynek gospodarczy o konstrukcji szachulcowej oraz ukryta „piwnica na ziemniaki” pochodzą prawdopodobnie również z okresu około 1900 roku i nadal są dostępne. Dzisiejszy budynek z cegły wybudowano w 1952 roku na starym fundamencie, z dachem dwuspadowym. W 1968 roku zaadaptowano poddasze, ustalając tym samym wymiary budynku w odniesieniu do obecnej powierzchni mieszkalnej.
W 1973 roku na działce wybudowano garaż.
Na bieżąco przeprowadzano drobne i większe prace konserwacyjne oraz modernizacyjne, np.:
W 2002 roku dach został na nowo pokryty i ocieplony, w tym samym roku zamontowano również okna Velux.
W ramach modernizacji ściany zewnętrzne zostały ulepszone za pomocą izolacji wdmuchiwanej.
Prawie wszystkie okna z pojedynczymi szybami zostały w latach 2001 i W 2013 roku wymieniono je na okna drewniane z szybami zespolonymi.
Gazowe ogrzewania etażowe pochodzą z lat 2013 i 2000.
Instalacja elektryczna w budynku została odnowiona, zamontowano wyłączniki różnicowoprądowe.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Budynek jest podzielony na dwa lokale mieszkalne: parter i poddasze. Lokale były wynajmowane przez ponad 10 lat i zostały wcześniej wyremontowane. Najemcy lokalu na poddaszu już się wyprowadzili, a najemca lokalu na parterze może w razie potrzeby zwrócić nam mieszkanie, dzięki czemu dom może zostać przekazany Państwu bez lokatorów. Każdy lokal ma ogrzewanie gazowe z przygotowaniem ciepłej wody, którego urządzenia znajdują się w kotłowni (duże pomieszczenie gospodarcze po lewej stronie obok głównych drzwi wejściowych). Połączenie instalacji grzewczych powinno być możliwe po wykonaniu niewielkiej ingerencji. Ewentualnie w przypadku wymiany źródła ciepła wszystkie przewody wymagające podłączenia znajdują się już w tym samym pomieszczeniu. Dostępne są również oddzielne liczniki energii elektrycznej, które można wykorzystywać w zależności od sposobu użytkowania lub zredukować do jednego licznika.
Połączenie lokali jest możliwe bez większych prac; wystarczy ponownie uruchomić drzwi w ścianie dzielącej przedpokój. Obecnie są one zablokowane przez dużą szafę ścienną. Alternatywnie można ewentualnie usunąć wymurowaną później w przedpokoju ścianę; wcześniej powinien to sprawdzić konstruktor.
Inne
Zastrzeżenie:
Dane zostały sporządzone zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem.
Rzuty mogą odbiegać od aktualnego stanu budynku. Również ustalone powierzchnie mieszkalne i użytkowe, ze względu na możliwe błędy pomiarowe i rozbieżności
rzutów w stosunku do stanu faktycznego, nie służą do określenia przedmiotu sprzedaży. Zakres przestrzenny przedmiotu sprzedaży wynika natomiast z informacji o pomieszczeniach, danych z księgi wieczystej oraz szczegółowych oględzin na miejscu.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Położenie makro:
Quelkhorn leży bezpośrednio obok Fischerhude, w gminie Flecken Ottersberg, która liczy ponad 13 000 mieszkanek i mieszkańców.
Gmina Flecken Ottersberg składa się z miejscowości Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen i innych.
Obszar gminy, charakteryzujący się wiejską atmosferą, przecinają liczne odnogi rzeki Wümme, a w jego południowej części rozciąga się obszar torfowisk należący do obecnej miejscowości Posthausen.
Dzięki różnorodnym możliwościom wypoczynku w najbliższej okolicy, w szczególności rozbudowanej sieci szlaków pieszych i rowerowych, a także doskonałemu połączeniu z ponadregionalną siecią komunikacyjną poprzez węzły autostradowe przy A 1 oraz stację kolejową Ottersberg położoną przy linii kolejowej Bremen-Hamburg, Flecken Ottersberg jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania na obrzeżach Bremy.
Położenie mikro:
Działka z domem mieszkalnym znajduje się przy wjeździe do Quelkhorn od strony Ottersberg, oddalonego o około 5 km. Wjazd na autostradę A1 Stuckenborstel można osiągnąć samochodem w około 10 min; znajduje się on między Bremą a Hamburgiem.
Placówki codziennego użytku znajdą Państwo w samym Quelkhorn (w promieniu 2 km):
szkołę podstawową, przedszkole, boisko sportowe z różnymi aktywnościami, piekarnię, kawiarnię, dostawę pizzy, Bergwerk (lokal eventowy) oraz Parzivalhof (placówkę społeczną) z własnymi sklepami gospodarstwa.
Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 5 min pieszo. Autobus dowozi do okolicznych miejscowości lub na dworzec w Ottersbergu, skąd obsługiwana jest linia Bremen-Hamburg.
Można też bezpośrednio z domu przejść przez pola na skraj lasu, aby cieszyć się naturą. Możliwy jest również długi spacer do Fischerhude, z przeprawą przez Wümme, z dala od dróg krajowych.
W pobliskim Fischerhude (około 3 km) znajdą Państwo:
szkołę podstawową, przedszkola, boisko sportowe z różnymi aktywnościami, piekarnię, kawiarnię, restaurację, lodziarnię, studio fitness, sztukę i kulturę, lekarza rodzinnego i dentystę, ekologiczny sklep spożywczy, aptekę, Volksbank i kasę oszczędnościową.
W pobliskim Ottersbergu (około 5 km) znajdą Państwo:
dworzec kolejowy, szkołę podstawową, przedszkola, szkołę Rudolfa Steinera, szkołę Wümmeschule Ottersberg z gimnazjum, boisko sportowe z różnymi aktywnościami, piekarnię, kawiarnię, restauracje i bary szybkiej obsługi, lodziarnię, studio fitness, sztukę i kulturę, lekarza rodzinnego, dentystę, lekarzy specjalistów, ekologiczny sklep spożywczy, sklep z napojami, supermarkety i dyskonty, sklep ekologiczny, Apteka, Volksbank i Sparkasse...
Wszystko, czego nie znajdą Państwo w Ottersbergu, jest dostępne w oddalonym o ok. 28 km Bremie. Również centrum handlowe „Dodenhof” w Posthausen, oferujące szeroki wybór sklepów, znajduje się zaledwie 14 km stąd.
