| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 1950 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | 01.03.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 3600 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 219.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 460,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений***Описание объекта***
Продаётся наш ухоженный отдельно стоящий жилой дом, в котором мы сами проживаем, расположенный в тихом месте в Мюссентине, недалеко от Ярмена. Дом предлагает много места для семьи и сочетает просторное проживание с необычайно большим и любовно оформленным участком.
Большая часть дома находится на первом этаже, поэтому повседневная жизнь полностью проходит на одном уровне.
Здесь расположены четыре спальни, гостиная, а также кухня с примыкающей открытой обеденной зоной. Облицованная плиткой веранда образует входную зону дома и соединяет её с жилой зоной.
Просторная ванная комната оборудована душем без порога, встроенной ванной, подвесным туалетом и раковиной. Планировку дополняет хозяйственное помещение с ещё одним туалетом и раковиной.
На верхнем этаже находится дополнительная полностью обустроенная комната с окном и электрическим отоплением. Она может использоваться, например, как ещё одна спальня, комната для подростка, гостевая комната или домашний офис. Остальная часть чердачного помещения не обустроена.
Особую атмосферу создаёт стационарно установленный камин из талькомагнезита в жилой зоне. Кроме того, имеется сплит-система для охлаждения и отопления.
С 2006 года дом постоянно ремонтировался и модернизировался в различных областях. В частности, водопроводные трубы были полностью заменены в 2024 году, а канализационные — в 2015 году. Электропроводка также в течение многих лет обновлялась по помещениям, последний раз — в 2025 году.
Отопление дома осуществляется электричеством. В большинстве помещений имеется тёплый пол. В зависимости от помещения он работает либо от электричества, либо на водяной основе. Горячее водоснабжение и водяная система отопления работают от электричества.
Оптоволоконное подключение уже подведено непосредственно в дом.
***Участок и прилегающая территория***
Особого упоминания заслуживает большой, полностью огороженный и ухоженный участок.
Просторный сад предлагает много места для детей, домашних животных, любителей садоводства или просто людей, которые ценят тишину и собственное свободное пространство. Благодаря расположению дома в передней части участка за ним простирается большой защищённый сад.
Многолетние деревья, просторные клумбы и оформленные приствольные круги придают участку ухоженный и уже сформировавшийся характер.
Несмотря на свои размеры, сад удобно обслуживать. Один Автоматическая система полива с выдвижными дождевателями орошает большую часть садовой территории. Также имеется робот-газонокосилка, которую по договорённости можно принять вместе с объектом.
Участок полностью огорожен двухстержневым панельным забором высотой 1,60 м. Въезд осуществляется через консольные откатные ворота между кирпичными столбами; дополнительно имеется отдельная калитка.
Непосредственно у дома расположена мощёная терраса с защищённой зоной отдыха. Детский лазательный комплекс и батут остаются на участке при продаже.
Просторный засыпанный щебнем и уплотнённый въезд предоставляет места для парковки нескольких автомобилей. Также имеются четыре наружные розетки, наружное освещение и силовое подключение, например для установки настенной зарядной станции.
Непосредственно к жилому дому примыкает простое подсобное здание с двумя отдельными входами. Одно помещение в настоящее время используется для хранения дров и инвентаря. Второе помещение облицовано плиткой и может использоваться как комната для вечеринок. Оба помещения оснащены электричеством, освещением и розетками. Также имеется наружный водопроводный кран.
Дом расположен на земельном участке в собственности и подключён к общественным сетям питьевого водоснабжения и канализации.
Энергетический сертификат на основе расчётной потребности в настоящее время оформляется. Соответствующие данные будут добавлены после его подготовки.
В настоящее время мы сами проживаем в доме.
Полная передача объекта возможна с 01.03.2027. По договорённости возможна частично более ранняя передача.
Продажа осуществляется напрямую от частного собственника и без комиссии для покупателя.
***Примечание для заинтересованных лиц***
Поскольку в настоящее время мы сами проживаем в этой недвижимости вместе с детьми, просим отнестись с пониманием к тому, что просмотры возможны исключительно по предварительной договорённости и при наличии серьёзного интереса к покупке.
Просим воздержаться от неожиданных визитов на участок или к входной двери. При заинтересованности сначала свяжитесь с нами по телефону или, что ещё лучше, через WhatsApp либо контактную форму портала.
Мы будем рады содержательным запросам от серьёзных покупателей и с удовольствием заранее ответим на открытые вопросы о доме.
Запросы от риелторов категорически нежелательны. Мы хотим продать недвижимость исключительно частным образом и без комиссии и просим воздержаться от предложений по посредничеству или маркетингу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в Мюссентине недалеко от Ярмена, в исключительно тихом жилом районе с ярко выраженным сельским характером.
В непосредственном окружении наблюдается лишь очень низкая транспортная нагрузка. Участок непосредственно граничит с ещё одним жилым участком только с одной стороны и благодаря своим размерам, ограждению и планировке обеспечивает высокий уровень приватности.
Крупная дорога или железнодорожная линия в непосредственной близости отсутствуют. Ветряные установки также не являются характерной особенностью ближайшего жилого окружения.
При этом до Ярмена с его магазинами и объектами повседневной инфраструктуры можно быстро добраться. Близость к автомагистрали A20 обеспечивает хорошее транспортное сообщение с окружающим регионом.
Таким образом, недвижимость особенно подходит для семей и покупателей, которые ищут много пространства, тишину и большой собственный сад, но не хотят жить в полной изоляции.
