| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 150 m² |
| Rok | 1950 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | 01.03.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 3600 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Cena zakupu | 219.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 460,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń***Opis nieruchomości***
Na sprzedaż oferujemy nasz zadbany, zamieszkiwany przez nas dom jednorodzinny, położony w spokojnej okolicy w Müssentin koło Jarmen. Dom zapewnia dużo miejsca dla rodziny i łączy przestronne wnętrza z wyjątkowo rozległą, starannie zagospodarowaną działką.
Większa część domu znajduje się na parterze, dzięki czemu codzienne życie odbywa się w całości na jednym poziomie.
Znajdują się tu cztery sypialnie, salon oraz kuchnia z przylegającą, otwarcie zaprojektowaną jadalnią. Wyłożona płytkami weranda tworzy wejście do domu i łączy je z częścią mieszkalną.
Przestronna łazienka wyposażona jest w prysznic bez brodzika, wpuszczaną wannę, wiszącą toaletę i umywalkę. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest pomieszczenie gospodarcze z dodatkową toaletą i umywalką.
Na piętrze znajduje się dodatkowy, w pełni wykończony pokój z oknem i ogrzewaniem elektrycznym. Może służyć na przykład jako kolejna sypialnia, pokój młodzieżowy, pokój gościnny lub biuro domowe. Pozostała część poddasza nie jest zagospodarowana.
Wyjątkowy klimat wnętrza tworzy wbudowany kominek steatytowy w części dziennej. Dodatkowo do chłodzenia i ogrzewania dostępne jest klimatyzator typu split.
Od 2006 roku dom był na bieżąco remontowany i modernizowany w różnych obszarach. Między innymi w 2024 roku całkowicie wymieniono instalację wodną, a w 2015 roku instalację kanalizacyjną. Instalacja elektryczna była przez lata wymieniana etapami w poszczególnych pomieszczeniach, ostatnio w 2025 roku.
Ogrzewanie domu jest elektryczne. W większości pomieszczeń znajduje się ogrzewanie podłogowe. W zależności od pomieszczenia działa ono elektrycznie lub wodnie. Zaopatrzenie w ciepłą wodę oraz wodny system grzewczy są zasilane elektrycznie.
Przyłącze światłowodowe jest już doprowadzone do domu.
***Działka i teren zewnętrzny***
Na szczególną uwagę zasługuje duża, w całości ogrodzona i zadbana działka.
Rozległy ogród oferuje dużo miejsca dla dzieci, zwierząt domowych, miłośników ogrodnictwa lub po prostu osób ceniących spokój i własną przestrzeń. Dzięki położeniu domu w przedniej części działki, za nim rozciąga się duży, osłonięty ogród.
Rosnący przez lata drzewostan, przestronne rabaty i zagospodarowane misy drzew nadają działce zadbany, dojrzały charakter.
Mimo swoich rozmiarów ogród jest wygodny w utrzymaniu. Jedno Automatyczny system nawadniania z wysuwanymi zraszaczami do trawnika zaopatruje w wodę duże części powierzchni ogrodu. Dostępny jest również robot koszący, który po uzgodnieniu może zostać przejęty.
Działka jest w całości ogrodzona panelem ogrodzeniowym o wysokości 1,60 m. Wjazd odbywa się przez samonośną bramę przesuwną między murowanymi słupkami; dodatkowo dostępna jest osobna furtka.
Bezpośrednio przy domu znajduje się wyłożony kostką taras z osłoniętą częścią wypoczynkową. Zestaw do wspinania i trampolina pozostają na działce po sprzedaży.
Duży, wysypany żwirem i utwardzony podjazd oferuje miejsca parkingowe dla kilku pojazdów. Dostępne są również cztery zewnętrzne gniazdka elektryczne, oświetlenie zewnętrzne oraz przyłącze prądu silnego, na przykład do instalacji wallboxa.
Bezpośrednio przy budynku mieszkalnym znajduje się prosty budynek gospodarczy z dwoma oddzielnie dostępnymi pomieszczeniami. Jedno z nich jest obecnie wykorzystywane jako skład drewna i sprzętu. Drugie pomieszczenie jest wyłożone płytkami i może służyć jako sala imprezowa. Oba pomieszczenia mają prąd, oświetlenie i gniazdka. Dostępny jest również zewnętrzny kran.
Dom stoi na działce stanowiącej własność i jest podłączony do publicznej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w trakcie sporządzania. Odpowiednie informacje zostaną uzupełnione po jego ukończeniu.
Obecnie sami zamieszkujemy dom.
Pełne przekazanie nieruchomości jest możliwe od 01.03.2027. Po uzgodnieniu można ustalić częściowe przekazanie we wcześniejszym terminie.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej i bez prowizji dla kupującego.
***Wskazówka dla zainteresowanych***
Ponieważ obecnie sami mieszkamy w nieruchomości wraz z naszymi dziećmi, prosimy o zrozumienie, że oglądanie nieruchomości może odbywać się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu i przy poważnym zainteresowaniu zakupem.
Prosimy o powstrzymanie się od niezapowiedzianych wizyt na działce lub przy drzwiach wejściowych. W przypadku zainteresowania prosimy najpierw skontaktować się z nami telefonicznie, a jeszcze lepiej przez WhatsApp lub formularz kontaktowy portalu.
Cieszymy się z konkretnych zapytań od poważnie zainteresowanych zakupem i chętnie odpowiemy wcześniej na wszelkie pytania dotyczące domu.
Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane. Chcemy sprzedać nieruchomość wyłącznie prywatnie i bez prowizji, dlatego prosimy o powstrzymanie się od składania ofert pośrednictwa lub marketingu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom znajduje się w Müssentin koło Jarmen, w wyjątkowo spokojnej, typowo wiejskiej lokalizacji mieszkalnej.
Najbliższe otoczenie charakteryzuje się bardzo niewielkim natężeniem ruchu. Działka graniczy bezpośrednio z kolejną nieruchomością mieszkalną tylko z jednej strony, a dzięki swojej wielkości, ogrodzeniu i zagospodarowaniu zapewnia wysoki poziom prywatności.
W bezpośrednim otoczeniu nie znajduje się żadna większa droga ani trasa kolejowa. Również elektrownie wiatrowe nie wpływają na charakter najbliższej lokalizacji mieszkalnej.
Jednocześnie Jarmen, z możliwościami robienia zakupów i obiektami codziennego użytku, jest szybko osiągalne. Niedaleko położona autostrada A20 zapewnia dobre połączenie z okolicznym regionem.
Nieruchomość jest zatem szczególnie odpowiednia dla rodzin i kupujących, którzy szukają dużo przestrzeni, spokoju i dużego własnego ogrodu, nie chcąc jednocześnie mieszkać całkowicie na uboczu.
