| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1950 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | 01.03.2027 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 3600 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 219.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.460,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames***Objectbeschrijving***
Te koop staat ons goed onderhouden en zelf bewoonde vrijstaande huis op een rustige locatie in Müssentin bij Jarmen. Het huis biedt veel ruimte voor een gezin en combineert royaal wonen met een uitzonderlijk ruim en liefdevol aangelegd perceel.
Het grootste deel van het huis bevindt zich op de begane grond, waardoor het dagelijks leven zich volledig op één niveau afspeelt.
Hier bevinden zich vier slaapkamers, een woonkamer en de keuken met aangrenzende, open ingerichte eetruimte. Een betegelde veranda vormt de entree van het huis en verbindt deze met het woongedeelte.
De ruime badkamer is uitgerust met een gelijkvloerse douche, een ingebouwd bad, hangtoilet en wastafel. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een bijkeuken met een extra toilet en wastafel.
Op de bovenverdieping bevindt zich een extra volledig afgewerkte kamer met raam en elektrische verwarming. Deze is bijvoorbeeld geschikt als extra slaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Het overige dakgedeelte is niet uitgebouwd.
Een bijzondere woonbeleving wordt gecreëerd door de vast ingebouwde speksteenkachel in het woongedeelte. Daarnaast is er een split-airconditioner beschikbaar voor koeling en verwarming.
Het huis is sinds 2006 doorlopend gerenoveerd en op verschillende gebieden gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de waterleidingen in 2024 volledig en de afvalwaterleidingen in 2015 vernieuwd. Ook de elektrische installatie is in de loop der jaren per ruimte vernieuwd, voor het laatst in 2025.
De verwarming van het huis is elektrisch. In de meeste ruimtes is vloerverwarming aanwezig. Afhankelijk van de ruimte werkt deze elektrisch of met water. De warmwatervoorziening en het met water gevoede verwarmingssysteem worden elektrisch aangedreven.
Een glasvezelaansluiting is al tot in het huis aangelegd.
***Perceel en buitenruimte***
Bijzonder vermeldenswaardig is het grote, volledig omheinde en goed onderhouden perceel.
De ruime tuin biedt veel plaats voor kinderen, huisdieren, tuinliefhebbers of gewoon voor mensen die waarde hechten aan rust en eigen ruimte. Door de ligging van het huis aan de voorzijde van het perceel strekt zich daarachter een grote, beschutte tuin uit.
De in de loop der jaren gegroeide bomen, ruime borders en aangelegde boomspiegels geven het perceel een verzorgd en reeds volgroeid karakter.
Ondanks de omvang is de tuin comfortabel te onderhouden. Een een automatisch irrigatiesysteem met verzinkbare gazonsproeiers voorziet grote delen van het tuinoppervlak van water. Er is eveneens een robotmaaier aanwezig, die in overleg kan worden overgenomen.
Het perceel is volledig omheind met een 1,60 m hoge dubbelstaafmattenomheining. De toegang verloopt via een vrijdragende schuifpoort tussen gemetselde pijlers; daarnaast is er een aparte looppoort aanwezig.
Direct bij het huis bevindt zich een betegeld terras met een beschutte zithoek. Het klimrek en de trampoline blijven bij de verkoop op het perceel staan.
De ruime, met grind verharde en verdichte oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Er zijn eveneens vier buitenstopcontacten, buitenverlichting en een krachtstroomaansluiting aanwezig, bijvoorbeeld voor de installatie van een wallbox.
Direct aan het woonhuis grenst een eenvoudig bijgebouw met twee afzonderlijk toegankelijke ruimtes. Een daarvan wordt momenteel gebruikt als opslag voor hout en gereedschap. De andere ruimte is betegeld en kan als feestruimte worden gebruikt. Beide ruimtes beschikken over elektriciteit, verlichting en stopcontacten. Er is eveneens een buitenwaterkraan aanwezig.
Het huis staat op eigen grond en is aangesloten op het openbare drinkwater- en rioleringsnet.
Het energiebehoeftecertificaat wordt momenteel opgesteld. De betreffende gegevens worden na voltooiing aangevuld.
Het huis wordt momenteel door onszelf bewoond.
De volledige overdracht is mogelijk vanaf 01-03-2027. In overleg kan een gedeeltelijk eerdere overdracht worden overeengekomen.
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats en is voor de koper vrij van courtage.
***Opmerking voor geïnteresseerden***
Omdat wij de woning momenteel zelf met onze kinderen bewonen, vragen wij om uw begrip dat bezichtigingen uitsluitend na voorafgaande afspraak en bij serieuze koopinteresse kunnen plaatsvinden.
Gelieve onaangekondigde bezoeken aan het perceel of de voordeur achterwege te laten. Neem bij interesse eerst telefonisch contact met ons op, of nog liever via WhatsApp of het contactformulier van het portaal.
Wij ontvangen graag inhoudelijke aanvragen van serieuze geïnteresseerde kopers en beantwoorden openstaande vragen over het huis graag vooraf.
Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst. Wij willen het object uitsluitend particulier en zonder makelaarscourtage verkopen en verzoeken u af te zien van aanbiedingen voor bemiddeling of marketing.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Müssentin bij Jarmen, in een uitgesproken rustige, dorpsgerichte woonomgeving.
De directe omgeving kent slechts zeer weinig verkeersdrukte. Het perceel grenst slechts aan één zijde direct aan een ander woonperceel en biedt door zijn omvang, omheining en inrichting een hoge mate van privacy.
Een grotere weg of spoorlijn bevindt zich niet in de directe omgeving. Ook windturbines bepalen de directe woonomgeving niet.
Tegelijkertijd is Jarmen met winkelmogelijkheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel bereikbaar. De nabijgelegen A20 zorgt voor een goede verbinding met de omliggende regio.
Het object is daarmee bijzonder geschikt voor gezinnen en kopers die veel ruimte, rust en een grote eigen tuin zoeken, zonder volledig afgelegen te willen wonen.
