A propos de cette maison
Vous pouvez aménager l'ancienne maison de ferme selon vos souhaits ou même emménager directement après quelques travaux de rafraîchissement.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dans la salle de bains du rez-de-chaussée, vous pouvez vous détendre dans la baignoire d'angle puis vous rafraîchir dans la douche de plain-pied. Les carrelages sont assortis au style de la maison de ferme. Afin que vous puissiez rejoindre confortablement la chambre ou le salon, qui sont équipés de parquet en lames de chêne massif, un poêle à bois se trouve dans le couloir. Bien sûr, il est également possible et il y a suffisamment de place pour s'y installer dans un fauteuil. La cuisine est carrelée et offre une vue directe sur le jardin. Profitez des nombreuses surfaces utiles telles que le cellier et le hall d'entrée ou transformez-les en espace de vie supplémentaire.
COMBLES :
Vous pouvez également profiter des avantages d'une baignoire dans les combles. La salle de bains est équipée de carreaux blancs neutres.
Les autres sols des combles sont équipés de stratifié. Regardez directement le ciel à travers les grandes fenêtres Velux. Ou passez quelques heures libres sur le balcon.
Sur le terrain arboré, vous êtes protégé des regards de vos voisins.
Profitez des espaces extérieurs ainsi que des nombreuses surfaces utiles comme le garage, le "cellier à pommes de terre" situé dans le jardin ou l'ancien bâtiment à colombages qui est un abri plus que spacieux. Bien sûr, vous avez également suffisamment de place pour garer d'autres véhicules sur la propriété, de sorte que l'espace sur la bande de verdure devant votre propriété reste libre pour vos visiteurs.
Détails sur le bâtiment :
Les premiers relevés d'un permis de construire datent de l'année 1900. À l'époque, une maison de ferme à colombages avec toit de chaume a été construite. Le bâtiment annexe spacieux à colombages ainsi que le "cellier à pommes de terre" caché datent probablement aussi de l'époque autour de 1900 et sont toujours disponibles. Le bâtiment en briques actuel a été construit en 1952 sur l'ancienne fondation avec un toit à deux versants. En 1968, les combles ont été aménagés, fixant ainsi les dimensions du bâtiment par rapport à la surface habitable actuelle.
En 1973, un garage a été construit sur le terrain.
De petits et grands travaux d'entretien ou de modernisation ont été réalisés en continu, par exemple :
En 2002, la toiture a été refaite et isolée, et des fenêtres Velux ont également été installées cette année-là.
Dans le cadre de la modernisation, les murs extérieurs ont été améliorés par une isolation insufflée.
Presque toutes les fenêtres à simple vitrage ont été remplacées dans les années 2001 et 2013 remplacés par des fenêtres en bois avec vitrage isolant.
Les chaudières individuelles au gaz datent de 2013 et 2000.
L’installation électrique de la maison a été renouvelée, des disjoncteurs différentiels sont installés.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bâtiment est divisé en deux logements, rez-de-chaussée et étage sous combles. Les logements étaient loués pendant plus de 10 ans et ont été rénovés auparavant. Les locataires du DG ont déjà déménagé, le locataire du EG peut, si nécessaire, nous restituer l’appartement, de sorte que la maison puisse vous être remise libre de toute occupation. Les logements disposent chacun d’un chauffage au gaz avec production d’eau chaude, installés dans le local technique (grand débarras à gauche de la porte d’entrée principale). Un regroupement de la technique de chauffage devrait être possible par une petite intervention. Ou, lors du remplacement du générateur de chaleur, toutes les conduites à raccorder se trouvent déjà dans la même pièce. Des compteurs électriques séparés sont également disponibles, lesquels peuvent être utilisés selon l’usage ou réduits à un seul compteur.
Une réunification des unités est possible sans travaux importants, il suffit pour cela de réactiver la porte dans le mur qui sépare le hall d’entrée. Actuellement, celle-ci est bloquée par une grande armoire murale. Alternativement, il est éventuellement possible de supprimer le mur maçonné ultérieurement dans le hall d’entrée, cela devrait au préalable être vérifié par un ingénieur en structure.
Autres
Disclaimer:
Les informations ont été établies au meilleur de notre connaissance et en toute bonne foi.
Les plans peuvent différer de l'état réel du bâtiment. Les surfaces habitables et utiles déterminées servent également, en raison d'éventuelles erreurs de mesure et de divergences
des plans par rapport à l'état réel, à ne pas définir l'objet de la vente. L'étendue spatiale de l'objet de la vente résulte bien plutôt des indications relatives aux pièces, des mentions du registre foncier ainsi que d'une visite approfondie sur place.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Macroemplacement:
Quelkhorn se trouve juste à côté de Fischerhude dans la commune de Flecken Ottersberg, qui compte plus de 13 000 habitantes et habitants.
La commune de Flecken Ottersberg comprend les localités d’Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen et d’autres.
Le territoire communal, avec son atmosphère rurale, est traversé par de nombreux bras de la Wümme ; dans sa partie sud s’étend une zone marécageuse de l’actuelle localité de Posthausen.
Grâce aux nombreuses possibilités de loisirs de proximité, notamment un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ainsi qu’à l’excellente connexion au réseau de transport supra-régional avec les accès autoroutiers de l’A1 et la gare d’Ottersberg située sur la ligne ferroviaire Brême-Hambourg, Flecken Ottersberg est un lieu de résidence attractif en périphérie de Brême.
Microlocalisation:
Le terrain avec maison d’habitation se situe à l’entrée de Quelkhorn en direction d’Ottersberg, qui se trouve à environ 5 km. L’accès à l’autoroute A1 Stuckenborstel est atteignable en voiture en environ 10 min et se situe entre Brême et Hambourg.
Les équipements de première nécessité se trouvent à Quelkhorn même (rayon de 2 km) :
École primaire, jardin d’enfants, terrain de sport avec diverses activités, boulangerie, café, service de livraison de pizzas, le Bergwerk (établissement pour événements) ou encore le Parzivalhof (établissement social) avec ses boutiques à la ferme.
Un arrêt de bus est accessible à pied en env. 5 min. Le bus vous emmène vers les villages environnants ou à la gare d’Ottersberg, où dessert la ligne Brême-Hambourg.
Ou bien vous partez directement de votre maison d’habitation à travers les champs jusqu’à la lisière de la forêt pour profiter de la nature. Une longue promenade jusqu’à Fischerhude avec traversée de la Wümme, à l’écart des routes départementales, est également possible.
Dans le proche Fischerhude (à env. 3 km) vous trouverez :
École primaire, jardins d’enfants, terrain de sport avec diverses activités, boulangerie, café, restaurant, glacier, salle de fitness, art et culture, médecin généraliste et dentiste, magasin alimentaire bio, pharmacie, Volksbank et Sparkasse
Dans le proche Ottersberg (à env. 5 km) vous trouverez :
Gare, école primaire, jardins d’enfants, école Rudolf Steiner, Wümmeschule Ottersberg avec lycée, terrain de sport avec diverses activités, boulangerie, café, restaurants et fast-foods, glacier, salle de fitness, art et culture, médecin généraliste, dentiste, médecins spécialistes, magasin alimentaire bio, magasin de boissons, supermarchés et discounters, magasin diététique, Pharmacie, Volksbank et Sparkasse...
Tout ce que vous ne trouvez pas à Ottersberg est en tout cas disponible à Brême, à environ 28 km. Le centre commercial "Dodenhof" à Posthausen, avec sa vaste offre de shopping, n'est également qu'à 14 km.
