| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Рік побудови | 1950 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | 01.03.2027 |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 3600 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 219.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.460,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення***Опис об’єкта***
Продається наш доглянутий односімейний будинок, у якому ми самі проживаємо, у тихому місці в Мюссентіні поблизу Ярмена. Будинок пропонує багато простору для сім’ї та поєднує просторе житло з надзвичайно великою й дбайливо облаштованою земельною ділянкою.
Переважна частина будинку розташована на першому поверсі, тож повсякденне життя повністю відбувається на одному рівні.
Тут розташовані чотири спальні, вітальня, а також кухня з прилеглою відкритою обідньою зоною. Облицьована плиткою веранда є входом до будинку та поєднує його з житловою зоною.
Простора ванна кімната обладнана душем без порога, вбудованою ванною, підвісним унітазом і умивальником. Планування доповнює господарське приміщення з додатковими туалетом та умивальником.
На верхньому поверсі розташована додаткова повністю облаштована кімната з вікном та електричним опаленням. Вона може використовуватися, наприклад, як додаткова спальня, кімната для підлітка, гостьова кімната або домашній офіс. Решта горищного простору не облаштована.
Особливу атмосферу створює стаціонарно вбудований камін із тальком у житловій зоні. Додатково доступний спліт-кондиціонер для охолодження та обігріву.
З 2006 року будинок постійно ремонтувався та модернізувався в різних сферах. Зокрема, у 2024 році повністю замінено водопровідні труби, а у 2015 році — каналізаційні. Електропроводка також протягом років оновлювалася по кімнатах, востаннє — у 2025 році.
Опалення будинку здійснюється електрично. У більшості кімнат є підлогове опалення. Залежно від приміщення воно працює від електрики або за допомогою водяного контуру. Постачання гарячої води та водяна система опалення працюють від електрики.
Оптоволоконне підключення вже проведено до будинку.
***Земельна ділянка та прилегла територія***
Особливо варто відзначити велику, повністю огороджену та доглянуту земельну ділянку.
Просторий сад пропонує багато місця для дітей, домашніх тварин, любителів садівництва або просто людей, які цінують тишу та власний простір. Завдяки розташуванню будинку в передній частині ділянки позаду нього простягається великий захищений сад.
Дерева, що росли протягом багатьох років, просторі клумби та облаштовані пристовбурові круги надають ділянці доглянутого й уже сформованого вигляду.
Попри свої розміри, сад легко утримувати. Один Автоматична система поливу з висувними розбризкувачами для газону забезпечує полив значної частини садової ділянки. Також є робот-газонокосарка, яку за домовленістю можна придбати разом із будинком.
Ділянка повністю огороджена парканом із подвійних металевих прутів заввишки 1,60 м. В’їзд здійснюється через консольні відкатні ворота між цегляними стовпами; додатково є окрема хвіртка.
Безпосередньо біля будинку розташована вимощена тераса із захищеною зоною відпочинку. Лазалка та батут залишаються на ділянці після продажу.
Просторий засипаний щебенем і ущільнений під’їзд пропонує місця для паркування кількох автомобілів. Також наявні чотири зовнішні розетки, зовнішнє освітлення та підключення до силового струму, наприклад для встановлення настінної зарядної станції.
Безпосередньо до житлового будинку прилягає проста господарська будівля із двома окремо доступними приміщеннями. Одне з них наразі використовується як склад дров та інструментів. Інше приміщення облицьоване плиткою і може використовуватися як кімната для вечірок. Обидва приміщення мають електропостачання, освітлення та розетки. Також є зовнішній водопровідний кран.
Будинок розташований на приватній земельній ділянці та підключений до громадських мереж питного водопостачання і каналізації.
Сертифікат енергетичної потреби наразі перебуває в процесі оформлення. Відповідні дані буде додано після його завершення.
Наразі ми самі проживаємо в будинку.
Повна передача можлива з 01.03.2027. За домовленістю можна погодити частково більш ранню передачу.
Продаж здійснюється безпосередньо від приватного власника та без комісії для покупця.
***Інформація для зацікавлених осіб***
Оскільки наразі ми самі проживаємо в цій нерухомості разом із нашими дітьми, просимо поставитися з розумінням до того, що огляди можуть проводитися виключно за попередньою домовленістю та за наявності серйозного інтересу до придбання.
Просимо утриматися від неузгоджених візитів на ділянку або до дверей будинку. У разі зацікавленості спочатку зв’яжіться з нами телефоном або, ще краще, через WhatsApp чи контактну форму порталу.
Ми будемо раді отримати змістовні запити від серйозних потенційних покупців і заздалегідь із задоволенням відповімо на відкриті запитання щодо будинку.
Запити від маклерів прямо не бажані. Ми хочемо продати нерухомість виключно приватно та без комісії й просимо утриматися від пропозицій щодо посередництва або маркетингу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у Мюссентіні поблизу Ярмена, у надзвичайно тихому житловому районі з виразним сільським характером.
У безпосередньому оточенні спостерігається дуже низька інтенсивність руху. Ділянка безпосередньо межує лише з одного боку з іншою житловою ділянкою та завдяки своїм розмірам, огорожі й облаштуванню забезпечує високий рівень приватності.
Великої дороги або залізничної лінії в безпосередньому оточенні немає. Вітрові електростанції також не визначають характер безпосередньої житлової зони.
Водночас до Ярмена з його магазинами та об’єктами повсякденного обслуговування можна швидко дістатися. Розташована неподалік автомагістраль A20 забезпечує хороше сполучення з навколишнім регіоном.
Таким чином, нерухомість особливо підходить для сімей і покупців, які шукають багато простору, тишу та великий власний сад, але не хочуть жити в повній ізоляції.
