بيت مزرعة في كويلكهورن على قطعة أرض كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يمكنكم تصميم المنزل الريفي السابق وفق رغباتكم أو الانتقال إليه مباشرة بعد إجراء بعض الإصلاحات التجميلية. وهو مقسّم حاليًا إلى وحدتين سكنيتين ويوفر مساحة إضافية للتوسعة. مثالي لتنفيذ مشروعكم السكني، سواء بدمج الشقق وبالتالي الحصول على مساحة واسعة أو كمنزل متعدد الأجيال مع خصوصية كافية.

الطابق الأرضي:
في حمّام الطابق الأرضي يمكنكم الاسترخاء في حوض الاستحمام الركني ثم الاستحمام في الدش المثبت على مستوى الأرض. البلاط مناسب لأسلوب المنزل الريفي. وللوصول براحة إلى غرفة النوم أو غرفة المعيشة، المجهزتين بأرضية باركيه من ألواح خشب البلوط الطبيعي، يوجد موقد في الممر. وبطبيعة الحال تتوفر الإمكانية ومساحة كافية للجلوس أمامه على كرسي. المطبخ مبلط ويمكن النظر منه مباشرة إلى الحديقة. استفيدوا من المساحات الخدمية العديدة مثل المخزن والردهة أو حوّلوها إلى مساحة سكنية إضافية.

الطابق العلوي:
في الطابق العلوي أيضًا يمكنكم الاستمتاع بمزايا حوض الاستحمام. الحمّام مجهز ببلاط أبيض محايد.
الأرضيات الأخرى في الطابق العلوي مجهزة باللامينيت. انظروا من خلال نوافذ Velux الكبيرة مباشرة إلى السماء. أو اقضوا بعض ساعات الفراغ على الشرفة.

في قطعة الأرض الكثيفة النباتات أنتم محميون من أنظار جيرانكم.
استفيدوا من المساحات الخارجية وكذلك المساحات الخدمية العديدة مثل المرآب و"قبو البطاطس" الموجود في الحديقة أو مبنى الهيكل الخشبي القديم الذي يُعد مخزنًا أكثر من فسيح. وبطبيعة الحال لديكم أيضًا مساحة كافية لركن مركبات إضافية على قطعة الأرض، فيبقى المكان على الشريط الأخضر أمام قطعة أرضكم متاحًا لزواركم.

تفاصيل المبنى:

تعود أقدم سجلات رخصة البناء إلى عام 1900. آنذاك شُيّد منزل ريفي بسقف من القصب وبهيكل خشبي. ومن المرجح أن المبنى الملحق الفسيح ذا الهيكل الخشبي وكذلك "قبو البطاطس" المخفي يعودان أيضًا إلى الحقبة حوالي عام 1900 ولا يزالان متاحين. أُقيم مبنى الطوب الحالي عام 1952 على الأساس القديم بسقف جملوني. وفي عام 1968 جرى توسيع العلية، وبذلك حُددت أبعاد المبنى فيما يتعلق بمساحة السكن الحالية.
في عام 1973 شُيّد مرآب على قطعة الأرض.
وجرى باستمرار تنفيذ أعمال صيانة وتحديث صغيرة وكبيرة تم تنفيذها على سبيل المثال:
في عام 2002 أُعيد تغطية السقف وعُزل حراريًا، كما رُكّبت في ذلك العام نوافذ Velux.
وفي إطار التحديث تم تحسين الجدران الخارجية بعزل بالنفخ.
استُبدلت جميع النوافذ ذات الزجاج المفرد تقريبًا في عامي 2001 و2013 بنوافذ خشبية بزجاج عازل.
تعود تدفئة الغاز لكل طابق، بتقنية التكثيف، إلى عامي 2013 و2000.
تم تجديد التمديدات الكهربائية للمنزل، وتم تركيب قواطع حماية من التيار المتبقي (FI).
يتوفر توصيل بالألياف الضوئية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المبنى مقسّم إلى وحدتين سكنيتين: الطابق الأرضي وطابق السطح. كانت الوحدتان مؤجرتين لأكثر من 10 سنوات وتم تجديدهما مسبقًا. لقد غادر المستأجرون في طابق السطح بالفعل، وسيعيد مستأجر الطابق الأرضي الشقة إلينا في بداية عام 2027، بحيث يمكن تسليم المنزل إليكم شاغرًا. تحتوي كل وحدة سكنية على تدفئة بالغاز مع إنتاج الماء الساخن، وهي موضوعة في غرفة التدفئة (غرفة تخزين كبيرة على يسار باب المدخل الرئيسي). ينبغي أن يكون دمج تقنية التدفئة ممكنًا بتدخل بسيط. أو عند استبدال مولّد الحرارة تكون جميع الأنابيب المراد توصيلها موجودة بالفعل في الغرفة نفسها. كما تتوفر عدادات كهرباء منفصلة، يمكن استخدامها حسب الاستخدام أو تقليصها إلى عداد واحد.
يمكن دمج الوحدتين دون إجراءات كبيرة، ولهذا يكفي فقط إعادة تفعيل الباب في الجدار الذي يقسم المدخل. حاليًا هذا الباب محجوب بخزانة حائط كبيرة. وبدلًا من ذلك يمكن عند الاقتضاء إزالة الجدار المبني لاحقًا في المدخل، وينبغي فحص ذلك مسبقًا من قبل مهندس إنشائي.

آخر

إخلاء مسؤولية:

تم إعداد البيانات بأفضل ما لدينا من علم وضمير.
قد تختلف المخططات عن الحالة الفعلية للمبنى. كما أن مساحات السكن ومساحات الاستخدام المحددة تُستخدم، بسبب احتمال وجود أخطاء في القياس واختلاف
المخططات عن الحالة الفعلية، ولا تُعدّ أساسًا لتحديد موضوع البيع. بل إن النطاق المكاني لموضوع البيع يتحدد بالأحرى من خلال بيانات الغرف، وبيانات السجل العقاري، وكذلك معاينة شاملة في الموقع.

الموقع

وصف الموقع

ماكروالموقع:

تقع كيلخورن مباشرةً بجوار فيشرهوده في بلدية أوتِرسبرغ، التي تضم أكثر من 13 000 من السكان.

تتكون بلدية أوتِرسبرغ من القرى: أوتِرسبرغ، فيشرهوده، كيلخورن، أوتِرشتدت، بوستهاوزن وغيرها.
ويخترق المنطقة البلدية بطابعها الريفي العديد من فروع نهر ويمّه، وفي الجزء الجنوبي تمتد منطقة مستنقعية تابعة للقرية الحالية بوستهاوزن.

بفضل الإمكانيات المتنوعة للترفيه القريب، ولا سيما من خلال عرض واسع من مسارات المشي وركوب الدراجات، وبفضل الاتصال الممتاز بشبكة النقل الإقليمية عبر مخارج الطريق السريع A 1 وكذلك محطة أوتِرسبرغ الواقعة على خط السكك الحديدية بريمن-هامبورغ، تُعد بلدية أوتِرسبرغ مكانًا سكنيًا جذابًا عند أطراف بريمن.

الموقع الدقيق:

تقع الأرض مع المنزل السكني عند مدخل قرية كيلخورن باتجاه أوتِرسبرغ، التي تبعد حوالي 5km. يمكن الوصول إلى منحدر الطريق السريع A1 شتوكنبوستل بالسيارة في حوالي 10min، وهو يقع بين بريمن وهامبورغ.

ستجدون مرافق الاحتياجات اليومية في كيلخورن نفسها (نطاق 2km):
مدرسة ابتدائية، روضة أطفال، ملعب رياضي مع أنشطة متنوعة، مخبز، مقهى، خدمة توصيل بيتزا، المِنجم (مطعم للفعاليات) أو أيضًا بارزيفالهوف (مؤسسة اجتماعية) مع متاجر المزرعة الخاصة به.

يمكن الوصول إلى موقف حافلات سيرًا على الأقدام في حوالي 5 min. تنقلك الحافلة إلى القرى المجاورة أو إلى محطة أوتِرسبرغ حيث يتم تشغيل خط بريمن-هامبورغ.

أو يمكنك الانطلاق مباشرةً من منزلك السكني عبر الحقول إلى حافة الغابة للاستمتاع بالطبيعة. كما أن نزهة طويلة إلى فيشرهوده مع عبور نهر ويمّه بعيدًا عن الطرق الريفية تُعد أيضًا خيارًا.

في فيشرهوده القريبة (تبعد حوالي 3km) ستجدون:
مدرسة ابتدائية، رياض أطفال، ملعب رياضي مع أنشطة متنوعة، مخبز، مقهى، مطعم، محل آيس كريم، صالة لياقة، فن وثقافة، طبيب أسرة وطبيب أسنان، متجر أغذية عضوية، صيدلية، بنك فولكس بنك وبنك شباركاسه

في أوتِرسبرغ القريبة (تبعد حوالي 5km) ستجدون:
محطة قطار، مدرسة ابتدائية، رياض أطفال، مدرسة رودولف شتاينر، مدرسة ويمّه أوتِرسبرغ مع مدرسة ثانوية، ملعب رياضي مع أنشطة متنوعة، مخبز، مقهى، مطاعم ومطاعم وجبات سريعة، محل آيس كريم، صالة لياقة، فن وثقافة، طبيب أسرة، طبيب أسنان، أطباء اختصاصيون، متجر أغذية عضوية، متجر مشروبات، سوبرماركتات ومتاجر خصم، متجر منتجات صحية, صيدلية، Volksbank و Sparkasse...

كل ما لا تجدونه في Ottersberg متوفر بكل تأكيد في Bremen، التي تبعد حوالي 28km. كما أن مركز التسوق "Dodenhof" في Posthausen، مع عروضه التسويقية الكبيرة، يبعد فقط 14km.