بيت ريفي مع حديقة ساحرة

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

يمكنكم تصميم المنزل الريفي السابق وفقًا لرغباتكم، أو السكن فيه مباشرة بعد إجراء بعض أعمال التجميل.

الطابق الأرضي:
في حمام الطابق الأرضي يمكنكم الاسترخاء في حوض الاستحمام الزاوي ثم الاستحمام في الدش المستوي مع الأرضية. البلاط مناسب لأسلوب المنزل الريفي. ولكي تصلوا بشكل مريح إلى غرفة النوم أو غرفة المعيشة، المجهزتين بأرضيات باركيه من ألواح خشب البلوط الحقيقي، يوجد في الممر موقد نار. وبالطبع توجد أيضًا إمكانية ومساحة كافية للجلوس أمامه على كرسي. المطبخ مزود بالبلاط ويمكنكم منه النظر مباشرة إلى الحديقة. استفيدوا من المساحات الخدمية العديدة مثل المخزن والردهة، أو حولوها إلى مساحة سكنية إضافية.

الطابق العلوي:
حتى في الطابق العلوي يمكنكم الاستمتاع بمزايا حوض الاستحمام. الحمام مزود ببلاط أبيض محايد.
الأرضيات الأخرى في الطابق العلوي مزودة باللامينيت. انظروا من خلال نوافذ Velux الكبيرة مباشرة إلى السماء. أو اقضوا بعض الساعات الحرة على الشرفة.

في قطعة الأرض المزروعة بالأشجار أنتم محميون من أنظار جيرانكم.
استخدموا المساحات الخارجية وكذلك العديد من المساحات الخدمية مثل المرآب، و"قبو البطاطس" الموجود في الحديقة، أو المبنى نصف الخشبي القديم الذي يعد سقيفة واسعة جدًا. وبالطبع لديكم أيضًا مساحة كافية لركن المزيد من المركبات داخل قطعة الأرض، وبذلك تبقى المساحة على الشريط الأخضر أمام قطعة أرضكم مجانية لزواركم.

تفاصيل المبنى:

تعود أولى سجلات رخصة البناء إلى عام 1900. في ذلك الوقت تم تشييد منزل ريفي مغطى بالقش وبهيكل نصف خشبي. كما أن المبنى الملحق الواسع ذو الهيكل نصف الخشبي، وكذلك "قبو البطاطس" المخفي، يرجح أنهما يعودان أيضًا إلى الحقبة حوالي 1900 وما زالا متاحين حتى اليوم. أما مبنى الطوب الحالي فقد شُيّد في عام 1952 على الأساس القديم بسقف جملوني. في عام 1968 تم توسيع العلية، وبالتالي تم تحديد أبعاد المبنى فيما يتعلق بالمساحة السكنية الحالية.
في عام 1973 تم بناء مرآب على قطعة الأرض.
وقد نُفذت باستمرار أعمال صيانة صغيرة وكبيرة أو تحديثات، على سبيل المثال:
في عام 2002 تم تجديد السقف وعزله، كما تم في ذلك العام تركيب نوافذ Velux.
وفي سياق التحديث تم تحسين الجدران الخارجية بعزل بالحقن.
تم استبدال جميع النوافذ تقريبًا ذات الزجاج المفرد في الأعوام 2001 وتم استبدالها عام 2013 بنوافذ خشبية مع زجاج عازل.
تم تركيب تدفئات الغاز لكل شقة عامي 2013 و2000.
تم تجديد التمديدات الكهربائية في المنزل، وتم تركيب قواطع حماية من التيار المتبقي (FI).

Furnishing

المبنى مقسم إلى وحدتين سكنيتين: الطابق الأرضي والطابق العلوي تحت السقف. كانت الوحدتان مؤجرتين لأكثر من 10 سنوات وتم تجديدهما مسبقًا. المستأجرون في الطابق العلوي قد غادروا بالفعل، ويمكن للمستأجر في الطابق الأرضي، عند الحاجة، إعادة الشقة إلينا، بحيث يمكن تسليم المنزل لكم خاليًا. تحتوي كل وحدة سكنية على تدفئة غاز مع إنتاج ماء ساخن، وهي مثبتة في غرفة التدفئة (غرفة تخزين كبيرة إلى يسار باب المدخل الرئيسي). ينبغي أن يكون من الممكن دمج تقنية التدفئة من خلال تدخل بسيط. أو عند استبدال جهاز توليد الحرارة، تكون جميع الأنابيب المطلوب توصيلها موجودة بالفعل في الغرفة نفسها. كما توجد عدادات كهرباء منفصلة، ويمكن استخدامها حسب الاستعمال أو تقليلها إلى عداد واحد.
يمكن دمج الوحدتين دون إجراءات كبيرة، ولتحقيق ذلك يكفي فقط إعادة تفعيل الباب الموجود في الجدار الذي يقسم الردهة. حاليًا، هذا الباب محجوب بواسطة خزانة جدارية كبيرة. كبديل، يمكن ربما إزالة الجدار المبني لاحقًا في الردهة، ويجب أن يتم فحص ذلك مسبقًا من قبل مهندس إنشائي.

Other

إخلاء مسؤولية:

تم إعداد البيانات بأفضل ما لدينا من علم وضمير.
قد تختلف المخططات عن الحالة الفعلية للمبنى. كما أن مساحات السكن ومساحات الاستخدام المحددة تُستخدم، بسبب احتمال وجود أخطاء في القياس واختلاف
المخططات عن الحالة الفعلية، ولا تُعدّ أساسًا لتحديد موضوع البيع. بل إن النطاق المكاني لموضوع البيع يتحدد بالأحرى من خلال بيانات الغرف، وبيانات السجل العقاري، وكذلك معاينة شاملة في الموقع.

Location

Location description

ماكروالموقع:

تقع كيلخورن مباشرةً بجوار فيشرهوده في بلدية أوتِرسبرغ، التي تضم أكثر من 13 000 من السكان.

تتكون بلدية أوتِرسبرغ من القرى: أوتِرسبرغ، فيشرهوده، كيلخورن، أوتِرشتدت، بوستهاوزن وغيرها.
ويخترق المنطقة البلدية بطابعها الريفي العديد من فروع نهر ويمّه، وفي الجزء الجنوبي تمتد منطقة مستنقعية تابعة للقرية الحالية بوستهاوزن.

بفضل الإمكانيات المتنوعة للترفيه القريب، ولا سيما من خلال عرض واسع من مسارات المشي وركوب الدراجات، وبفضل الاتصال الممتاز بشبكة النقل الإقليمية عبر مخارج الطريق السريع A 1 وكذلك محطة أوتِرسبرغ الواقعة على خط السكك الحديدية بريمن-هامبورغ، تُعد بلدية أوتِرسبرغ مكانًا سكنيًا جذابًا عند أطراف بريمن.

الموقع الدقيق:

تقع الأرض مع المنزل السكني عند مدخل قرية كيلخورن باتجاه أوتِرسبرغ، التي تبعد حوالي 5km. يمكن الوصول إلى منحدر الطريق السريع A1 شتوكنبوستل بالسيارة في حوالي 10min، وهو يقع بين بريمن وهامبورغ.

ستجدون مرافق الاحتياجات اليومية في كيلخورن نفسها (نطاق 2km):
مدرسة ابتدائية، روضة أطفال، ملعب رياضي مع أنشطة متنوعة، مخبز، مقهى، خدمة توصيل بيتزا، المِنجم (مطعم للفعاليات) أو أيضًا بارزيفالهوف (مؤسسة اجتماعية) مع متاجر المزرعة الخاصة به.

يمكن الوصول إلى موقف حافلات سيرًا على الأقدام في حوالي 5 min. تنقلك الحافلة إلى القرى المجاورة أو إلى محطة أوتِرسبرغ حيث يتم تشغيل خط بريمن-هامبورغ.

أو يمكنك الانطلاق مباشرةً من منزلك السكني عبر الحقول إلى حافة الغابة للاستمتاع بالطبيعة. كما أن نزهة طويلة إلى فيشرهوده مع عبور نهر ويمّه بعيدًا عن الطرق الريفية تُعد أيضًا خيارًا.

في فيشرهوده القريبة (تبعد حوالي 3km) ستجدون:
مدرسة ابتدائية، رياض أطفال، ملعب رياضي مع أنشطة متنوعة، مخبز، مقهى، مطعم، محل آيس كريم، صالة لياقة، فن وثقافة، طبيب أسرة وطبيب أسنان، متجر أغذية عضوية، صيدلية، بنك فولكس بنك وبنك شباركاسه

في أوتِرسبرغ القريبة (تبعد حوالي 5km) ستجدون:
محطة قطار، مدرسة ابتدائية، رياض أطفال، مدرسة رودولف شتاينر، مدرسة ويمّه أوتِرسبرغ مع مدرسة ثانوية، ملعب رياضي مع أنشطة متنوعة، مخبز، مقهى، مطاعم ومطاعم وجبات سريعة، محل آيس كريم، صالة لياقة، فن وثقافة، طبيب أسرة، طبيب أسنان، أطباء اختصاصيون، متجر أغذية عضوية، متجر مشروبات، سوبرماركتات ومتاجر خصم، متجر منتجات صحية, صيدلية، Volksbank و Sparkasse...

كل ما لا تجدونه في Ottersberg متوفر بكل تأكيد في Bremen، التي تبعد حوالي 28km. كما أن مركز التسوق "Dodenhof" في Posthausen، مع عروضه التسويقية الكبيرة، يبعد فقط 14km.