| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 1950 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | 01.03.2027 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 3600 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.460,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar***Taşınmaz açıklaması***
Satışa sunulan, Müssentin bei Jarmen'de sakin bir konumda bulunan, bakımlı ve halen tarafımızca kullanılan müstakil evimizdir. Ev bir aile için bolca alan sunmakta ve geniş yaşam alanını olağanüstü geniş ve özenle düzenlenmiş bir arsayla birleştirmektedir.
Evin büyük bölümü zemin katta yer almakta olup günlük yaşam tamamen tek katta sürdürülebilmektedir.
Burada dört yatak odası, bir oturma odası ve bitişiğinde açık planlı yemek alanı bulunan mutfak yer almaktadır. Fayans kaplı bir veranda evin giriş alanını oluşturmakta ve girişi yaşam alanına bağlamaktadır.
Geniş banyo, engelsiz duş, gömme küvet, asma klozet ve lavabo ile donatılmıştır. Alanı, ilave bir WC ve lavabo bulunan bir hizmet odası tamamlamaktadır.
Üst katta pencereli ve elektrikli ısıtmalı, tamamen tamamlanmış ilave bir oda bulunmaktadır. Bu oda örneğin ek yatak odası, genç odası, misafir odası veya home office olarak kullanılabilir. Çatı alanının geri kalanı tamamlanmamıştır.
Yaşam alanındaki sabit döşenmiş sabuntaşı şöminesi özel bir yaşam hissi yaratmaktadır. Ayrıca soğutma ve ısıtma için split klima cihazı mevcuttur.
Ev 2006'dan bu yana sürekli olarak yenilenmiş ve çeşitli alanlarda modernize edilmiştir. Bunlar arasında su tesisatları 2024 yılında tamamen, atık su tesisatları ise 2015 yılında yenilenmiştir. Elektrik tesisatı da yıllar içinde odalar bazında yenilenmiş, son olarak 2025 yılında yenilenmiştir.
Evin ısıtılması elektrikle sağlanmaktadır. Odaların çoğunda yerden ısıtma bulunmaktadır. Odaya göre sistem elektrikli veya su dolaşımlı olarak çalışmaktadır. Sıcak su temini ve su dolaşımlı ısıtma sistemi elektrikle çalıştırılmaktadır.
Fiber optik bağlantı halihazırda eve kadar döşenmiştir.
***Arsa ve dış alan***
Özellikle büyük, tamamen çitle çevrili ve bakımlı arsanın altı çizilmelidir.
Geniş bahçe çocuklar, evcil hayvanlar, bahçe tutkunları veya sadece huzura ve kendine ait açık alana önem veren kişiler için bolca alan sunmaktadır. Evin arsanın ön bölümünde konumlanması sayesinde arka tarafta geniş ve korunaklı bir bahçe uzanmaktadır.
Yıllar içinde büyümüş ağaçlar, geniş çiçek tarhları ve düzenlenmiş ağaç dipleri arsaya bakımlı ve artık tamamen yerleşmiş bir karakter kazandırmaktadır.
Büyüklüğüne rağmen bahçenin bakımı rahatlıkla yapılabilmektedir. Bir Geri çekilebilir çim fıskiyelerine sahip otomatik sulama sistemi, bahçe alanının büyük bölümünü sulamaktadır. Bir çim biçme robotu da mevcut olup, anlaşmaya varılması hâlinde devralınabilir.
Arsa, tamamen 1,60 m yüksekliğinde çift çubuklu panel çitle çevrilidir. Giriş, örme sütunlar arasındaki konsol sürgülü kapıdan sağlanmaktadır; ayrıca ayrı bir yaya kapısı da mevcuttur.
Evin hemen yanında, korunaklı oturma alanına sahip taş döşeli bir teras bulunmaktadır. Tırmanma iskeleti ve trambolin, satış sonrasında da arsada kalacaktır.
Geniş, mıcırla kaplanmış ve sıkıştırılmış giriş yolu, birden fazla araç için park imkânı sunmaktadır. Dört dış priz, dış aydınlatma ve örneğin bir Wallbox kurulumu için kullanılabilecek trifaze elektrik bağlantısı da mevcuttur.
Konut binasına doğrudan bitişik, iki ayrı erişimli bölüme sahip basit bir ek yapı bulunmaktadır. Bunlardan biri şu anda odun ve ekipman deposu olarak kullanılmaktadır. Diğer oda fayanslarla kaplıdır ve parti odası olarak kullanılabilir. Her iki bölümde de elektrik, aydınlatma ve prizler bulunmaktadır. Ayrıca bir dış su musluğu da mevcuttur.
Ev, özel mülkiyete ait bir arsa üzerinde bulunmakta ve kamu içme suyu ile kanalizasyon şebekesine bağlıdır.
Enerji ihtiyacı belgesi şu anda hazırlanmaktadır. İlgili bilgiler, tamamlandıktan sonra eklenecektir.
Ev şu anda tarafımızca bizzat kullanılmaktadır.
Tam teslim 01.03.2027 tarihinden itibaren mümkündür. Anlaşmaya varılması hâlinde kısmi olarak daha erken bir teslim kararlaştırılabilir.
Satış doğrudan özel kişiden yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur.
***İlgilenenler için not***
Taşınmazda şu anda çocuklarımızla birlikte kendimiz yaşadığımız için, ziyaretlerin yalnızca önceden randevu alınarak ve ciddi satın alma ilgisi bulunması hâlinde gerçekleştirilebileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Arsaya veya evin kapısına haber vermeden gelmekten lütfen kaçınınız. İlginiz varsa öncelikle bizimle telefonla veya daha da iyisi WhatsApp ya da portalın iletişim formu üzerinden iletişime geçiniz.
Ciddi satın alma adaylarından anlamlı talepler almaktan memnuniyet duyarız ve evle ilgili açık soruları önceden yanıtlamaktan mutluluk duyarız.
Emlakçı talepleri kesinlikle istenmemektedir. Taşınmazı yalnızca özel olarak ve komisyonsuz satmak istiyoruz; aracılık veya pazarlama tekliflerinden kaçınmanızı rica ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Jarmen yakınlarındaki Müssentin'de son derece sakin ve köy karakteri taşıyan bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Doğrudan çevrede trafik yoğunluğu oldukça düşüktür. Arsa yalnızca bir tarafında doğrudan başka bir konut arsasına komşudur ve büyüklüğü, çevre çiti ve düzenlemesi sayesinde yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır.
Yakın çevrede büyük bir yol veya demir yolu hattı bulunmamaktadır. Rüzgâr türbinleri de doğrudan konut bölgesinin görünümünü etkilememektedir.
Bununla birlikte Jarmen, alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisleriyle kısa sürede ulaşılabilir durumdadır. Yakındaki A20, çevre bölgelere iyi ulaşım bağlantısı sağlamaktadır.
Bu nedenle taşınmaz, tamamen izole bir yerde yaşamak istemeden bolca alan, huzur ve büyük bir özel bahçe arayan aileler ve alıcılar için özellikle uygundur.
