| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1950 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | 01.03.2027 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 3600 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 219.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,460.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى***وصف العقار***
معروض للبيع منزلنا المنفصل المُعتنى به والذي نسكنه بأنفسنا، في موقع هادئ في ميسنتين بالقرب من يارمن. يوفر المنزل مساحة كبيرة لعائلة، ويجمع بين السكن الواسع وقطعة أرض فسيحة للغاية ومُنسّقة بعناية وحب.
يقع الجزء الأكبر من المنزل في الطابق الأرضي، بحيث تجري الحياة اليومية بالكامل على مستوى واحد.
يوجد هنا أربع غرف نوم، وغرفة معيشة، بالإضافة إلى المطبخ مع منطقة طعام مجاورة ومصممة بشكل مفتوح. وتشكل شرفة مبلطة منطقة مدخل المنزل وتربطها بمنطقة المعيشة.
يحتوي الحمام الواسع على دش مستوٍ مع الأرضية، وحوض استحمام مدمج، ومرحاض معلّق ومغسلة. ويُستكمل توزيع الغرف بغرفة خدمات منزلية تضم مرحاضًا ومغسلة إضافيين.
يوجد في الطابق العلوي غرفة إضافية مكتملة التشطيب، مزودة بنافذة وتدفئة كهربائية. ويمكن استخدامها، على سبيل المثال، كغرفة نوم إضافية أو غرفة للشباب أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. أما بقية منطقة السقف فغير مستغلة.
يمنح المدفأة المصنوعة من حجر الصابون والمثبتة بشكل دائم في منطقة المعيشة إحساسًا سكنيًا مميزًا. كما يتوفر جهاز تكييف سبليت للتبريد والتدفئة.
تم تجديد المنزل باستمرار وتحديث أجزاء مختلفة منه منذ عام 2006. ومن بين ذلك، تم تجديد أنابيب المياه بالكامل في عام 2024، وأنابيب الصرف الصحي في عام 2015. كما جرى تجديد التمديدات الكهربائية على مر السنين غرفةً تلو الأخرى، وكان آخر تجديد في عام 2025.
تتم تدفئة المنزل بالكهرباء. وتوجد تدفئة أرضية في معظم الغرف. وبحسب الغرفة، تعمل هذه التدفئة كهربائيًا أو بالماء. كما يتم تشغيل إمداد المياه الساخنة ونظام التدفئة المائي بالكهرباء.
تم بالفعل تمديد وصلة ألياف ضوئية حتى داخل المنزل.
***الأرض والمناطق الخارجية***
تجدر الإشارة بشكل خاص إلى قطعة الأرض الكبيرة، المحاطة بالكامل بسياج والمعتنى بها.
توفر الحديقة الفسيحة مساحة كبيرة للأطفال أو الحيوانات الأليفة أو محبي الحدائق، أو ببساطة للأشخاص الذين يقدّرون الهدوء والمساحة الخاصة. وبفضل موقع المنزل في الجزء الأمامي من الأرض، تمتد خلفه حديقة كبيرة ومحميّة.
تمنح الأشجار الناضجة التي نما معظمها على مر السنين، وأحواض الزهور الواسعة، وأحواض الأشجار المُنسّقة، قطعة الأرض طابعًا مُعتنى به ومكتمل النمو.
وعلى الرغم من حجمها، يمكن الاعتناء بالحديقة بسهولة وراحة. ويوجد واحد يوفّر نظام ري أوتوماتيكي مزوّد برشاشات عشب قابلة للغمر ريّ أجزاء كبيرة من مساحة الحديقة. كما يتوفر روبوت جزّ العشب ويمكن تسليمه للمشتري بعد الاتفاق.
العقار محاط بالكامل بسياج مزدوج القضبان بارتفاع 1,60 م. يتم الدخول عبر بوابة منزلقة حرة التعليق بين دعامتين مبنيتين؛ كما توجد بوابة دخول منفصلة.
توجد مباشرة بجوار المنزل شرفة مرصوفة مع منطقة جلوس محمية. وتبقى منصة التسلق والترامبولين في العقار عند البيع.
يوفّر المدخل الواسع المرصوف بالحصى والمدكوك أماكن لوقوف عدة مركبات. كما تتوفر أربعة مقابس خارجية، وإضاءة خارجية، وتوصيلة تيار قوي، على سبيل المثال لتركيب Wallbox.
يتصل بالمنزل مباشرة مبنى جانبي بسيط يضم منطقتين منفصلتين يمكن الوصول إليهما بشكل مستقل. تُستخدم إحداهما حاليًا كمخزن للأخشاب والمعدات. أما الغرفة الأخرى فهي مكسوة بالبلاط ويمكن استخدامها كغرفة للحفلات. وتتوفر في كلتا المنطقتين الكهرباء والإضاءة والمقابس. كما يتوفر صنبور مياه خارجي.
يقع المنزل على أرض مملوكة، وهو متصل بشبكة مياه الشرب والصرف الصحي العامة.
يجري حاليًا إعداد شهادة متطلبات الطاقة. وستُضاف البيانات ذات الصلة بعد إتمامها.
نسكن المنزل حاليًا بأنفسنا.
يمكن التسليم الكامل اعتبارًا من 01.03.2027. وبعد الاتفاق، يمكن ترتيب تسليم جزئي في وقت أبكر.
يتم البيع مباشرة من المالك الخاص ودون عمولة على المشتري.
***ملاحظة للمهتمين***
نظرًا لأننا نقيم حاليًا في العقار مع أطفالنا، نرجو تفهّم أن المعاينات لا يمكن أن تتم إلا بعد تحديد موعد مسبق، وبوجود اهتمام جاد بالشراء.
يرجى الامتناع عن الزيارات غير المعلنة إلى العقار أو إلى باب المنزل. عند الاهتمام، يرجى التواصل معنا أولًا هاتفيًا، أو يُفضّل عبر واتساب أو من خلال نموذج التواصل في المنصة.
يسعدنا تلقي استفسارات مفصّلة من المشترين الجادين، كما نجيب مسبقًا عن أي أسئلة مفتوحة حول المنزل.
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً. نرغب في بيع العقار بشكل خاص وحصريًا دون عمولة، ونرجو الامتناع عن تقديم عروض للوساطة أو التسويق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في موِسِنتين بالقرب من يارمن، في منطقة سكنية هادئة للغاية يغلب عليها الطابع القروي.
لا تشهد المنطقة المحيطة المباشرة سوى حركة مرور قليلة جدًا. ولا يحدّ العقار مباشرةً سوى من جهة واحدة عقار سكني آخر، كما يوفر بفضل مساحته وسياجه وتصميمه قدرًا عاليًا من الخصوصية.
لا يوجد شارع رئيسي أو خط سكة حديد في المنطقة المحيطة المباشرة. كما أن توربينات الرياح لا تميّز المنطقة السكنية المباشرة.
وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى يارمن بما توفره من إمكانيات التسوق والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. كما يضمن الطريق السريع A20 القريب اتصالًا جيدًا بالمنطقة المحيطة.
وبذلك يُعد العقار مناسبًا بشكل خاص للعائلات والمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وهدوء وحديقة خاصة واسعة، دون الرغبة في العيش في عزلة تامة.
